USD 310,846
USD 304,209
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En entrant dans cette magnifique demeure de style anglais, vous êtes immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. La décoration soigneusement pensée allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 180 m² sur 2 niveaux
Pièces à vivre :
Cuisine équipée et fonctionnelle ( 24 m2)
Salon décoré avec soin (34m2)
Salle à manger au décor chaleureux ( 26m2)
toutes ces pièces sont équipées de poêles à bois .
Espace nuit :
3 chambres (une en rez de chaussée) allant de 10 à 35m², dont une chambre parentale avec un vaste dressing .
une salle de bain .
Des climatiseurs réversibles équipent toutes les pièces de ce bien pour un confort maximal .
Cave de 30 m²
Espaces extérieurs :
Terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin
Garage
Terrain arboré et végétalisé de 5700 m²
Piscine de 10x5 mètres
Parc entièrement clos et sécurisé
Commodités :
Le village voisin, La Caillère-Saint-Hilaire, offre tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux recherchant une vie paisible dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle.
Prix du bien : 281000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
DPE : Classe C , 161 KW GES :A - 5 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374330 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - . View more View less Patrick Joncheraye vous propose cette magnifique maison située dans le charmant village touristique de Thouarsais Bouildroux, en Vendée.
En entrant dans cette magnifique demeure de style anglais, vous êtes immédiatement enveloppé par une ambiance chaleureuse et accueillante. La décoration soigneusement pensée allie élégance et confort, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 180 m² sur 2 niveaux
Pièces à vivre :
Cuisine équipée et fonctionnelle ( 24 m2)
Salon décoré avec soin (34m2)
Salle à manger au décor chaleureux ( 26m2)
toutes ces pièces sont équipées de poêles à bois .
Espace nuit :
3 chambres (une en rez de chaussée) allant de 10 à 35m², dont une chambre parentale avec un vaste dressing .
une salle de bain .
Des climatiseurs réversibles équipent toutes les pièces de ce bien pour un confort maximal .
Cave de 30 m²
Espaces extérieurs :
Terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le jardin
Garage
Terrain arboré et végétalisé de 5700 m²
Piscine de 10x5 mètres
Parc entièrement clos et sécurisé
Commodités :
Le village voisin, La Caillère-Saint-Hilaire, offre tous les commerces nécessaires pour un quotidien agréable.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux recherchant une vie paisible dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle.
Prix du bien : 281000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
DPE : Classe C , 161 KW GES :A - 5 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1820 et 2520 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374330 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - . Patrick Joncheraye biedt u dit prachtige huis aan, gelegen in het charmante toeristische dorpje Thouarsais Bouildroux, in de Vendée.
Bij binnenkomst in dit prachtige herenhuis in Engelse stijl wordt u onmiddellijk omhuld door een warme en gastvrije sfeer. De zorgvuldig doordachte inrichting combineert elegantie en comfort en biedt een ideale leefomgeving voor het hele gezin.
Kenmerken van de woning:
Bebouwbare oppervlakte: 180 m² op 2 niveaus
Woonkamers:
Uitgeruste en functionele keuken ( 24 m2)
Smaakvol ingerichte woonkamer (34m2)
Warm ingerichte eetkamer (26m2)
Al deze kamers zijn voorzien van houtkachels.
Slaapgedeelte:
3 slaapkamers (één op de begane grond) variërend van 10 tot 35m², waaronder een grote slaapkamer met een grote kleedkamer.
een badkamer.
Omkeerbare airconditioners rusten alle kamers van deze woning uit voor maximaal comfort.
Kelder van 30 m²
Buitenruimtes:
Overdekt terras met panoramisch uitzicht op de tuin
Garage
Bebost en begroeid terrein van 5700 m²
10x5 meter zwembad
Volledig omheind en beveiligd park
Gemak:
Het naburige dorp, La Caillère-Saint-Hilaire, biedt alle nodige winkels voor een aangenaam dagelijks leven.
Deze woning is ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een rustig leven in een betoverende omgeving. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze uitzonderlijke woning.
Prijs van de woning: 281000 euro
Makelaarskosten ten laste van de verkoper
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 22/07/2024
DPE: Klasse C, 161 KW GES:A - 5 kg/ CO2
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen van
Het jaar 2021: tussen 1820 en 2520 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, contacteer Patrick JONCHERAYE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick JONCHERAYE, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC FORT DE FRANCE 810863266 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Mandaat ref: 374330 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
Patrick JONCHERAYE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: LA ROCHE SUR YON 810863266 - .