USD 272,506
18,008 sqft
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, KRŠAN - Stavební pozemek se stavebním povolenímKršan, malebné istrijské městečko nedaleko Labinu, je ideální pro ty, kteří hledají klid, prostor a autentickou atmosféru vnitrozemské Istrie. Tato oblast oplývá zelení, čistým vzduchem a přírodními krásami, a přitom je dostatečně blízko pobřeží a veškeré městské vybavenosti - moře a první pláže jsou vzdálené pouhých 20 minut jízdy autem.Díky své poloze je Kršan vynikající volbou pro stavbu rodinného domu v klidném prostředí, daleko od ruchu města, ale také jako investice do domu k turistickému pronájmu - vzhledem k rostoucí popularitě kontinentální turistiky na Istrii. Blízkost Labinu a Rabacu zajišťuje dobré dopravní spojení, dostupnost škol, obchodů a dalších zařízení, což dále zvyšuje atraktivitu lokality.Na okraji malebné vesničky v obci Kršan, v klidném a zeleném prostředí, se nachází stavební pozemek o rozloze 1 899 m2 - ideální místo pro výstavbu moderního a luxusního domu. Mírný sklon terénu umožňuje otevřené výhledy do přírody a vytváří tak ideální kulisu pro budoucí dům s nádechem soukromí a elegance.Na pozemek je již vydáno stavební povolení pro dům o dispozicích přízemí + první patro s důrazem na komfort, funkčnost a vysoký standard bydlení. Plánovaný projekt zahrnuje čtyři prostorné ložnice – tři s vlastní koupelnou v patře a jednu v přízemí – a také bazén o rozloze 50 m², ideální pro relaxaci v teplých letních dnech.Pozemek má mírně nepravidelný čtvercový tvar, částečně pokrytý nízkou vegetací, s přístupem po úhledné makadamové cestě. Je vzdálena pouhých 8 km od moře a slavných pláží východní Istrie, což z této nemovitosti činí mimořádně žádanou volbu pro bydlení nebo luxusní turistický pronájem.Vlastnictví je úhledné 1/1, bez věcných břemen - což dále potvrzuje vážnost a připravenost projektu k realizaci.Perfektní příležitost pro ty, kteří chtějí stavět bez čekání - ať už sníte o rodinném ústraní v přírodě nebo investujete do exkluzivní vily k pronájmu.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit BaugenehmigungKršan, eine malerische istrische Stadt in der Nähe von Labin, ist perfekt für alle, die Ruhe, Platz und die authentische Atmosphäre des istrischen Landesinneren suchen. Diese Gegend ist voller Grün, sauberer Luft und natürlicher Schönheit und dennoch nah genug an der Küste und allen städtischen Einrichtungen – das Meer und die ersten Strände sind nur 20 Autominuten entfernt.Dank seiner Lage ist Kršan eine ausgezeichnete Wahl für den Bau eines Familienhauses in einer ruhigen Umgebung, abseits des Stadtrummels, aber auch als Investition in ein Haus zur touristischen Vermietung – angesichts der wachsenden Beliebtheit des kontinentalen Tourismus in Istrien. Die Nähe zu Labin und Rabac gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.Am Rande eines malerischen Dorfes in der Gemeinde Kršan, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich ein Baugrundstück mit 1.899 m2 – der perfekte Standort für den Bau eines modernen und luxuriösen Hauses. Die sanfte Neigung des Geländes ermöglicht freie Ausblicke in die Natur und schafft so eine ideale Kulisse für ein zukünftiges Haus mit einem Hauch von Privatsphäre und Eleganz.Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Haus mit Erdgeschoss + Obergeschoss vor, wobei Wert auf Komfort, Funktionalität und gehobenen Wohnstandard gelegt wird. Das geplante Projekt umfasst vier geräumige Schlafzimmer – drei mit eigenem Bad im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss – sowie einen 50 m2 großen Netto-Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen eignet.Das Grundstück hat eine leicht unregelmäßige quadratische Form, ist teilweise mit niedriger Vegetation bedeckt und über eine gepflegte Schotterstraße erreichbar. Es liegt nur 8 km vom Meer und den berühmten Stränden Ostistriens entfernt, was dieses Anwesen zum Wohnen oder zur luxuriösen Vermietung an Touristen äußerst begehrenswert macht.Das Eigentumsverhältnis ist sauber 1/1, ohne Belastungen – was die Seriosität und Umsetzungsbereitschaft des Projektes zusätzlich bestätigt.Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ohne Wartezeit bauen möchten – egal, ob Sie von einem Familienrefugium in der Natur träumen oder in eine exklusive Villa zur Miete investieren.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRA, KRŠAN - Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolomKršan, slikovito istarsko mjesto smješteno nedaleko Labina, savršeno je za one koji traže mir, prostor i autentični ugođaj unutrašnje Istre. Ovaj kraj obiluje zelenilom, čistim zrakom i prirodnim ljepotama, a opet je dovoljno blizu obale i svih urbanih sadržaja – more i prve plaže udaljene su svega 20 minuta vožnje.Zahvaljujući svom položaju, Kršan je odličan izbor za izgradnju obiteljskog doma u mirnom okruženju, daleko od gradske vreve, ali i kao investicija za kuću za turistički najam – s obzirom na rastuću popularnost kontinentalnog turizma u Istri. Blizina Labina i Rapca osigurava dobru prometnu povezanost, dostupnost škola, trgovina i drugih sadržaja, što dodatno povećava atraktivnost lokacije.Na rubu slikovitog naselja u općini Kršan, u mirnom i zelenilom okruženom ambijentu, smjestilo se građevinsko zemljište površine 1.899 m2 – savršena lokacija za realizaciju modernog i luksuznog doma. Blagi pad terena omogućuje otvorene poglede na prirodu, stvarajući idealnu kulisu za buduću kuću s dozom privatnosti i elegancije.Za zemljište je već izdana građevinska dozvola za kuću katnosti prizemlje + kat, s naglaskom na komfor, funkcionalnost i visoki standard života. Planirani projekt uključuje četiri prostrane spavaće sobe – tri s privatnim kupaonicama na katu te jednu u prizemlju – kao i bazen neto površine 50 m2, savršen za opuštanje u toplim ljetnim danima.Zemljište je blago nepravilnog kvadratnog oblika, djelomično obraslo niskim raslinjem, s pristupom preko urednog makadamskog puta. Udaljeno je samo 8 km od mora i poznatih plaža istočne Istre, čineći ovu nekretninu izuzetno poželjnom za život ili luksuzni turistički najam.Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta – što dodatno potvrđuje ozbiljnost i spremnost projekta za realizaciju.Savršena prilika za one koji žele graditi bez čekanja – bilo da sanjate o obiteljskom utočištu u prirodi ili investirate u ekskluzivnu vilu za najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, KRŠAN - Építési telek építési engedéllyelKršan, a Labin közelében fekvő festői isztriai városka tökéletes azok számára, akik nyugalomra, térre és az Isztria szárazföldi részének autentikus hangulatára vágynak. Ez a régió bővelkedik zöld növényzetben, tiszta levegőben és természeti szépségben, mégis elég közel van a tengerparthoz és minden városi létesítményhez - a tenger és az első strandok mindössze 20 perces autóútra találhatók.Elhelyezkedésének köszönhetően Kršan kiváló választás családi ház építéséhez egy nyugodt környezetben, távol a város nyüzsgésétől, de befektetésként is ideális egy turistáknak szánt ház bérbeadásához - tekintettel az Isztriai kontinentális turizmus növekvő népszerűségére. Labin és Rabac közelsége jó közlekedési kapcsolatokat, iskolák, üzletek és egyéb létesítmények megközelíthetőségét biztosítja, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét.Kršan község festői falujának szélén, békés és zöld környezetben található egy 1899 m2-es építési telek - tökéletes helyszín egy modern és luxus otthon építéséhez. A terep enyhe lejtése szabad kilátást nyújt a természetre, ideális hátteret teremtve egy leendő ház számára, amely egy csipetnyi magánéletet és eleganciát biztosít.A telekre már kiadták az építési engedélyt egy földszint + emelet elrendezésű ház építésére, a kényelem, a funkcionalitás és a magas életszínvonal szempontjainak figyelembevételével. A tervezett projekt négy tágas hálószobát foglal magában – háromhoz saját fürdőszoba tartozik az emeleten, egyhez pedig a földszinten –, valamint egy 50 m2-es nettó úszómedencét, amely tökéletes a meleg nyári napokon való pihenésre.A telek kissé szabálytalan négyzet alakú, részben alacsony növényzettel borított, és egy rendezett makadám úton közelíthető meg. Mindössze 8 km-re található a tengertől és Kelet-Isztria híres strandjaitól, így ez az ingatlan rendkívül kívánatos lakhatásra vagy luxus turisztikai bérbeadásra.A tulajdonjog rendezett 1/1 arányban, tehermentesen - ami tovább erősíti a projekt komolyságát és megvalósításra való felkészültségét.Tökéletes lehetőség azok számára, akik várakozás nélkül szeretnének építkezni - akár egy családi nyaralóról álmodoznak a természetben, akár egy exkluzív villába fektetnek be.Tisztelt ügyfeleink, az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételek szerint történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRIA, KRŠAN - Terreno edificabile con permesso di costruireKršan, pittoresca cittadina istriana situata nei pressi di Albona, è il luogo ideale per chi cerca pace, spazio e l'atmosfera autentica dell'entroterra istriano. Questa regione è ricca di verde, aria pulita e bellezze naturali, ma è anche abbastanza vicina alla costa e a tutti i servizi urbani: il mare e le prime spiagge sono a soli 20 minuti di auto.Grazie alla sua posizione, Kršan è un'ottima scelta per costruire una casa di famiglia in un ambiente tranquillo, lontano dal caos e dalla frenesia della città, ma anche come investimento per una casa da affittare ai turisti, data la crescente popolarità del turismo continentale in Istria. La vicinanza di Labin e Rabac garantisce ottimi collegamenti di trasporto, accessibilità a scuole, negozi e altre strutture, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della località.Ai margini di un pittoresco villaggio nel comune di Kršan, in un ambiente tranquillo e verde, si trova un terreno edificabile di 1.899 m2: il luogo ideale per la costruzione di una casa moderna e lussuosa. La dolce pendenza del terreno consente ampie vedute sulla natura, creando uno sfondo ideale per una futura casa con un tocco di privacy ed eleganza.Per il terreno è già stata rilasciata la licenza edilizia per una casa con piano terra + primo piano, che punta su comfort, funzionalità e un elevato standard di vita. Il progetto prevede quattro spaziose camere da letto, tre delle quali con bagno privato al piano superiore e una al piano terra, nonché una piscina di 50 m2 netti, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive.Il terreno ha una forma leggermente irregolare e quadrata, parzialmente ricoperto da vegetazione bassa, ed è accessibile tramite una comoda strada sterrata. Dista solo 8 km dal mare e dalle famose spiagge dell'Istria orientale, il che rende questa proprietà estremamente richiesta come residenza o come affitto turistico di lusso.La proprietà è 1/1, senza vincoli, il che conferma ulteriormente la serietà e la prontezza del progetto per la realizzazione.Un'opportunità perfetta per chi vuole costruire senza aspettare, sia che sogni un rifugio per la famiglia nella natura o che investa in una villa esclusiva in affitto.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, KRŠAN - Bouwgrond met bouwvergunningKršan, een pittoresk Istrisch stadje vlak bij Labin, is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de authentieke sfeer van het binnenland van Istrië. Dit gebied is rijk aan groen, schone lucht en natuurschoon, maar ligt toch dicht genoeg bij de kust en alle stedelijke voorzieningen: de zee en de eerste stranden liggen op slechts 20 minuten rijden.Dankzij de ligging is Kršan een uitstekende keuze voor het bouwen van een gezinswoning in een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad, maar ook als investering in een huis voor toeristische verhuur - gezien de groeiende populariteit van continentaal toerisme in Istrië. De nabijheid van Labin en Rabac zorgt voor goede vervoersverbindingen en toegang tot scholen, winkels en andere voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid van de locatie verder vergroot.Aan de rand van een pittoresk dorpje in de gemeente Kršan, in een rustige en groene omgeving, ligt een bouwperceel van 1.899 m2 - de perfecte locatie voor de bouw van een moderne en luxe woning. De glooiende helling van het terrein zorgt voor een open uitzicht op de natuur en creëert een ideale achtergrond voor een toekomstig huis met een vleugje privacy en elegantie.Er is reeds een bouwvergunning afgegeven voor de bouw van een woning bestaande uit een begane grond + eerste verdieping, waarbij de nadruk ligt op comfort, functionaliteit en een hoge levensstandaard. Het geplande project omvat vier ruime slaapkamers – drie met een eigen badkamer op de bovenverdieping en één op de begane grond – en een zwembad van 50 m2, ideaal om te ontspannen op warme zomerdagen.Het terrein heeft een enigszins onregelmatig vierkante vorm, is gedeeltelijk bedekt met lage vegetatie en is toegankelijk via een nette macadamweg. De afstand tot de zee en de beroemde stranden van Oost-Istrië bedraagt slechts 8 km. Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor permanente bewoning of luxe toeristische verhuur.Het eigendom is zuiver 1/1, zonder belemmeringen - wat de ernst en gereedheid van het project voor uitvoering verder bevestigt.Een perfecte kans voor wie snel wil bouwen - of u nu droomt van een familie-uitje in de natuur of investeert in een exclusieve villa om te verhuren.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KRŠAN - Działka budowlana z pozwoleniem na budowęKršan, malownicze istryjskie miasteczko położone niedaleko Labina, jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i autentycznej atmosfery śródlądowej Istrii. Obszar ten charakteryzuje się zielenią, czystym powietrzem i naturalnym pięknem, a jednocześnie jest położony wystarczająco blisko wybrzeża i wszystkich miejskich udogodnień - morze i najbliższe plaże znajdują się zaledwie 20 minut jazdy samochodem.Dzięki swojemu położeniu Kršan jest doskonałym wyborem zarówno na budowę domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, z dala od zgiełku miasta, jak i na inwestycję w dom pod wynajem turystyczny - biorąc pod uwagę rosnącą popularność turystyki kontynentalnej na Istrii. Bliskość Labinu i Rabaca zapewnia dobre połączenia komunikacyjne, dostępność szkół, sklepów i innych obiektów użyteczności publicznej, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.Na skraju malowniczej wioski w gminie Kršan, w spokojnym i zielonym otoczeniu, znajduje się działka budowlana o powierzchni 1899 m2 - idealne miejsce na budowę nowoczesnego i luksusowego domu. Łagodne nachylenie terenu pozwala na swobodne podziwianie przyrody, tworząc idealne tło dla przyszłego domu, zapewniającego odrobinę prywatności i elegancji.Dla działki wydano już pozwolenie na budowę domu parterowego i piętrowego, ze szczególnym naciskiem na wygodę, funkcjonalność i wysoki standard życia. Planowany projekt obejmuje cztery przestronne sypialnie – trzy z prywatnymi łazienkami na piętrze i jedną na parterze – a także 50-metrowy siatkowy basen, idealny do relaksu w ciepłe letnie dni.Teren ma nieregularny, kwadratowy kształt, jest częściowo pokryty niską roślinnością. Dojazd porządną drogą asfaltową. Obiekt oddalony jest zaledwie o 8 km od morza i słynnych plaż wschodniej Istrii, co sprawia, że nieruchomość ta jest niezwykle atrakcyjna pod kątem zamieszkania lub luksusowego wynajmu turystycznego.Własność jest czysta 1/1, bez obciążeń - co dodatkowo potwierdza powagę i gotowość projektu do realizacji.Doskonała okazja dla tych, którzy chcą budować bez czekania - niezależnie od tego, czy marzysz o rodzinnym wypoczynku na łonie natury, czy o inwestycji w ekskluzywną willę na wynajem.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КРШАН - Земля под застройку с разрешением на строительствоКршан — живописный истрийский городок, расположенный недалеко от Лабина. Он идеально подходит тем, кто ищет тишину, простор и аутентичную атмосферу внутренней Истрии. Этот регион изобилует зеленью, чистым воздухом и природной красотой, при этом он находится достаточно близко к побережью и всем городским объектам инфраструктуры — море и первые пляжи находятся всего в 20 минутах езды.Благодаря своему расположению Кршан является прекрасным выбором для строительства семейного дома в спокойном месте, вдали от городской суеты, а также в качестве инвестиции в дом для сдачи в аренду туристам — учитывая растущую популярность континентального туризма в Истрии. Близость Лабина и Рабаца обеспечивает хорошее транспортное сообщение, доступность школ, магазинов и других объектов, что еще больше повышает привлекательность этого места.На окраине живописной деревни в муниципалитете Кршан, в тихом и зеленом месте, расположен участок под застройку площадью 1899 м2 — идеальное место для строительства современного и роскошного дома. Пологий склон местности обеспечивает открытый вид на природу, создавая идеальный фон для будущего дома с ноткой уединения и элегантности.На земельный участок уже выдано разрешение на строительство дома с первым и вторым этажами, при этом особое внимание будет уделено комфорту, функциональности и высокому уровню жизни. Запланированный проект включает четыре просторные спальни — три с собственными ванными комнатами наверху и одна на первом этаже, а также бассейн площадью 50 м2, идеально подходящий для отдыха в теплые летние дни.Участок земли имеет слегка неправильную квадратную форму, частично покрыт низкой растительностью, подъезд осуществляется по аккуратной щебеночной дороге. Он находится всего в 8 км от моря и знаменитых пляжей восточной Истрии, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной для проживания или сдачи в аренду туристам класса люкс.Право собственности чистое 1/1, без обременений, что еще раз подтверждает серьезность и готовность проекта к реализации.Идеальная возможность для тех, кто хочет строить без промедления — мечтаете ли вы о семейном отдыхе на природе или инвестируете в эксклюзивную виллу для сдачи в аренду.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KRŠAN - Stavebný pozemok so stavebným povolenímKršan, malebné istrijské mestečko ležiace neďaleko Labinu, je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a autentickú atmosféru vnútrozemia Istrie. Táto oblasť je plná zelene, čistého vzduchu a prírodných krás, no zároveň je dostatočne blízko pobrežia a všetkých mestských zariadení – more a prvé pláže sú vzdialené len 20 minút jazdy autom.Vďaka svojej polohe je Kršan vynikajúcou voľbou pre výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí, ďaleko od ruchu mesta, ale aj ako investícia do domu na turistický prenájom - vzhľadom na rastúcu popularitu kontinentálneho turizmu na Istrii. Blízkosť Labinu a Rabacu zabezpečuje dobré dopravné spojenie, dostupnosť škôl, obchodov a ďalších zariadení, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu lokality.Na okraji malebnej dedinky v obci Kršan, v pokojnom a zelenom prostredí, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 1 899 m2 - ideálne miesto na výstavbu moderného a luxusného domu. Mierny sklon terénu umožňuje otvorené výhľady do prírody, čím vytvára ideálne pozadie pre budúci dom s nádychom súkromia a elegancie.Na pozemok už bolo vydané stavebné povolenie na dom s dispozíciou prízemie + prvé poschodie s dôrazom na komfort, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Plánovaný projekt zahŕňa štyri priestranné spálne – tri s vlastnou kúpeľňou na poschodí a jednu na prízemí – ako aj 50 m² čistý bazén, ideálny na relax počas teplých letných dní.Pozemok má mierne nepravidelný štvorcový tvar, čiastočne pokrytý nízkym porastom, s prístupom po úhľadnej makadamovej ceste. Je vzdialená len 8 km od mora a známych pláží východnej Istrie, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť mimoriadne žiadaná na bývanie alebo luxusný turistický prenájom.Vlastníctvo je úhľadné 1/1, bez ťarch - čo ďalej potvrdzuje vážnosť a pripravenosť projektu na realizáciu.Perfektná príležitosť pre tých, ktorí chcú stavať bez čakania - či už snívate o rodinnom útočisku v prírode alebo investujete do exkluzívnej vily na prenájom.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kršan, Kršan.ISTRIA, KRŠAN - Building land with building permitKršan, a picturesque Istrian village located near Labin, is perfect for those looking for peace, space and the authentic atmosphere of inland Istria. This area is abundant in greenery, clean air and natural beauty, and yet it is close enough to the coast and all urban amenities - the sea and the first beaches are only a 20-minute drive away.Thanks to its location, Kršan is an excellent choice for building a family home in a peaceful environment, away from the hustle and bustle of the city, but also as an investment for a house for tourist rental - given the growing popularity of continental tourism in Istria. The proximity of Labin and Rabac ensures good transport connections, accessibility to schools, shops and other amenities, which further increases the attractiveness of the location.On the edge of a picturesque village in the municipality of Kršan, in a peaceful and green environment, there is a building land of 1,899 m2 - a perfect location for the construction of a modern and luxurious home. The gentle slope of the terrain allows for open views of nature, creating an ideal backdrop for a future house with a touch of privacy and elegance.The land has already been granted a building permit for a house with a ground floor + first floor, with an emphasis on comfort, functionality and a high standard of living. The planned project includes four spacious bedrooms – three with private bathrooms upstairs and one on the ground floor – as well as a 50 m2 net swimming pool, perfect for relaxing on warm summer days.The land is slightly irregularly square in shape, partially covered with low vegetation, with access via a neat macadam road. It is only 8 km from the sea and the famous beaches of eastern Istria, making this property extremely desirable for living or luxury tourist rental.The ownership is neat 1/1, without encumbrances – which further confirms the seriousness and readiness of the project for implementation.A perfect opportunity for those who want to build without waiting – whether you dream of a family retreat in nature or invest in an exclusive villa for rent.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 39231Lara Jović
Agent s licencom
Mob: +385 91 199 8034
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: lara@dux-istra.com
www.dux-nekretnine.hrIva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com