USD 149,260
USD 167,647
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Apartment & condo for sale in Marseille 1er arrondissement
USD 155,750
Apartment & Condo (For sale)
797 sqft
Reference:
EDEN-T97053502
/ 97053502
Reference:
EDEN-T97053502
Country:
FR
City:
Marseille
Postal code:
13001
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Apartment & Condo
Property size:
797 sqft
Rooms:
3
WC:
2
Floor:
2
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Individuals can benefit from the tax credit for the energy transition, MaPrimeRénov' aid, premiums issued under Energy Saving Certificates, aid from the National Housing Agency, aid from Action Logement and a reduced VAT rate. The zero-rate eco-loan makes it possible to finance the rest to be charged.
The current rent of 490 euros CC per apartment has never been revised upwards and may be subject to revaluation after work. You will benefit from a sustainable rental investment located in a central area with high rental demand in the immediate vicinity of the old port, Cours Julien, amenities (transport, shops), schools and universities. Ideal product for classic or seasonal rental.
For more information or any need in your property search, contact our real estate advisor directly: Hugo CHEVRE ... View more View less IDEAL INVESTOR. Come and discover this apartment with an area of 74M2 divided into 2. Sold rented, it is located on the second floor of a healthy condominium that has recently been the subject of a refreshment of the common areas. The two apartments are identical and consist of a living room of 20m2, a separate kitchen and a bathroom with toilet for the first, separate toilet for the second. In order to exploit its full potential, this apartment can be completely renovated.
Individuals can benefit from the tax credit for the energy transition, MaPrimeRénov' aid, premiums issued under Energy Saving Certificates, aid from the National Housing Agency, aid from Action Logement and a reduced VAT rate. The zero-rate eco-loan makes it possible to finance the rest to be charged.
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Les particuliers peuvent bénéficier du crédit d’impôt pour la transition énergétique, des aides MaPrimeRénov', des primes délivrées au titre des Certificats d’Economie d’Energie, des aides de l’Agence nationale de l’habitat, des aides d’Action Logement et d’un taux de TVA réduit. L’éco-prêt à taux zéro permet de financer le reste à charge.
Le loyer actuel de 490 euros CC par appartement n'a jamais été revu à la hausse et pourra faire l'objet d'une revalorisation après travaux. Vous bénéficierez d'un investissement locatif pérenne situé dans un secteur central à forte demande locative à proximité immédiate du vieux-port, du cours Julien, des commodités (transports, commerces), des écoles et des universités. Produit idéal pour de la location classique ou saisonnière.
Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Hugo CHEVRE ... IDEALER INVESTOR. Kommen Sie und entdecken Sie diese Wohnung mit einer Fläche von 74M2, aufgeteilt in 2. Es wird vermietet verkauft und befindet sich im zweiten Stock einer gesunden Eigentumswohnung, die kürzlich Gegenstand einer Auffrischung der Gemeinschaftsbereiche war. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einem Wohnzimmer von 20m2, einer separaten Küche und einem Duschbad mit WC für die erste, separate Toilette für die zweite. Um ihr volles Potenzial auszuschöpfen, kann diese Wohnung komplett renoviert werden.
Einzelpersonen können von der Steuergutschrift für die Energiewende, der MaPrimeRénov'-Beihilfe, den im Rahmen von Energiesparzertifikaten gewährten Subventionen, der Nationalen Wohnungsbauagentur, der Beihilfe von Action Logement und einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz profitieren. Der zinslose Ökokredit ermöglicht es, die restlichen Kosten zu finanzieren.
Die derzeitige Miete von 490 Euro CC pro Wohnung wurde nie nach oben korrigiert und kann nach Feierabend erhöht werden. Sie profitieren von einer langfristigen Mietinvestition in zentraler Lage mit hoher Mietnachfrage in unmittelbarer Nähe des alten Hafens, Cours Julien, Annehmlichkeiten (Transport, Geschäfte), Schulen und Universitäten. Ideal für klassische oder saisonale Vermietungen.
Für weitere Informationen oder bei Bedarf bei Ihrer Immobiliensuche wenden Sie sich bitte direkt an unseren Immobilienberater: Hugo CHEVRE ...