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House & single-family home for sale in Lynton
USD 3,166,124
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T97056259
/ 97056259
Reference:
EDEN-T97056259
Country:
GB
City:
Devon
Postal code:
EX35 6JH
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Parkings:
1
Surrounded by dramatic scenery and breath-taking views. Immersed into the landscape, in a dramatic Exmoor Valley setting that follows the contours of coast, next to a public car park on one side and on the other side is probably one of the most picturesque village cricket pitches in the United Kingdom. This unique property nestles into the iconic Valley Of Rocks only a short one mile walk from Lynton town centre. Well known for dramatic coastal scenery and footpaths that meander high above cliffs that fall into the sea this has to be one of the greatest tourist spots in the South West. The location secures a guaranteed trade for the tea room and tea garden. THE PROPERTY
Acquired by the owners over 20 years ago this property now comes onto the market due to impending retirement. The property was a cottage but has been developed into a character 5 bedroom owners cottage with two en-suites plus a guest bathroom as well as the tea room, commercial kitchen, preparation room and reception servery.
The lounge is located upstairs and enjoys the scenery of the surrounding countryside. The cottage is served by the well-equipped commercial kitchen. The lawned enclosed tea garden has 18 picnic tables with ample seating outside. The dry stone walling acts as a wind break with the trees within the garden bent to reflect the wind's direction and offering some shade from the summer sun, all is in keeping with the rocky scenery of the valley. The cottage has oil fired radiator central heating and enjoys views to the west where the setting sunsets can be enjoyed and to the east views of the quintessential English cricket games can be seen. There is an enclosed yard, store plus access to rear parking for the owner. THE BUSINESS
Now opening hours to suit the owner mainly opens sunny days and dry days, this well-known tea room, tea garden and restaurant which attracts walkers and tourists throughout the year. The owner now opens on a seasonal basis from choice. Details of the high 6 figure turnover will be made available to those interested parties who have inspected the premises with the owner's permission.UTILITIES AND SERVICES Mains electricity and water. Private drainage. We encourage you to check before viewing a property the potential broadband speeds and mobile signal coverage. You can do so by visiting https://checker.ofcom.org.ukVAT We understand that our client has not opted to charge VAT. All interested parties should make their own enquiries of HMRC.VIEWING Strictly by appointment through the selling agents.RATEABLE VALUE £6,600 UBR, as of April 2023, 47.9p in the £. Our Rateable Value figure has been obtained from the Business Valuation website at the time of the property detail going to print, however, we would advise all applicants make their own enquiries via the Valuation Office or website regarding this figure. Small Business Rate relief (100%) may apply as the Rateable Value is below £12,000.COUNCIL TAX BAND AFrom Lynton Town Hall turn right and walk along Lee Road towards The Valley Of Rocks and the property is within about one mile on the right hand side nestling within the valley.Features:
- Garden
- Parking View more View less LOCATION
Surrounded by dramatic scenery and breath-taking views. Immersed into the landscape, in a dramatic Exmoor Valley setting that follows the contours of coast, next to a public car park on one side and on the other side is probably one of the most picturesque village cricket pitches in the United Kingdom. This unique property nestles into the iconic Valley Of Rocks only a short one mile walk from Lynton town centre. Well known for dramatic coastal scenery and footpaths that meander high above cliffs that fall into the sea this has to be one of the greatest tourist spots in the South West. The location secures a guaranteed trade for the tea room and tea garden. THE PROPERTY
Acquired by the owners over 20 years ago this property now comes onto the market due to impending retirement. The property was a cottage but has been developed into a character 5 bedroom owners cottage with two en-suites plus a guest bathroom as well as the tea room, commercial kitchen, preparation room and reception servery.
The lounge is located upstairs and enjoys the scenery of the surrounding countryside. The cottage is served by the well-equipped commercial kitchen. The lawned enclosed tea garden has 18 picnic tables with ample seating outside. The dry stone walling acts as a wind break with the trees within the garden bent to reflect the wind's direction and offering some shade from the summer sun, all is in keeping with the rocky scenery of the valley. The cottage has oil fired radiator central heating and enjoys views to the west where the setting sunsets can be enjoyed and to the east views of the quintessential English cricket games can be seen. There is an enclosed yard, store plus access to rear parking for the owner. THE BUSINESS
Now opening hours to suit the owner mainly opens sunny days and dry days, this well-known tea room, tea garden and restaurant which attracts walkers and tourists throughout the year. The owner now opens on a seasonal basis from choice. Details of the high 6 figure turnover will be made available to those interested parties who have inspected the premises with the owner's permission.UTILITIES AND SERVICES Mains electricity and water. Private drainage. We encourage you to check before viewing a property the potential broadband speeds and mobile signal coverage. You can do so by visiting https://checker.ofcom.org.ukVAT We understand that our client has not opted to charge VAT. All interested parties should make their own enquiries of HMRC.VIEWING Strictly by appointment through the selling agents.RATEABLE VALUE £6,600 UBR, as of April 2023, 47.9p in the £. Our Rateable Value figure has been obtained from the Business Valuation website at the time of the property detail going to print, however, we would advise all applicants make their own enquiries via the Valuation Office or website regarding this figure. Small Business Rate relief (100%) may apply as the Rateable Value is below £12,000.COUNCIL TAX BAND AFrom Lynton Town Hall turn right and walk along Lee Road towards The Valley Of Rocks and the property is within about one mile on the right hand side nestling within the valley.Features:
- Garden
- Parking ORT
Umgeben von dramatischer Landschaft und atemberaubender Aussicht. Eingebettet in die Landschaft, in einer dramatischen Umgebung des Exmoor-Tals, das den Konturen der Küste folgt, neben einem öffentlichen Parkplatz auf der einen Seite und auf der anderen Seite befindet sich wahrscheinlich eines der malerischsten Dorf-Cricket-Felder im Vereinigten Königreich. Dieses einzigartige Anwesen schmiegt sich in das ikonische Valley Of Rocks, nur eine kurze Meile zu Fuß vom Stadtzentrum von Lynton entfernt. Bekannt für seine dramatische Küstenlandschaft und seine Wanderwege, die sich hoch über Klippen schlängeln, die ins Meer fallen, ist dies einer der größten Touristenorte im Südwesten. Der Standort sichert einen garantierten Handel für die Teestube und den Teegarten. DAS ANWESEN
Vor über 20 Jahren von den Eigentümern erworben, kommt diese Immobilie nun aufgrund der bevorstehenden Pensionierung auf den Markt. Das Anwesen war ein Cottage, wurde aber zu einem charaktervollen Cottage mit 5 Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem Gästebad sowie der Teestube, der Großküche, dem Vorbereitungsraum und dem Rezeptionsserver entwickelt.
Die Lounge befindet sich im Obergeschoss und genießt die Landschaft der umliegenden Landschaft. Das Ferienhaus wird von der gut ausgestatteten Großküche bedient. Der mit Rasen umzäunte Teegarten verfügt über 18 Picknicktische mit reichlich Sitzgelegenheiten im Freien. Die Trockenmauer dient als Windschutz, wobei die Bäume im Garten so gebogen sind, dass sie die Windrichtung widerspiegeln und etwas Schatten vor der Sommersonne bieten, alles im Einklang mit der felsigen Landschaft des Tals. Das Ferienhaus verfügt über eine Zentralheizung mit Ölheizkörper und bietet einen Blick nach Westen, wo Sie die Sonnenuntergänge genießen können, und nach Osten können Sie die typischen englischen Cricket-Spiele sehen. Es gibt einen umzäunten Hof, einen Laden sowie Zugang zu hinteren Parkplätzen für den Eigentümer. DAS GESCHÄFT
Jetzt öffnen die Öffnungszeiten des Besitzers hauptsächlich sonnige und trockene Tage, diese bekannte Teestube, Teegarten und Restaurant, die das ganze Jahr über Wanderer und Touristen anzieht. Der Eigentümer öffnet nun saisonal nach Wahl. Details des hohen 6-stelligen Umsatzes werden denjenigen Interessenten zur Verfügung gestellt, die die Räumlichkeiten mit Erlaubnis des Eigentümers besichtigt haben.VERSORGUNGSUNTERNEHMEN UND DIENSTLEISTUNGEN Strom- und Wasserleitung. Private Entwässerung. Wir empfehlen Ihnen, vor der Besichtigung einer Immobilie die potenziellen Breitbandgeschwindigkeiten und die Mobilfunkabdeckung zu überprüfen. Sie können dies tun, indem Sie https://checker.ofcom.org.uk besuchenMwSt. Wir wissen, dass unser Kunde sich nicht dafür entschieden hat, die Mehrwertsteuer zu berechnen. Alle interessierten Parteien sollten ihre eigenen Anfragen an die HMRC stellen.BESICHTIGUNG Ausschließlich nach Vereinbarung durch die Verkaufsagenten.STEUERBARER WERT 6.600 £ UBR, Stand April 2023, 47,9 Pence in £. Unsere Zahl für den Einheitswert wurde zum Zeitpunkt der Drucklegung der Immobiliendetails von der Website der Unternehmensbewertung bezogen, wir empfehlen jedoch allen Antragstellern, ihre eigenen Anfragen über das Bewertungsbüro oder die Website zu dieser Zahl zu stellen. Es kann eine Entlastung von der Rate für kleine Unternehmen (100 %) gelten, da der Einheitswert unter 12.000 £ liegt.GEMEINDESTEUERKLASSE ABiegen Sie vom Rathaus von Lynton rechts ab und gehen Sie die Lee Road in Richtung Valley Of Rocks entlang, und das Anwesen befindet sich innerhalb von etwa einer Meile auf der rechten Seite im Tal.Features:
- Garden
- Parking