USD 464,018
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House & single-family home for sale in Lectoure
USD 371,214
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T98128380
/ 98128380
Reference:
EDEN-T98128380
Country:
FR
City:
Lectoure
Postal code:
32700
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
3,143 sqft
Lot size:
64,465 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms:
2
Terrace:
Yes
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- Terrace View more View less Située à quelques minutes du centre-ville de Lectoure, de sa cathédrale et de son magnifique marché du vendredi, cette maison de maître isolée et atypique vous séduira par son emplacement et son immense potentiel. Comme toutes les belles maisons gasconnes, le couloir est la pièce centrale de la maison ! Cependant, dans celle-ci, le couloir est traversant et les pièces sont uniquement distribuées à gauche de l'entrée. Le côté droit est séparé, avec des entrées indépendantes... Décrivons d'abord ce que l'on considère être la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine carrée de 21 m² avec une cheminée décorative, un double séjour de 28 m² ainsi qu'un WC pour les invités. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains, ainsi qu'une belle suite avec dressing, WC et salle de bain privatifs. En contraste avec la typique maison gasconne, le côté droit, récemment et partiellement rénové par les propriétaires, a un aspect plus bohème et convivial... Au rez-de-chaussée, un beau salon aux tons suaves de 34 m² et une mezzanine/salon/bureau de 27 m² (celui-ci donne sur une chambre/suite à aménager totalisant presque 40 m²). Au rez-de-chaussée encore, vous trouverez une cave à vin, une buanderie/local technique et un beau garage/atelier. À l'extérieur, avec Lectoure en toile de fond, un terrain de 6 000 m², assez plat et facile d'entretien, une grange ouverte prête à être convertie en grand séjour pour les soirées animées d'été, ainsi qu'un ancien chai de 60 m². Les plus : - Emplacement isolé et proche de Lectoure - Proche de tous les services et commerces de proximité - Double vitrage - Pompe à chaleur avec splits dans chaque pièce - Espace pour développer votre créativité ou même installer votre activité (dans le chai) Avez-vous trouvé la maison idéale pour votre famille ? N'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous, plus de photos ou des informations complémentaires. Cette annonce référence 238876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace Located a few minutes from the city center of Lectoure, its cathedral and its magnificent Friday market, this isolated and atypical mansion will seduce you with its location and its immense potential. Like all beautiful Gascon houses, the hallway is the central room of the house! However, in this one, the corridor is through and the rooms are only distributed to the left of the entrance. The right side is separate, with independent entrances... Let's first describe what is considered to be the main house. On the ground floor, you will find a square kitchen of 21 m² with a decorative fireplace, a double living room of 28 m² and a guest toilet. Upstairs, two bedrooms share a bathroom, as well as a beautiful suite with dressing room, toilet and private bathroom. In contrast to the typical Gascon house, the right side, recently and partially renovated by the owners, has a more bohemian and friendly look... On the ground floor, a beautiful living room in suave tones of 34 m² and a mezzanine/living room/office of 27 m² (this one opens onto a bedroom/suite to be converted totalling almost 40 m²). On the ground floor again, you will find a wine cellar, a laundry room/technical room and a beautiful garage/workshop. Outside, with Lectoure as a backdrop, a 6,000 m² plot of land, fairly flat and easy to maintain, an open barn ready to be converted into a large living room for lively summer evenings, as well as an old cellar of 60 m². The advantages: - Secluded location close to Lectoure - Close to all services and local shops - Double glazing - Heat pump with splits in each room - Space to develop your creativity or even set up your business (in the cellar) Have you found the perfect home for your family? Do not hesitate to contact me for an appointment, more photos or additional information. This advertisement refers 238876 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: €360,000.00 Agency fees are payable by the seller. About energy performance: Date of completion of the energy diagnosis: 09/08/2021 DPE score: 200 kWhEP/m²/year GHG score: 6 kgepCO2/m²/year Estimated annual energy expenditure for standard use: between 2570.00 € and 3530.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace