USD 379,645
6,211 sqft
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace View more View less Fantastica oportunidade de investimento , moradia implantada numa propriedade de cerca de 1200m2. Localizada na serena cidade de Alcobaça, a apenas 850 metros do icônico Mosteiro de Alcobaça, esta propriedade única é um convite ao conforto, versatilidade e sustentabilidade. Esta moradia desfruta de uma localização privilegiada, proporcionando acessos rápidos e convenientes a várias importantes localizações. A proximidade à Estrada Nacional 8 facilita a ligação direta a Leiria e Caldas da Rainha em apenas 30 minutos e ao acesso da A8 em Alfeizerão em meros 15 minutos e da A1 em Aveiras em 50 min, tornando as deslocações diárias eficientes e sem complicações. A cidade de Lisboa fica apenas 1 hora e 30 minutos de distância, oferecendo uma combinação perfeita entre o apelo rural de Alcobaça e a facilidade de explorar a capital. Com uma distribuição inteligente entre a moradia principal e sete estúdios (T0 e T1) destinados a rendimento, esta propriedade é um investimento seguro e uma oportunidade única de viver com tranquilidade enquanto obtém retorno financeiro, mantendo a sua privacidade. Características Principais: 1º Andar: Aproveitamento de sótão em suite Mezzanine Enorme espaço de arrumação R/C: Suite 2 Quartos WC Cozinha ampla, totalmente equipada e com ilha Despensa / Lavandaria de grande capacidade Sala de estar/Jantar, com fantástico bar de canto Cave (Altura de 1º Andar nas traseiras da moradia): 4 Estúdios (2 T0, 2 T1) com WC privativo, copa e varanda para 3 deles Subcave (Altura de R/C nas traseiras da moradia): 3 Estúdios T0, com Wc privativo e copa. Garagem: Espaço para 2/3 carros Eficiência Energética: 2 Coletores de águas solares Painéis Fotovoltaicos Sistema de coleta de águas pluviais Ar condicionado em algumas divisões 2 sistemas de aquecimento a pellet de madeira, um para a moradia principal e outro central para a totalidade do imóvel Exterior: Estacionamento coberto para 10+ viaturas Zona de piscina com deck Horta com árvores de fruto Anexo com cozinha e churrasqueira Localização Privilegiada: Zona tranquila Próxima do centro da cidade A 4 minutos do hospital e do terminal rodoviário A 1/2 minutos do ALDI, LIDL e Pingo Doce Os estúdios são usados para Alojamento Local (AirBnb), embora desde a época de Covid tenham sido utilizados em arrendamento mensal, tendo sempre uma ótima taxaa de ocupação e com possibilidade de obter, mesmo na nesta modalidade menos rentável, um rendimento próximo dos 12%. Os Sistemas Solares foram acrescentados durante o último ano, tendo existido também um aumento da capacidade do sistema de colecta de àguas pluviais. Esta propriedade oferece uma experiência de vida única, combinando o sossego da localização com a comodidade de estar próximo ao coração da cidade. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu lar e investimento. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- SwimmingPool
- Terrace