USD 510,124
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USD 356,046
USD 499,714
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Nature, charm and authenticity characterize this beautiful property complex comprising a 7-room house, 4 bedrooms of nearly 220 m² (possibility of living on one level), a stone barn of 120 m² on 2 levels, bread oven, swimming pool, with more than 4 Ha of which 2.6 Ha adjoining.
Access to the main house via a pretty covered terrace. Fitted and equipped kitchen with wood stove in the old cantou, pantry, living room of more than 37 m², crossing, bright, with fireplace and direct access to the terrace, 2 bedrooms, bathroom, WC.
Upstairs, a 33 m² pleasure room communicating with a first bedroom of 19m², a shower room with WC, and a second bedroom of more than 43 m² served by an independent staircase.
Oil condensing boiler from 2015, wooden frames, roof and insulation from 2006, individual sanitation, on cellars.
Pleasant house to live in, opening onto the garden, offering beautiful volumes, and combining authenticity and quality services.
Very beautiful stone barn (roof and floor redone in 2006), with awning and stone terrace overlooking the pool area (8X4m swimming pool from 2019, salt, with submerged shutter).
Barn-type outbuilding with functional bread oven,
2.6 ha of adjoining wooded land, with landscaped garden, vegetable garden and fruit tree (close neighborhood but not overlooked). Water recovery cistern, aviary/chicken coop.
DPE D - GES D (Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2243 and 3035 euros).
Sale price: 399,000 euros HAI, fees paid by the seller.
Mandate ref: 375 083
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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website ... />This advertisement has been written under the editorial responsibility of Stéphanie CARON, real estate advisor at SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Professional card CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. View more View less 46090 - Vallée du lot, à moins de 15 minutes à l'Est de Cahors.
Nature, charme et authenticité caractérisent ce bel ensemble immobilier comprenant une maison 7 pièces, 4 chambres de près de 220 m² (possibilité de vie en plain-pied), une grange en pierre de 120 m² sur 2 niveaux, four à pain, piscine, avec plus de 4 Ha dont 2.6 Ha attenant.
Accès à la maison principale par une jolie terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois dans l'ancien cantou, cellier, séjour de plus de 37 m² , traversant, lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC.
A l'étage, salon d'agrément de 33 m² communicant avec une première chambre de 19m², salle d'eau avec WC , et seconde chambre de plus de 43 m² desservie par un escalier indépendant.
Chaudière fuel à condensation de 2015, huisseries bois, toiture et isolation de 2006, assainissement individuel, sur caves.
Maison agréable à vivre, ouverte sur jardin, offrant de beaux volumes, et mariant authenticité et prestations de qualité.
Très belle grange en pierre (toiture et plancher refaits en 2006), avec auvent et terrasse en pierre donnant sur l'espace piscine (piscine 8X4m de 2019, au sel, avec volet immergé).
Dépendance type grangette avec four à pain fonctionnel,
2.6 ha de terrain attenant, boisé, avec jardin paysager, potager et fruitier (voisinage proche mais sans vis à vis). Citerne de récupération d'eau, volière /poulailler.
DPE D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2243 et 3035 euros).
Prix de vente : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 375 083
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. 46090 - Lot-vallei, minder dan 15 minuten ten oosten van Cahors.
Natuur, charme en authenticiteit kenmerken dit prachtige vastgoedcomplex bestaande uit een huis met 7 kamers, 4 slaapkamers van bijna 220 m² (mogelijkheid om op één niveau te wonen), een stenen schuur van 120 m² op 2 niveaus, broodoven, zwembad, met meer dan 4 ha waarvan 2,6 ha aangrenzend.
Toegang tot het hoofdhuis via een mooi overdekt terras. Ingerichte en uitgeruste keuken met houtkachel in de oude cantou, bijkeuken, woonkamer van meer dan 37 m², kruising, licht, met open haard en directe toegang tot het terras, 2 slaapkamers, badkamer, toilet.
Boven, een plezierkamer van 33 m² die communiceert met een eerste slaapkamer van 19m², een doucheruimte met toilet en een tweede slaapkamer van meer dan 43 m² die wordt bediend door een onafhankelijke trap.
Oliecondensatieketel uit 2015, houten kozijnen, dak en isolatie uit 2006, individuele sanitaire voorzieningen, op kelders.
Aangenaam huis om in te wonen, met uitzicht op de tuin, met prachtige volumes en een combinatie van authenticiteit en kwaliteitsdiensten.
Zeer mooie stenen schuur (dak en vloer vernieuwd in 2006), met luifel en stenen terras met uitzicht op het zwembad (zwembad van 8X4m uit 2019, zout, met ondergedompeld rolluik).
Schuurachtig bijgebouw met functionele broodoven,
2,6 ha aangrenzend bebost land, met aangelegde tuin, moestuin en fruitboom (dichtbij maar niet over het hoofd gezien). Waterrecuperatieput, volière/kippenhok.
DPE D - GES D (Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2243 en 3035 euro).
Verkoopprijs: 399.000 euro HAI, kosten betaald door de verkoper.
Referentie mandaat: 375 083
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Stéphanie CARON op ... of per e-mail op ...
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques ... />Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphanie CARON, vastgoedadviseur bij SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. 46090 - Lot valley, less than 15 minutes east of Cahors.
Nature, charm and authenticity characterize this beautiful property complex comprising a 7-room house, 4 bedrooms of nearly 220 m² (possibility of living on one level), a stone barn of 120 m² on 2 levels, bread oven, swimming pool, with more than 4 Ha of which 2.6 Ha adjoining.
Access to the main house via a pretty covered terrace. Fitted and equipped kitchen with wood stove in the old cantou, pantry, living room of more than 37 m², crossing, bright, with fireplace and direct access to the terrace, 2 bedrooms, bathroom, WC.
Upstairs, a 33 m² pleasure room communicating with a first bedroom of 19m², a shower room with WC, and a second bedroom of more than 43 m² served by an independent staircase.
Oil condensing boiler from 2015, wooden frames, roof and insulation from 2006, individual sanitation, on cellars.
Pleasant house to live in, opening onto the garden, offering beautiful volumes, and combining authenticity and quality services.
Very beautiful stone barn (roof and floor redone in 2006), with awning and stone terrace overlooking the pool area (8X4m swimming pool from 2019, salt, with submerged shutter).
Barn-type outbuilding with functional bread oven,
2.6 ha of adjoining wooded land, with landscaped garden, vegetable garden and fruit tree (close neighborhood but not overlooked). Water recovery cistern, aviary/chicken coop.
DPE D - GES D (Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2243 and 3035 euros).
Sale price: 399,000 euros HAI, fees paid by the seller.
Mandate ref: 375 083
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