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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T99713461
/ 99713461
Reference:
EDEN-T99713461
Country:
FR
City:
Venon
Postal code:
38610
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,551 sqft
Lot size:
13,670 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Découvrez un véritable havre de paix à Venon, une charmante commune située sur les hauteurs de Grenoble. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le bassin grenoblois, cette élégante villa de 237 m2 saura vous séduire par ses prestations de qualité et son cadre bucolique.
En franchissant le portail automatique, vous serez accueilli par un jardin paysagé de 1270 m2 entièrement clos, avec piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Construite en 1994, la villa s'étend sur trois niveaux, offrant des espaces de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-jardin, profitez de 116 m2 dont 97 m2 habitables comprenant un studio indépendant de 26 m2, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Vous y trouverez également un hall d'entrée spacieux, deux pièces de loisirs modulables, un atelier pour les amateurs de bricolage, une salle de bains et un WC.
Le niveau principal, d'une superficie de 89 m2, se compose d'une vaste pièce à vivre de 38,3 m2 avec salon et salle à manger, dotée de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes. La cuisine indépendante de 12,3 m2 est équipée de tout le nécessaire, complétée par une arrière-cuisine pratique. Une suite parentale confortable de 10,9 m2 avec placard et salle d'eau, une pièce de 7,2 m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, et un WC indépendant complètent cet étage.
Le dernier niveau propose 72 m2 au sol (53 m2 loi Carrez) avec trois chambres aux dimensions généreuses (19 m2, 15,5 m2, 18 m2), un bureau ouvert avec une vue plongeante sur le séjour, et une grande salle de bain avec toilette.
La maison bénéficie d'une exposition Ouest sans vis-à-vis, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'une toiture en tuiles terre cuite. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec chauffage au sol sur deux niveaux, et la production d'eau chaude par deux ballons (200L et 100L). La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, idéale pour le télétravail.
Cette villa, située à quelques kilomètres de Grenoble et de toutes les commodités, n'attend que votre visite pour un coup de coeur assuré.
Un plan de financement vous sera demandé avant toute visite.
Pour toute demande de renseignements, contactez Fany COUSSON, Maison BONAPARTE au ...
Cette annonce vous est proposée par Fany COUSSON Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 947813333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...