USD 244,398
USD 281,225
USD 281,225
USD 286,805
USD 256,674
Cette maison traversante offre un cadre de vie remarquable avec ses deux chambres et une vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud. Vous serez accueilli, de l'autre côté, par une seconde terrasse confortable et ombragée, parfaite pour les journées d'été. La loggia adjacente offre une pièce supplémentaire en hiver, garantissant une utilisation optimale de l'espace toute l'année.
En entrant, un hall dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux et confortable, un WC séparé et un escalier menant à l'étage. Le séjour s'ouvre sur une très grande terrasse, idéale pour profiter du soleil, des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Divisée en deux zones, cette terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'un espace repas, ainsi qu'une zone de détente équipée d'un barbecue, cachée derrière les lauriers.
À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec des rangements en mezzanine et une armoire encastrée, ainsi qu'une deuxième chambre offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Cette chambre est également équipée d'une armoire encastrée. Entre les deux chambres se trouve une salle de bains, offrant un confort optimal pour tous.Une place de parking privative, située juste devant la maison, complète parfaitement cet ensemble, offrant une grande commodité pour le stationnement.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, des plages et des attractions du Cap d'Agde. Vous pourrez ainsi profiter de la nature environnante tout en étant à quelques pas de l'animation de cette charmante station balnéaire. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier du Cap d'Agde, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison dans ce magnifique coin de la côte méditerranéenne.
CLASSE ENERGIE : D 225 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 690 euros et 960 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/04/2023
Cet ensemble vous est proposé au prix de 239 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau.
La copropriété possède 125 lots. Charges annuelles: 580 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau,
Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la car Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - View more View less Laissez-vous charmer par cette maison lumineuse et spacieuse, nichée au calme sous les pins dans le pittoresque quartier des Pinèdes. À seulement 800 mètres de la plage de la Roquille, à quelques pas du port et à proximité immédiate du Tennis Village, cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, près de tous les commerces et du village naturiste. Cette résidence à faibles charges vous assure bonheur et tranquillité tout au long de l'année.
Cette maison traversante offre un cadre de vie remarquable avec ses deux chambres et une vaste terrasse ensoleillée exposée plein sud. Vous serez accueilli, de l'autre côté, par une seconde terrasse confortable et ombragée, parfaite pour les journées d'été. La loggia adjacente offre une pièce supplémentaire en hiver, garantissant une utilisation optimale de l'espace toute l'année.
En entrant, un hall dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux et confortable, un WC séparé et un escalier menant à l'étage. Le séjour s'ouvre sur une très grande terrasse, idéale pour profiter du soleil, des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. Divisée en deux zones, cette terrasse dispose d'une cuisine d'été et d'un espace repas, ainsi qu'une zone de détente équipée d'un barbecue, cachée derrière les lauriers.
À l'étage, vous découvrirez une première chambre avec des rangements en mezzanine et une armoire encastrée, ainsi qu'une deuxième chambre offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Cette chambre est également équipée d'une armoire encastrée. Entre les deux chambres se trouve une salle de bains, offrant un confort optimal pour tous.Une place de parking privative, située juste devant la maison, complète parfaitement cet ensemble, offrant une grande commodité pour le stationnement.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence offre calme et sérénité, tout en étant à proximité des commodités, des plages et des attractions du Cap d'Agde. Vous pourrez ainsi profiter de la nature environnante tout en étant à quelques pas de l'animation de cette charmante station balnéaire. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier du Cap d'Agde, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison dans ce magnifique coin de la côte méditerranéenne.
CLASSE ENERGIE : D 225 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 690 euros et 960 euros.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/04/2023
Cet ensemble vous est proposé au prix de 239 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau.
La copropriété possède 125 lots. Charges annuelles: 580 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> N'hésitez pas à le contacter au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau,
Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la car Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Lassen Sie sich von diesem hellen und geräumigen Haus verzaubern, das in einer ruhigen Gegend unter den Pinien im malerischen Stadtteil Pinèdes liegt. Nur 800 Meter vom Strand von La Roquille, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt und in unmittelbarer Nähe des Tennisdorfes, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen Lage, in der Nähe aller Geschäfte und des FKK-Dorfes. Diese Residenz mit niedrigen Gebühren sorgt das ganze Jahr über für Glück und Ruhe. Dieses Haus bietet mit seinen zwei Schlafzimmern und einer großen sonnigen Terrasse in Südausrichtung ein bemerkenswertes Wohnumfeld. Auf der anderen Seite werden Sie von einer zweiten komfortablen und schattigen Terrasse begrüßt, die sich perfekt für Sommertage eignet. Die angrenzende Loggia bietet im Winter einen zusätzlichen Raum, so dass das ganze Jahr über eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. Beim Betreten führt ein Flur zu einer funktionalen Küche, einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer, einer separaten Toilette und einer Treppe, die nach oben führt. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine sehr große Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen, im Freien speisen und sich mit Familie oder Freunden entspannen können. Diese Terrasse ist in zwei Bereiche unterteilt und verfügt über eine Sommerküche und einen Essbereich sowie einen Chill-out-Bereich mit Grill, der hinter den Lorbeeren versteckt ist. Im Obergeschoss entdecken Sie ein erstes Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Einbauschrank sowie ein zweites Schlafzimmer mit beruhigendem Blick auf die umliegende Natur. Auch dieses Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich ein Badezimmer, das optimalen Komfort für alle bietet. Ein privater Parkplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, rundet dieses Set perfekt ab und bietet großen Komfort beim Parken. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet diese Residenz Ruhe und Gelassenheit, während sie in der Nähe der Annehmlichkeiten, Strände und Sehenswürdigkeiten von Cap d'Agde liegt. Sie können die umliegende Natur genießen, während Sie nur wenige Schritte von der Animation dieses charmanten Badeortes entfernt sind. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Cap d'Agde, ideal für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein Haus in dieser wunderschönen Ecke der Mittelmeerküste zu besitzen.
ENERGIEKLASSE: D 225 kWh/m2/Jahr.
KLIMAKLASSE: B 7 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 690 Euro und 960 Euro.
Stichtag für die Energiepreise, die für die Erstellung dieser Schätzung herangezogen wurden: 2021.
Diagnose der Energieeffizienz durchgeführt am 19.04.2023 Dieses Set wird Ihnen zum Preis von 239.000 EUR Maklergebühren angeboten, die von Ihrem nationalen Berater und Okzitanien, Vivien Gueneau, bezahlt werden. Die Eigentumswohnung verfügt über 125 Grundstücke. Jährliche Gebühren: 580 Euro. Das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens, das auf der Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des oben genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und des Artikels L. 615-6 dieses Gesetzbuches durchgeführt wird. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Zögern Sie nicht, ihn unter ... oder per E-Mail an ... Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-valuation- ... zu kontaktieren. "Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... ' Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Vivien Gueneau, Unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler der SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern), der Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von Auxerre unter der Nummer 915 145 585, Inhaber des Autos Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Berater vom Norden bis zum Süden Frankreichs und 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienhandelsvertreters der SARL Côté France (ohne Besitz von Geldern) verfasst, der Handelsvertreter ist Inhaber der Immobilienwerbekarte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -