USD 436,151
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T99998777
/ 99998777
Reference:
EDEN-T99998777
Country:
FR
City:
Daglan
Postal code:
24250
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,056 sqft
Lot size:
131,772 sqft
Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms:
1
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5 minutes from a picturesque village with essential shops (supermarket, pharmacy).
This house and its charming barn offer a typical ensemble, characteristic of the Pays de Belves. The lovely dormer windows are original.
Over time, the house was embellished with a balustrade staircase, a sign of success giving a proud look of a mansion!
The house surrounded by pleasant terraces is raised on 3 living levels.
The small road leading to the house ends in a dead end and does not generate any traffic nuisance.
Description:
The ground floor is accessible via the beautiful staircase and the large covered terrace, facing south. An entrance leads to the kitchen and a magnificent living room of 60 m2 with fireplace and a nice view of the hilly countryside.
The independent kitchen, tastefully furnished, custom-made and very functional, opens onto nature to the east via a terrace.
The converted attic space has an impressive single room with a superb exposed beams. The parquet floor is vitrified.
On the ground floor:
2 bedrooms separated by a shared bathroom/toilet and another bedroom with access to another independent bathroom/toilet.
Adjoining garage accessible via the laundry room.
Parquet flooring in all living rooms.
In perfect condition, immediately habitable.
Property tax 1,131 euros
5 minutes from essential shops (mini-market, pharmacy),
17 mins from the valley of the castles and the Dordogne river,
30 minutes from Sarlat,
35 minutes from Gourdon
Price: 416,000 euros Agency fees: 3.99 % TTC included buyer's charge, i.e. 400,038 euros without fees
DPE: E 267 GES: B 8 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between €3,130 and €4,300 per year
To visit and assist you in your project, contact Jean-Marc AUTHIER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jean-Marc AUTHIER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BERGERAC 517990990 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 374857 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... /> (3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 517990990 - . View more View less 24170 ST POMPONT Ancienne Maison de famille lumineuse et spacieuse, dans un lieu paisible, un peu retiré, hors des sentiers battus, sans voisin trop proche! Idéale pour ceux qui veulent oublier le monde tapageur et sans âme et parfaite maison de vacances!
A 5 mn d'un village pittoresque avec les commerces essentiels (superette, pharmacie).
Cette maison et sa charmante grangette offrent un ensemble typé, caractéristique du pays de Belves. Les ravissantes lucarnes sont d'origine.
Au fil du temps, la maison s'est enjolivée d'un escalier à balustrade, signe de réussite donnant une fière allure de maison de maître!
La maison entourée d'agréables terrasses est élevée sur 3 niveaux habitables.
L'a petite route desservant la maison se termine en impasse et ne génère aucune nuisance de circulation.
Description:
Le rez- de-chaussée est accessible par le bel escalier et la vaste terrasse couverte, orientée sud. Une entrée dessert la cuisine et un magnifique séjour de 60 m2 avec cheminée et une jolie vue sur la campagne vallonnée.
La cuisine indépendante, aménagée avec goût, sur mesure et très fonctionnelle s'ouvre sur la nature à l'est par une terrasse.
Les combles aménagées déploient une pièce unique impressionnante avec une superbe poutraison apparente. Le parquet est vitrifié.
En rez de jardin:
2 chambres séparées par une salle de bains/wc en suite commune et une autre chambre avec accès à une autre sde/wc indépendante.
Garage attenant accessible par la buanderie.
Parquet dans toutes les pièces de vie.
En parfait état, habitable immédiatement.
Taxe foncière 1.131 euros
5 minutes des commerces essentiels (superette, pharmacie),
17 mn de la vallée des châteaux et de la rivière Dordogne,
30 minutes de Sarlat,
35 minutes de Gourdon
Prix : 416.000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400.038 euros hors honoraires
DPE: E 267 GES: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 130 euros et 4 300 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . 24170 ST POMPONT Bright and spacious old family home, in a peaceful place, a little secluded, off the beaten track, without neighbors too close! Ideal for those who want to forget the rowdy and soulless world and perfect holiday home!
5 minutes from a picturesque village with essential shops (supermarket, pharmacy).
This house and its charming barn offer a typical ensemble, characteristic of the Pays de Belves. The lovely dormer windows are original.
Over time, the house was embellished with a balustrade staircase, a sign of success giving a proud look of a mansion!
The house surrounded by pleasant terraces is raised on 3 living levels.
The small road leading to the house ends in a dead end and does not generate any traffic nuisance.
Description:
The ground floor is accessible via the beautiful staircase and the large covered terrace, facing south. An entrance leads to the kitchen and a magnificent living room of 60 m2 with fireplace and a nice view of the hilly countryside.
The independent kitchen, tastefully furnished, custom-made and very functional, opens onto nature to the east via a terrace.
The converted attic space has an impressive single room with a superb exposed beams. The parquet floor is vitrified.
On the ground floor:
2 bedrooms separated by a shared bathroom/toilet and another bedroom with access to another independent bathroom/toilet.
Adjoining garage accessible via the laundry room.
Parquet flooring in all living rooms.
In perfect condition, immediately habitable.
Property tax 1,131 euros
5 minutes from essential shops (mini-market, pharmacy),
17 mins from the valley of the castles and the Dordogne river,
30 minutes from Sarlat,
35 minutes from Gourdon
Price: 416,000 euros Agency fees: 3.99 % TTC included buyer's charge, i.e. 400,038 euros without fees
DPE: E 267 GES: B 8 Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between €3,130 and €4,300 per year
To visit and assist you in your project, contact Jean-Marc AUTHIER, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Jean-Marc AUTHIER acting under the status of commercial agent registered with the RSAC BERGERAC 517990990 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 374857 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... /> (3.99 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Commercial Agent - RSAC number: BERGERAC 517990990 - . 24170 ST POMPONT Lichte en ruime oude eengezinswoning, op een rustige plek, een beetje afgelegen, buiten de gebaande paden, zonder buren te dichtbij! Ideaal voor wie de rumoerige en zielloze wereld wil vergeten en een perfect vakantiehuis!
5 minuten van een pittoresk dorpje met essentiële winkels (supermarkt, apotheek).
Dit huis en zijn charmante schuur bieden een typisch ensemble, kenmerkend voor het Pays de Belves. De mooie dakkapellen zijn origineel.
In de loop van de tijd werd het huis verfraaid met een balustradetrap, een teken van succes dat een trotse uitstraling van een herenhuis geeft!
Het huis, omgeven door aangename terrassen, is verhoogd op 3 woonniveaus.
Het weggetje dat naar de woning leidt loopt dood en genereert geen verkeersoverlast.
Beschrijving:
De begane grond is bereikbaar via het fraaie trappenhuis en het grote overdekte terras, gelegen op het zuiden. Een entree leidt naar de keuken en een prachtige woonkamer van 60 m2 met open haard en een mooi uitzicht op het heuvelachtige landschap.
De onafhankelijke keuken, smaakvol ingericht, op maat gemaakt en zeer functioneel, komt via een terras uit op de natuur in het oosten.
De verbouwde zolderruimte heeft een indrukwekkende eenpersoonskamer met een prachtig balkenplafond. De parketvloer is verglaasd.
Op de begane grond:
2 slaapkamers gescheiden door een gedeelde badkamer/toilet en een andere slaapkamer met toegang tot een andere onafhankelijke badkamer/toilet.
Aangrenzende garage bereikbaar via de wasruimte.
Parketvloer in alle woonkamers.
In perfecte staat, direct bewoonbaar.
Onroerende voorheffing 1.131 euro
5 minuten van essentiële winkels (minimarkt, apotheek),
17 minuten van de vallei van de kastelen en de rivier de Dordogne,
30 minuten van Sarlat,
35 minuten van Gourdon
Prijs: 416.000 euro Makelaarskosten: 3,99 % TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 400.038 euro zonder kosten
DPE: E 267 GES: B 8 Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen): tussen € 3.130 en € 4.300 per jaar
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Jean-Marc AUTHIER, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc AUTHIER, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 517990990 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 374857 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> (3,99 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 517990990 - . 24170 ST POMPONT Helles und geräumiges altes Einfamilienhaus, an einem ruhigen Ort, ein wenig abgelegen, abseits der ausgetretenen Pfade, ohne Nachbarn zu nah! Ideal für diejenigen, die die wilde und seelenlose Welt vergessen möchten und perfektes Ferienhaus!
5 Minuten von einem malerischen Dorf mit wichtigen Geschäften (Supermarkt, Apotheke) entfernt.
Dieses Haus und seine charmante Scheune bieten ein typisches Ensemble, das für das Pays de Belves charakteristisch ist. Die schönen Dachgauben sind original.
Im Laufe der Zeit wurde das Haus mit einer Balustradentreppe verschönert, ein Zeichen des Erfolgs, das das stolze Aussehen eines Herrenhauses verleiht!
Das von angenehmen Terrassen umgebene Haus erstreckt sich über 3 Wohnebenen.
Die kleine Straße, die zum Haus führt, endet in einer Sackgasse und verursacht keine Verkehrsbehinderungen.
Beschreibung:
Das Erdgeschoss ist über das schöne Treppenhaus und die große überdachte Terrasse, nach Süden ausgerichtet, erreichbar. Ein Eingang führt in die Küche und ein herrliches Wohnzimmer von 60 m2 mit Kamin und schönem Blick auf die hügelige Landschaft.
Die separate Küche, geschmackvoll eingerichtet, maßgefertigt und sehr funktional, öffnet sich über eine Terrasse nach Osten zur Natur.
Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein beeindruckendes Einzelzimmer mit herrlichen Sichtbalken. Der Parkettboden ist verglast.
Im Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, getrennt durch ein gemeinsames Bad/WC und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren unabhängigen Badezimmer/WC.
Angrenzende Garage, die über die Waschküche zugänglich ist.
Parkettboden in allen Wohnräumen.
In einwandfreiem Zustand, sofort bewohnbar.
Grundsteuer 1.131 Euro
5 Minuten von den wichtigsten Geschäften (Minimarkt, Apotheke) entfernt,
17 Minuten vom Tal der Schlösser und dem Fluss Dordogne entfernt,
30 Minuten von Sarlat entfernt,
35 Minuten von Gourdon entfernt
Preis: 416.000 Euro Maklergebühren: 3,99 % inkl. MwSt. Käufergebühr, d.h. 400.038 Euro ohne Gebühren
DPE: E 267 GES: B 8 Geschätzter durchschnittlicher durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3.130 € und 4.300 € pro Jahr
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Jean-Marc AUTHIER unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Jean-Marc AUTHIER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC BERGERAC 517990990 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 374857 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> (3,99 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BERGERAC 517990990 - .