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Office & Commercial space (For sale)
2,002 sqft
Reference:
FFPA-T84317
/ 183492
Reference:
FFPA-T84317
Country:
FR
City:
Bernin
Postal code:
38190
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Property size:
2,002 sqft
Rooms:
3
Parkings:
1
On the ground floor, a first 60 m² office area with a kitchenette and toilet, a second 40 m² storage area with a sectional door.
Upstairs, a third 52 m² office area and a final 30 m² storage area.The space is currently rented to a dynamic and growing company.
The lease ends February 7, 2030.
Net monthly rent collected: €1,843.
Net profitability (before tax): 5.50%*Four private parking spaces are allocated to the space.
Low annual expenses.*including purchase, FDN, agency fees, TF, charges and PNO insurance. View more View less Exclusivité - Situé à Bernin dans le Parc technologique des Fontaines, à proximité de SOITEC, avec un accès direct à l'autoroute et arrêts de bus, découvrez ce local commercial de 2006 de 185 m² en surface utiles répartis sur 2 niveaux.
Au RDC, une première zone de 60 m² pour du bureau, avec coin cuisine et toilette, une seconde zone de 40 m² de stockage avec une porte sectionnelle.
A l'étage, une troisième zone de bureau de 52 m² avec une salle de réunion et un coin phoning "one to one" et une dernière zone de stockage de 30 m².Le local est actuellement loué par une société dynamique et en pleine croissance.
Le bail se termine en 7 février 2030.
Loyer net perçu mensuel 1 843€.
Rentabilité nette (avant imposition) 5,50%*Quatre places de parking privées sont attitrées au local.
Faibles charges annuelles.*comprenant l'achat, les FDN, les frais d'agence, la TF, les charges et l'assurance PNO.Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 374 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158 Exclusive - Located in Bernin in the Fontaines Technology Park, near SOITEC, with direct access to the highway and bus stops, discover this 2006 commercial space offering 183 m² of usable space spread over two levels.
On the ground floor, a first 60 m² office area with a kitchenette and toilet, a second 40 m² storage area with a sectional door.
Upstairs, a third 52 m² office area and a final 30 m² storage area.The space is currently rented to a dynamic and growing company.
The lease ends February 7, 2030.
Net monthly rent collected: €1,843.
Net profitability (before tax): 5.50%*Four private parking spaces are allocated to the space.
Low annual expenses.*including purchase, FDN, agency fees, TF, charges and PNO insurance.