USD 557,813
USD 510,067
USD 494,928
USD 494,928
USD 477,460
The apartment occupies the entire floor of the building with 101 m2 GFA, gross developed area, on the first and also the top floor.
A private staircase leads down to the ground floor where you enter the garage with a net area of 17 m2.
Together with part of the staircase and the garage, the apartment has 120.76 m2.
Proper documentation. One owner.
Ready to move in immediately.NOTE:
The apartment is being sold unfurnished!
THE PICTURES and the attached VIDEO showing the furnished apartment represent an imaginary illusion of the furnishings in order to better present the buyer with a possible arrangement, which in agreement with the architect designer can be exactly that.
TECHNICAL DESCRIPTION:1. LOCATION
- The apartment is located on the top floor of a newly reconstructed building with three apartments completed in 07/2025. with a view of the sea and the marina.
The distance from the building to the arranged beach with cafes and to the "Podvorska" marina for mooring your own vessels is two and a half minutes of normal walking.
The distance to the center, i.e. the Crikvenica waterfront and promenade is ten minutes on foot.
The distance from the Crikvenica market and department store is eight minutes on foot.
The apartment also has a garage that is part of the building with a street entrance at ground level.
POSSIBILITY OF BOAT BERTHING IN THE PODVORSKA HARBOR.
2. CONSTRUCTION
- The interfloor structures are reinforced concrete slabs 16 cm thick with the addition of all other layers of floor insulation and paving. The internal partition walls are mostly made of concrete blocks.
The flat roof was made with special care with multiple layers of thermal insulation, and hydro and sound insulation with a total thickness of 64 cm.
The roof is new with a 30-year warranty for the installed materials according to the manufacturer's certificates. The warranty for the work performed on the roof is 10 years.
The entire floor, including the terrace, is tiled with light oak decor ceramics 122x20x9 mm, from the Italian manufacturer ANTICA CERAMICA.
The garage is tiled with dark granite-colored ceramics.
The connection between the garage on the ground floor and the apartment on the first floor is via its own staircase.
3. DESCRIPTION OF EQUIPMENT IN GENERAL AND BY ROOM
-The apartment has its own meters for measuring water and electricity consumption.
-All exterior windows and exterior doors are made of 9-chamber PVC profiles from the German manufacturer GEALAN with built-in triple-layer glass, 4 +12 +4 +12 +4 mm filled with argon and with two layers of LOW-e reflective layer, which provides maximum thermal, sound and solar protection.
-At the entrance to the apartment, a large anti-burglary and fire-resistant door from the manufacturer BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, Wenge decor, 5-year warranty, is installed.
-All interior doors are custom-made by an Italian manufacturer, lacquered matt white with decorated lines, with hidden hinges and magnetic locks.
-The apartment is heated and cooled using a DAIKIN inverter, a multisplit system with three silent indoor units.
Heating and cooling can be controlled remotely via WIFI connection where there is a warranty for the entire air conditioning system.
3.1 Bedroom south
-2 windows in a row, L=256 cm, with combined opening
- 2 x aluminum roller shutters with motorized lifting
- mosquito nets on the windows3.2. Bedroom north
-double-leaf window with external aluminum shutters
- mosquito net on the window
3.3. Living room
- glass wall of 4 glass door leaves, opens the room completely to the terrace
3.4. Kitchen
- sliding glass wall that opens to the terrace or partially tilts
-all electrical installations, plumbing
installations and ventilation are prepared for the installation of the kitchen specified in the design.
3.5. BATHROOM
- LAUFEN toilet bowl + self-closing seat
- GEBERIT built-in toilet
- LAUFEN bidet
- HANS GROHE bidet faucet
- cabinet with sink + design faucet
- corner shower cabin 100x80 cm
- built-in shower battery and HANS GROHE top rose
- built-in additional sliding hand shower
- built-in LED light, color regulation option
- built-in fan, the quietest HELIOS with the ability to adjust the start and end of operation after activating the light switch.
- bathroom heating is electric underfloor with the ability to be controlled remotely via WIFI and
- water and electricity connection for a washing machine.
- built-in wall-mounted hair dryer Valera 1800 watts.
3.6. TERRACE
- spacious space for a dining table is connected to the living room and kitchen with an open four-leaf glass door and a sliding glass wall.
- the terrace is closed from the outside with an attractive glass fence.
3.7. GARAGE
- entrance lifting, segmental door manufactured by HORMAN with remote control,
width 314 cm.
- garage dimensions: L x W x H = 5.0 x 3.6 x 3.6 m.
- built-in sink with hinged tap and special water connection for the hose.
- separate electrical cabinet and additional electrical sockets.
An ideal property for a family, for living, as well as for investment.For more information, contact an agent.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr View more View less CRIKVENICA - třípokojový apartmán s garáží, 130 m od mořeProdává se třípokojový apartmán s garáží, velmi blízko upravené pláže ke koupání a kotviště pro soukromé lodě v malém přístavu Podvorska.
Apartmán zabírá celé patro budovy s hrubou rozlohou 101 m2, v prvním i posledním patře.
Soukromé schodiště vede dolů do přízemí, odkud se vchází do garáže s čistou plochou 17 m2.
Spolu s částí schodiště a garáží má apartmán 120,76 m2. Řádná dokumentace. Jeden majitel. Ihned k nastěhování.POZNÁMKA:
Apartmán se prodává nezařízený!FOTOGRAFIE a přiložené VIDEO zobrazující zařízený apartmán představují imaginární iluzi zařízení, aby kupujícímu lépe představily možné uspořádání, které po dohodě s architektem/projektantem může být přesně takové.TECHNICKÝ POPIS:1. LOKALITA
- Apartmán se nachází v nejvyšším patře nově zrekonstruovaného domu se třemi apartmány dokončeného v 7. 2025 s výhledem na moře a přístav.Vzdálenost od budovy k upravené pláži s kavárnami a k přístavu "Podvorska" pro kotvení vlastních plavidel je dvě a půl minuty běžné chůze.Vzdálenost do centra, tj. crikvenického nábřeží a promenády, je deset minut chůze.Vzdálenost od crikvenického trhu a obchodního domu je osm minut chůze.K apartmánu náleží také garáž, která je součástí budovy s vjezdem z ulice v úrovni terénu.MOŽNOST KOTVENÍ LODÍ V PŘÍSTAVU PODVORSKA.2. KONSTRUKCE
- Mezipodlažní konstrukce jsou železobetonové desky o tloušťce 16 cm s přídavkem všech ostatních vrstev podlahové izolace a dlažby. Vnitřní příčky jsou převážně z betonových tvárnic.Plochá střecha byla provedena s mimořádnou péčí s více vrstvami tepelné izolace, hydroizolace a zvukové izolace o celkové tloušťce 64 cm. Střecha je nová s 30letou zárukou na instalované materiály dle certifikátů výrobce. Záruka na provedené práce na střeše je 10 let. Celá podlaha včetně terasy je obložena keramickými obklady v dekoru světlého dubu o rozměrech 122x20x9 mm od italského výrobce ANTICA CERAMICA. Garáž je obložena keramickými obklady v tmavém žulovém odstínu. Propojení mezi garáží v přízemí a bytem v prvním patře je po vlastním schodišti. 3. POPIS VYBAVENÍ OBECNĚ A PODLE MÍSTNOSTÍ
- Byt má vlastní měřiče pro měření spotřeby vody a elektřiny.
- Všechna venkovní okna a venkovní dveře jsou vyrobeny z 9komorových PVC profilů německého výrobce GEALAN s vestavěným třívrstvým sklem 4+12+4+12+4 mm plněným argonem a se dvěma vrstvami reflexní vrstvy LOW-e, která poskytuje maximální tepelnou, zvukovou a solární ochranu.
- U vstupu do bytu jsou instalovány velké protipožární dveře od výrobce BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, dekor wenge, záruka 5 let.
- Všechny interiérové dveře jsou vyrobeny na míru od italského výrobce, lakované matně bílé s zdobenými liniemi, se skrytými panty a magnetickými zámky.
- Byt je vytápěn a chlazen pomocí invertorového multisplitového systému DAIKIN se třemi tichými vnitřními jednotkami. Vytápění a chlazení lze ovládat na dálku přes WIFI připojení, kde je záruka na celý klimatizační systém.
3.1 Ložnice jih
-2 okna v řadě, L=256 cm, s kombinovaným otevíráním
- 2 x hliníkové rolety s motorizovaným zvedáním
- moskytiéry na oknech3.2. Ložnice sever
-dvoukřídlé okno s vnějšími hliníkovými okenicemi
- moskytiéra na okně3.3. Obývací pokoj
- skleněná stěna ze 4 skleněných dveřních křídel, otevírá místnost kompletně na terasu3.4. Kuchyně
- posuvná skleněná stěna, která se otevírá na terasu nebo se částečně výklopně otevírá
-veškeré elektroinstalace, rozvody vody a větrání jsou připraveny pro instalaci kuchyně specifikované v projektu.3.5. KOUPELNA
- WC mísa LAUFEN + samodovírací sedátko
- Vestavěná toaleta GEBERIT
- Bidet LAUFEN
- Bidetová baterie HANS GROHE
- skříňka s umyvadlem + designová baterie
- rohový sprchový kout 100x80 cm
- vestavěná sprchová baterie a vrchní rozeta HANS GROHE
- vestavěná přídavná posuvná ruční sprcha
- vestavěné LED světlo, možnost regulace barvy
- vestavěný ventilátor, nejtišší HELIOS s možností nastavení začátku a konce provozu po aktivaci spínače světla.
- vytápění koupelny je elektrické podlahové s možností dálkového ovládání přes WIFI a
- přípojka vody a elektřiny pro pračku.
- vestavěný nástěnný fén Valera 1800 wattů.3.6. TERASA
- prostorný prostor pro jídelní stůl je propojen s obývacím pokojem a kuchyní otevřenými čtyřkřídlými skleněnými dveřmi a posuvnou skleněnou stěnou.
- terasa je zvenku uzavřena atraktivním skleněným plotem.3.7. GARÁŽ
- vjezdová zvedací, segmentová vrata od firmy HORMAN s dálkovým ovládáním,
šířka 314 cm.
- rozměry garáže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- vestavěný dřez s výklopnou baterií a speciální přípojkou vody pro hadici.
- samostatná elektrická skříň a další elektrické zásuvky.
- Ideální nemovitost pro rodinu, k bydlení i k investici.Pro více informací kontaktujte realitní kancelář.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA – 3-Zimmer-Wohnung mit Garage, 130 m vom Meer entferntEine 3-Zimmer-Wohnung mit Garage steht zum Verkauf. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des angelegten Badestrandes und der Anlegestellen für private Boote im kleinen Hafen von Podvorska.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte erste Etage des Gebäudes und bietet eine Bruttogeschossfläche von 101 m².
Eine private Treppe führt ins Erdgeschoss, wo sich die Garage mit einer Nettofläche von 17 m² befindet.
Zusammen mit einem Teil der Treppe und der Garage beträgt die Wohnfläche der Wohnung 120,76 m².
Alle erforderlichen Dokumente sind vorhanden. Aus erster Hand.
Sofort bezugsfertig.HINWEIS:
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft!
Die Bilder und das beigefügte Video, die die möblierte Wohnung zeigen, stellen eine fiktive Darstellung der Einrichtung dar, um dem Käufer eine mögliche Raumaufteilung zu veranschaulichen. Diese kann in Absprache mit dem Architekten/Designer exakt umgesetzt werden. TECHNISCHE BESCHREIBUNG:1. LAGE
- Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines neu sanierten Gebäudes mit drei Wohnungen, das im Juli 2025 fertiggestellt wurde. Sie bietet Meerblick und Blick auf den Yachthafen.Der angelegte Strand mit Cafés und der Yachthafen „Podvorska“ mit Anlegemöglichkeiten für eigene Boote sind vom Gebäude aus in zweieinhalb Minuten zu Fuß erreichbar.Das Zentrum, d. h. die Uferpromenade von Crikvenica, ist in zehn Minuten zu Fuß erreichbar.Der Markt und das Kaufhaus von Crikvenica sind in acht Minuten zu Fuß erreichbar.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit ebenerdiger Zufahrt von der Straße.Möglichkeit zum Anlegen eines Bootes im Hafen von Podvorska.2. KONSTRUKTION
- Die Geschossdecken bestehen aus 16 cm dicken Stahlbetonplatten mit zusätzlichen Dämmschichten und Bodenbelägen. Die Innenwände sind größtenteils aus Betonsteinen gefertigt. Das Flachdach wurde mit besonderer Sorgfalt und mehreren Schichten Wärmedämmung sowie Wasser- und Schalldämmung mit einer Gesamtdicke von 64 cm errichtet.
Das Dach ist neu und verfügt über eine 30-jährige Garantie auf die verwendeten Materialien gemäß den Herstellerzertifikaten. Die Garantie für die Dacharbeiten beträgt 10 Jahre.
Der gesamte Boden, einschließlich der Terrasse, ist mit hellen Eichendekor-Keramikfliesen (122 x 20 x 9 mm) des italienischen Herstellers ANTICA CERAMICA gefliest.
Die Garage ist mit dunkelgrauen Keramikfliesen ausgelegt.
Die Verbindung zwischen der Garage im Erdgeschoss und der Wohnung im ersten Obergeschoss erfolgt über ein eigenes Treppenhaus.3. Beschreibung der Ausstattung allgemein und nach Räumen
- Die Wohnung verfügt über eigene Zähler für Wasser- und Stromverbrauch. Alle Außenfenster und -türen bestehen aus 9-Kammer-PVC-Profilen des deutschen Herstellers GEALAN mit integriertem Dreifachglas (4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm), das mit Argon gefüllt ist und über zwei Schichten einer LOW-E-Reflexionsschicht verfügt. Dies sorgt für maximalen Wärme-, Schall- und Sonnenschutz.Am Wohnungseingang ist eine große, einbruch- und feuerfeste Tür des Herstellers BLINDOOR (1030 x 2170 x 75 mm) in Wenge-Optik mit 5 Jahren Garantie installiert.Alle Innentüren sind Sonderanfertigungen eines italienischen Herstellers, mattweiß lackiert mit Zierlinien, verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen.Die Wohnung wird mit einem DAIKIN Inverter-Multisplit-System mit drei leisen Innengeräten beheizt und gekühlt. Heizung und Kühlung lassen sich per WLAN fernsteuern. Für die gesamte Klimaanlage besteht Garantie. 3.1 Schlafzimmer Süd
- Zwei nebeneinanderliegende Fenster, L=256 cm, mit kombinierter Öffnung
- Zwei Aluminium-Rollläden mit motorisierter Öffnung
- Moskitonetze an den Fenstern3.2 Schlafzimmer Nord
- Doppelflügelfenster mit außenliegenden Aluminium-Rollläden
- Moskitonetz am Fenster3.3 Wohnzimmer
- Glaswand mit vier Glasflügeln, die den Raum vollständig zur Terrasse hin öffnet3.4 Küche
- Glasschiebewand, die sich zur Terrasse hin öffnen oder teilweise kippen lässt
- Alle Elektro-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen sind für den Einbau der im Plan vorgesehenen Küche vorbereitet3.5 BADEZIMMER
- LAUFEN WC-Becken + selbstschließender Sitz
- GEBERIT Einbau-WC
- LAUFEN Bidet
- HANS GROHE Bidetarmatur
- Waschtischunterschrank + Designarmatur
- Eckduschkabine 100 x 80 cm
- Duscharmatur und HANS GROHE Aufsatzbrause
- zusätzliche, integrierte Handbrause
- integrierte LED-Beleuchtung mit Farbregelung
- leiser, integrierter HELIOS-Ventilator mit einstellbarer Ein- und Ausschaltzeit nach Lichtschaltung
- elektrische Fußbodenheizung mit WLAN-Fernsteuerung
- Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine
- Wandhaartrockner Valera (1800 Watt)
3.6. TERRASSE
- Großzügiger Essbereich mit Essbereich, verbunden durch eine vierflügelige Glastür und eine Glasschiebewand- Die Terrasse ist durch eine attraktive Glasbrüstung von außen abgeschirmt.3.7. GARAGE- Sektionaltor von HORMAN mit Fernbedienung,
Breite 314 cm.Garagenmaße: L x B x H = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.- Eingebautes Waschbecken mit Klapparmatur und separatem Wasseranschluss für den Gartenschlauch.- Separater Elektroschrank und zusätzliche Steckdosen.Eine ideale Immobilie für Familien, zum Wohnen und als Kapitalanlage.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Makler.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA - trosoban stan s garažom, 130 m od moraProdaje se trosobni stan s garažom izuzetno blizu uređene plaže za kupanje i privezišta za privatna plovila u lučici Podvorska.
Stan zauzima cijelu etažu objekta od 101 m2 BRP, bruto razvijene površine, na prvom i ujedno zadnjem katu.
Vlastitim stepeništem spušta se u prizemlje gdje se ulazi u garažu veličine površine od neto 17 m2.
Zajedno s dijelom stepeništa i garažom stan ima 120,76 m2.
Uredna dokumentacija. Jedan vlasnik.
Odmah useljivo.NAPOMENA :
Stan se prodaje nenamješten !
SLIKE i priloženi VIDEO na kojima se vidi namješteni stan, predstavljaju zamišljenu iluziju namještenja radi što boljeg predočenja kupcu o mogućem uređenju koji u dogovoru s arhitektom dizajnerom može biti baš takav.
TEHNIČKI OPIS :1. LOKACIJA
- Stan se nalazi najgornjoj etaži novo rekonstruiranog objekta sa tri stana dovršenog 07/2025 god. s pogledom na more i marinu.
Udaljenost od objekta do uređene plaže s kafićima i do marine „Podvorska“ za privez vlastitih plovila je dvije i pol minute normalnog hoda.
Udaljenost do točke centra, odnosno rive i šetališta Crikvenice je deset minuta pješice.
Udaljenost od tržnice i robne kuće Crikvenice je osam minuta pješice.
Stanu pripada i garaža koja je u sklopu objekta s uličnim ulazom u nivou.
MOGUĆNOST PRIVEZA PLOVILA U LUCI PODVORSKA.
2. KONSTRUKCIJA
-Međukatne konstrukcije su armirano betonske ploče debljine 16 cm uz dodatak svih ostalih slojeva podne izolacije i popločenja. Unutarnji pregradni zidovi su većinom od betonskih blokova.
Naročitom pažnjom je izrađeno ravno krovište s višestrukim toplinskim slojevima izolacije, te hidro i zvučnom izolacijom debljine ukupno 64 cm.
Izrađeno krovište je novo s garancijom za ugrađene materijale prema atestima proizvođača na 30 godina. Garancija za izvedene radove na krovištu je 10 godina.
Cijela etaža, zajedno s terasom, je popločena keramikom dekora svijetli hrast 122x20x9 mm, talijanskog proizvođača ANTICA CERAMICA.
Garaža je popločena keramikom u boji tamnog granita.
Veza između garaže u prizemlju i stana na katu je vlastitim stepeništem.
3. OPIS OPREME OPĆENITO I PREMA PROSTORIJAMA
-Stan ima vlastite satove za mjerenje potrošnje vode i električne energije.
-Svi vanjski prozori i vanjska vrata izrađeni su od PVC profila od 9 komora njemačkog proizođača GEALAN s ugrađenim troslojnim staklom, 4 +12+4+12+4 mm ispunjenim argonom i s dva sloja LOW-e reflektirajuća sloja što daje maksimalnu toplinsku, zvučnu i solarnu zaštitu.
-Na ulazu u stan ugrađena su velika protuprovalna i protupožarna vrata proizvođača BLINDOOR , 1030x2170x75 mm, dekor Wenge, garancija 5 godina.
-Sva unutarnja vrata su rađena po mjeri od talijanskog proizvođača, lakirana mat bijelo s dekoriranim linijama, sa skrivenim pantima i magnetskim bravama.
-Grijanje i hlađenje stana vrši se pomoću DAIKIN invertera, multisplit sustava s tri nečujne unutarnje jedinice.
Upravljanje grijanjem i hlađenjem moguće je na daljinu preko WIFI povezanosti gdje postoji garancija za cijeli sustav klimatizacije.
3.1 Spavaća soba jug
-2 prozora u nizu, L=256 cm, s kombiniranim otvaranjem
- rolete 2 X aluminijske s podizanjem na motor
- komarnici na prozorima3.2. Spavaća soba sjever
-dvokrilni prozor s vanjskim aluminijskim griljama
- komarnik na prozoru
3.3. Dnevna soba
- staklena stijena od 4 staklena vratna krila, otvara sobu kompletno prema terasi
3.4. Kuhinja
- klizna staklena stijena koja se otvara prema terasi ili se djelomično nagibno otvara
-sva elektro instalacija, vodovodna
instalacija i ventilacija su pripremljene za ugradnju kuhinje određene prema nacrtu.
3.5. KUPAONICA
- WC školjka LAUFEN + samospuštajuća daska
- WC kotlić ugrađeni GEBERIT
- bide LAUFEN
- slavina na bideu HANS GROHE
- ormarić s umivaonikom + pipa design
- kutna tuš kabina 100x80 cm
- ugrađena tuš baterija i gornja ruža HANS GROHE
- ugrađeni dodatni klizni ručni tuš
- ugrađeno led svjetlo, mogućnost regulacije boje
- ugrađeni ventilator, najtiši HELIOS s mogućnošću podešavanja početka i završetka rada nakon aktivacije prekidača za svijetlo.
- grijanje kupaone je elektro podno uz mogućnost upravljanja na daljinu preko WIFI a
- priključak vode i struje za perilicu rublja.
-ugrađeni zidni fen Valera 1800 wat.
3.6. TERASA
- prostrani prostor za stolnu garnituru povezan je s dnevnom sobom i kuhinjom uz otvorena četverokrilna staklena vrata i kliznom staklenom stijenom.
- terasa je s vanjske strane zatvorena atraktivnom staklenom ogradom.
3.7. GARAŽA
- ulazna podizna, segmentna vrata proizvođača HORMAN na daljinsko upravljanje,
širine 314 cm.
- dimenzije garaže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- ugrađeni sudoper sa zglobnom pipom i posebno priključak vode za crijevo.
- zasebni elektro ormarić i dodatne elektro utičnice.
Idealna nekretnina za obitelj, za stanovanje, kao i za investiciju.Za više informacija, kontaktirajte agenta.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA - három hálószobás lakás garázzsal, 130 méterre a tengertőlEladó egy három hálószobás lakás garázzsal, nagyon közel a Podvorska kis kikötőjében található, úszásra alkalmas, rendezett strandhoz és magánhajók kikötési helyéhez.
A lakás az épület teljes emeletét foglalja el, 101 m2 bruttó beépített területtel, az első és a legfelső emeleten is.
Egy privát lépcső vezet le a földszintre, ahol a 17 m2 nettó alapterületű garázsba léphetünk.A lépcsőház egy részével és a garázzsal együtt a lakás 120,76 m2.
Megfelelő dokumentációval rendelkezik. Egy tulajdonos.
Azonnal beköltözhető.MEGJEGYZÉS:
A lakás bútorozatlanul eladó!
A bútorozott lakást bemutató KÉPEK és a csatolt VIDEÓ a berendezés képzeletbeli illúzióját ábrázolja, hogy jobban bemutassa a vevőnek a lehetséges elrendezést, amely az építész tervezőjével egyetértésben pontosan az is lehet.
MŰSZAKI LEÍRÁS:1. HELYSZÍN
- A lakás egy újonnan felújított, háromlakásos épület legfelső emeletén található, amely 2025. júliusában épült, kilátással a tengerre és a kikötőre.Az épülettől a kávézókkal ellátott, rendezett strand és a saját hajók kikötésére alkalmas "Podvorska" kikötő két és fél perc normál gyaloglással elérhető.A központ, azaz a crikvenicai vízpart és sétány gyalogosan tíz perc.A crikvenicai piac és áruház gyalogosan nyolc perc.A lakáshoz tartozik egy garázs is, amely az épület része, utcai bejárattal a földszinten.HAJÓKIKÖTÉSI LEHETŐSÉG A PODVORSKA KIKÖTŐBEN.2. KIVITELEZÉS
- A padlóközi szerkezetek 16 cm vastag vasbeton födémek, minden más padlószigetelési és burkolati réteggel kiegészítve. A belső válaszfalak többnyire betonblokkokból készülnek.
A lapostetőt különös gonddal, több rétegű hőszigeteléssel, valamint víz- és hangszigeteléssel készítették, összesen 64 cm vastagsággal.A tető új, a beépített anyagokra a gyártói tanúsítványok szerint 30 év garancia vonatkozik. A tetőn elvégzett munkákra 10 év garancia vonatkozik.A teljes padló, beleértve a teraszt is, világos tölgyfa dekorkerámiával burkolt, 122x20x9 mm, az olasz ANTICA CERAMICA gyártótól.A garázs sötét gránit színű kerámiával burkolt.A földszinti garázs és az emeleti lakás közötti összeköttetés saját lépcsőházon keresztül valósul meg.3. A BERENDEZÉSEK LEÍRÁSA ÁLTALÁNOSAN ÉS SZOBÁNKÉNT- A lakás saját mérőórákkal rendelkezik a víz- és villanyfogyasztás mérésére.
- Minden külső ablak és ajtó 9 kamrás, német GEALAN gyártótól származó PVC profilokból készül, beépített háromrétegű üveggel, 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm-es argonnal töltött üveggel és két réteg LOW-e fényvisszaverő réteggel, amely maximális hő-, hang- és napvédelmet biztosít.- A lakás bejáratánál egy nagyméretű, betörésgátló és tűzgátló, BLINDOOR gyártótól származó ajtó található, 1030x2170x75 mm-es, wenge dekorral, 5 év garanciával.- Minden belső ajtó egyedi olasz gyártótól származik, matt fehér lakkozású, díszes vonalakkal, rejtett zsanérokkal és mágneses zárakkal.- A lakás fűtését és hűtését DAIKIN inverteres, három csendes beltéri egységgel rendelkező multisplit rendszer biztosítja.- A fűtés és hűtés távolról is vezérelhető WIFI kapcsolaton keresztül, ahol a teljes légkondicionáló rendszerre garancia van.3.1 Déli fekvésű hálószoba
-2 ablak egymás után, H=256 cm, kombinált nyitással
- 2 db motoros emelésű alumínium redőny
- szúnyoghálók az ablakokon3.2. Északi fekvésű hálószoba
- kétszárnyú ablak külső alumínium redőnyökkel
- szúnyogháló az ablakon3.3. Nappali
- 4 üvegajtóból álló üvegfal, a szoba teljesen a teraszra nyílik3.4. Konyha
- tolóüvegfal, amely a teraszra nyílik vagy részben buktatható
- minden elektromos, vízvezeték- és szellőzőrendszer a tervben meghatározott konyha beépítéséhez van előkészítve.3.5. FÜRDŐSZOBA
- LAUFEN WC-csésze + önzáró ülőke
- GEBERIT beépített WC
- LAUFEN bidé
- HANS GROHE bidécsap
- mosdószekrény + dizájnos csap
- sarok zuhanykabin 100x80 cm
- beépített zuhanyakkumulátor és HANS GROHE felső zuhanyrózsa
- beépített kiegészítő toló kézizuhany
- beépített LED világítás, színszabályozási lehetőség
- beépített ventilátor, a legcsendesebb HELIOS, a villanykapcsoló aktiválása után a működés kezdetének és végének beállításával.
- elektromos padlófűtés, WIFI-n keresztül távolról vezérelhető és
- víz- és villanycsatlakozás mosógéphez.
- beépített fali hajszárító Valera 1800 watt.3.6. TERASZ
- az étkezőasztal számára kialakított tágas tér egy nyitott négyszárnyú üvegajtóval és egy toló üvegfallal kapcsolódik a nappalihoz és a konyhához.
- a terasz kívülről egy vonzó üvegkerítéssel van lezárva.
3.7. GARÁZS
- bejárati emelő, HORMAN gyártmányú szegmensajtó távirányítóval,
szélesség 314 cm.
- garázs méretei: H x Sz x M = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- beépített mosdó csuklós csappal és speciális vízcsatlakozással a tömlőhöz.
- külön elektromos szekrény és további elektromos csatlakozóaljzatok.
Ideális ingatlan családoknak, lakhatásra, valamint befektetésnek.További információért forduljon ügynökünkhöz.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA - appartamento con tre camere da letto e garage, a 130 m dal mareUn appartamento con tre camere da letto e garage è in vendita, nelle immediate vicinanze della spiaggia attrezzata per il nuoto e degli ormeggi per imbarcazioni private nel porticciolo di Podvorska.
L'appartamento occupa l'intero piano dell'edificio con 101 m² di superficie lorda sviluppata (SLP), al primo e all'ultimo piano.
Una scala privata conduce al piano terra, dove si accede al garage con una superficie netta di 17 m².
Insieme a parte della scala e al garage, l'appartamento ha una superficie di 120,76 m².
Documentazione in regola. Unico proprietario.
Pronto per essere abitato immediatamente.NOTA:
L'appartamento viene venduto non arredato!
LE FOTO e il VIDEO allegato che mostrano l'appartamento arredato rappresentano un'illusione immaginaria dell'arredamento al fine di presentare meglio all'acquirente una possibile disposizione, che in accordo con l'architetto progettista può essere esattamente quella.
DESCRIZIONE TECNICA:1. POSIZIONE
- L'appartamento si trova all'ultimo piano di un edificio di recente ristrutturazione con tre appartamenti, completato nel 07/2025, con vista sul mare e sul porto turistico.
La distanza dall'edificio alla spiaggia attrezzata con bar e al porto turistico "Podvorska" per l'ormeggio delle proprie imbarcazioni è di due minuti e mezzo a piedi.
La distanza dal centro, ovvero dal lungomare e dal lungomare di Crikvenica, è di dieci minuti a piedi.
La distanza dal mercato e dai grandi magazzini di Crikvenica è di otto minuti a piedi.
L'appartamento dispone anche di un garage facente parte dell'edificio con ingresso dalla strada al piano terra.
POSSIBILITÀ DI ORMEGGIO PER BARCHE NEL PORTO DI PODVORSKA.
2. COSTRUZIONE
- Le strutture interpiano sono in lastre di cemento armato di 16 cm di spessore, con l'aggiunta di tutti gli altri strati di isolamento del pavimento e pavimentazione. Le pareti divisorie interne sono per lo più realizzate in blocchi di cemento.
Il tetto piano è stato realizzato con particolare cura, con più strati di isolamento termico, idro-acustico e termico, per uno spessore totale di 64 cm.
Il tetto è nuovo e ha una garanzia di 30 anni sui materiali installati, secondo i certificati del produttore. La garanzia per i lavori eseguiti sul tetto è di 10 anni.
L'intero pavimento, compresa la terrazza, è piastrellato con piastrelle in ceramica effetto rovere chiaro 122x20x9 mm, del produttore italiano ANTICA CERAMICA.
Il garage è piastrellato con piastrelle in ceramica color granito scuro.
Il collegamento tra il garage al piano terra e l'appartamento al primo piano avviene tramite una scala dedicata.
3. DESCRIZIONE DELLE DOTAZIONI GENERALI E PER LOCALE
- L'appartamento è dotato di contatori indipendenti per la misurazione dei consumi di acqua ed elettricità.
- Tutte le finestre e le porte esterne sono realizzate con profili in PVC a 9 camere del produttore tedesco GEALAN, con vetro integrato a triplo strato, 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm riempito di argon e con due strati di strato riflettente LOW-e, che offre la massima protezione termica, acustica e solare.
- All'ingresso dell'appartamento è installata una grande porta antieffrazione e tagliafuoco del produttore BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, decoro Wengé, garanzia di 5 anni.
- Tutte le porte interne sono realizzate su misura da un produttore italiano, laccate bianco opaco con linee decorate, con cerniere a scomparsa e serrature magnetiche.
- L'appartamento è riscaldato e raffrescato tramite un inverter DAIKIN, un sistema multisplit con tre unità interne silenziose.
Il riscaldamento e il raffrescamento possono essere controllati da remoto tramite connessione Wi-Fi, dove è prevista una garanzia per l'intero sistema di climatizzazione.
3.1 Camera da letto a sud
- 2 finestre in fila, L=256 cm, con apertura combinata
- 2 tapparelle in alluminio con sollevamento motorizzato
- zanzariere alle finestre3.2. Camera da letto a nord
- finestra a due ante con persiane esterne in alluminio
- zanzariera alla finestra
3.3. Soggiorno
- parete vetrata a 4 ante, che apre completamente la stanza sul terrazzo
3.4. Cucina
- parete vetrata scorrevole che si apre sul terrazzo o si apre parzialmente a ribalta
- tutti gli impianti elettrici, idraulici
e di ventilazione sono predisposti per l'installazione della cucina specificata nel progetto.
3.5. BAGNO
- Vaso WC LAUFEN + sedile a chiusura automatica
- WC da incasso GEBERIT
- Bidet LAUFEN
- Rubinetto bidet HANS GROHE
- Mobile lavabo + rubinetto di design
- Cabina doccia angolare 100x80 cm
- Batteria doccia integrata e rosone superiore HANS GROHE
- Doccetta scorrevole aggiuntiva integrata
- Luce LED integrata, opzione di regolazione del colore
- Ventilatore integrato, il più silenzioso HELIOS, con possibilità di regolare l'inizio e la fine del funzionamento dopo l'attivazione dell'interruttore della luce.
- Riscaldamento del bagno elettrico a pavimento con possibilità di controllo remoto tramite Wi-Fi e
- Collegamento idrico ed elettrico per lavatrice.
- Asciugacapelli Valera da 1800 watt a parete integrato.
3.6. TERRAZZA
- Ampio spazio per un tavolo da pranzo, collegato al soggiorno e alla cucina tramite una porta a vetri a quattro ante e una parete scorrevole in vetro.
- la terrazza è chiusa dall'esterno con un'elegante recinzione in vetro.
3.7. GARAGE
- portone d'ingresso a sollevamento, a battente, prodotto da HORMAN con telecomando,
larghezza 314 cm.
- dimensioni del garage: L x P x A = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- lavello integrato con rubinetto a cerniera e attacco per tubo flessibile.
- quadro elettrico separato e prese elettriche aggiuntive.
Un immobile ideale per una famiglia, per vivere e per investimento.Per ulteriori informazioni, contattare un agente.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA - appartement met drie slaapkamers en garage, 130 m van de zeeEen appartement met drie slaapkamers en garage is te koop, zeer dicht bij het aangelegde strand om te zwemmen en de aanlegplaatsen voor privéboten in de kleine haven van Podvorska.
Het appartement beslaat de gehele verdieping van het gebouw met een bruto bebouwde oppervlakte van 101 m² (bruto bebouwd oppervlak), zowel op de eerste als op de bovenste verdieping.
Een eigen trap leidt naar de begane grond, waar u de garage met een netto oppervlakte van 17 m² bereikt.
Samen met een deel van de trap en de garage heeft het appartement een oppervlakte van 120,76 m².
De juiste documentatie. Eén eigenaar.Direct instapklaar.LET OP:
Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht!
DE FOTO'S en de bijgevoegde VIDEO van het gemeubileerde appartement geven een denkbeeldige illusie van de inrichting weer om de koper een beter beeld te geven van een mogelijke indeling, die in overleg met de architect/ontwerper precies zo kan worden gerealiseerd.
TECHNISCHE BESCHRIJVING:1. LOCATIE
- Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met drie appartementen, opgeleverd in juli 2025. Het biedt uitzicht op zee en de jachthaven.De afstand van het gebouw naar het aangelegde strand met cafés en naar de jachthaven "Podvorska", waar u uw eigen boot kunt aanmeren, bedraagt tweeënhalve minuut lopen.
De afstand naar het centrum, d.w.z. de boulevard en de boulevard van Crikvenica, is tien minuten lopen.
De afstand naar de markt en het warenhuis van Crikvenica is acht minuten lopen.
Het appartement beschikt ook over een garage die deel uitmaakt van het gebouw en een ingang aan de straatzijde op de begane grond heeft.
MOGELIJKHEID TOT AANLEGGEN VAN BOOT IN DE HAVEN VAN PODVORSKA.
2. CONSTRUCTIE
- De tussenvloeren zijn gemaakt van gewapend betonplaten van 16 cm dik, met toevoeging van alle overige lagen vloerisolatie en bestrating. De binnenwanden zijn grotendeels gemaakt van betonblokken.
Het platte dak is met speciale zorg aangelegd met meerdere lagen thermische isolatie, water- en geluidsisolatie en een totale dikte van 64 cm.
Het dak is nieuw en heeft een garantie van 30 jaar op de geïnstalleerde materialen volgens de certificaten van de fabrikant. De garantie op de uitgevoerde werkzaamheden bedraagt 10 jaar.De gehele vloer, inclusief het terras, is betegeld met licht eiken decorkeramiek 122x20x9 mm, van de Italiaanse fabrikant ANTICA CERAMICA.
De garage is betegeld met donker granietkleurig keramiek.
De verbinding tussen de garage op de begane grond en het appartement op de eerste verdieping is via een eigen trap.
3. BESCHRIJVING VAN DE UITRUSTING IN HET ALGEMEEN EN PER KAMER
-Het appartement beschikt over eigen meters voor het meten van het water- en elektriciteitsverbruik.- Alle buitenramen en buitendeuren zijn gemaakt van 9-kamer PVC-profielen van de Duitse fabrikant GEALAN met ingebouwd drievoudig glas, 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm gevuld met argon en voorzien van twee lagen LOW-e reflecterende laag, wat zorgt voor maximale thermische, akoestische en zonwerende bescherming.
- Bij de ingang van het appartement is een grote inbraakwerende en brandwerende deur van de fabrikant BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, Wengé decor, met 5 jaar garantie, geïnstalleerd.
- Alle binnendeuren zijn op maat gemaakt door een Italiaanse fabrikant, mat wit gelakt met gedecoreerde lijnen, met verborgen scharnieren en magnetische sloten.
- Het appartement wordt verwarmd en gekoeld met een DAIKIN inverter, een multisplitsysteem met drie stille binnenunits.Verwarming en koeling kunnen op afstand worden geregeld via een wifi-verbinding. Er geldt een garantie op het gehele airconditioningsysteem.
3.1 Slaapkamer zuid
- 2 ramen achter elkaar, L=256 cm, met gecombineerde opening
- 2 aluminium rolluiken met motor
- horren voor de ramen3.2. Slaapkamer noord
- 2-vleugelig raam met aluminium buitenluiken
- hor voor het raam
3.3. Woonkamer
- glazen wand met 4 glazen deurvleugels, opent de kamer volledig naar het terras
3.4. Keuken
- glazen schuifwand die naar het terras opent of gedeeltelijk kan kantelen
- alle elektrische installaties, sanitair
en ventilatie zijn voorbereid voor de installatie van de in het ontwerp gespecificeerde keuken.
3.5. BADKAMER
- LAUFEN toiletpot + zelfsluitende zitting
- GEBERIT inbouwtoilet
- LAUFEN bidet
- HANS GROHE bidetkraan
- Onderkast met wastafel + designkraan
- Hoekdouchecabine 100x80 cm
- Ingebouwde douchebatterij en HANS GROHE opzetrozet
- Ingebouwde extra schuifhanddouche
- Ingebouwde ledverlichting, kleurregeling mogelijk
- Ingebouwde ventilator, de stilste HELIOS met de mogelijkheid om het begin en einde van de werking aan te passen na het activeren van de lichtschakelaar.
- Elektrische vloerverwarming in de badkamer, met de mogelijkheid om op afstand te bedienen via wifi en
- Water- en elektriciteitsaansluiting voor een wasmachine.
- Ingebouwde wandföhn Valera 1800 watt.
3.6. TERRAS
- Ruime ruimte voor een eettafel, verbonden met de woonkamer en keuken via een open viervleugelige glazen deur en een glazen schuifwand.- Het terras is van buitenaf afgesloten met een aantrekkelijke glazen omheining.
3.7. GARAGE
- Hefbare entree, segmentdeur van HORMAN met afstandsbediening,
breedte 314 cm.
- Garageafmetingen: L x B x H = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- Ingebouwde spoelbak met kraan en speciale wateraansluiting voor de tuinslang.
- Aparte meterkast en extra stopcontacten.Een ideale woning voor een gezin, om in te wonen, maar ook als investering.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met een makelaar.Geachte klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr CRIKVENICA - trzypokojowy apartament z garażem, 130 m od morzaNa sprzedaż trzypokojowy apartament z garażem, położony bardzo blisko zagospodarowanej plaży z kąpieliskiem i miejscami do cumowania prywatnych łodzi w małym porcie Podvorska.
Apartament zajmuje całe piętro budynku o powierzchni użytkowej 101 m², zarówno na pierwszym, jak i na ostatnim piętrze.
Prywatne schody prowadzą na parter, skąd wchodzi się do garażu o powierzchni użytkowej 17 m².
Wraz z częścią schodów i garażem apartament ma powierzchnię 120,76 m².
Właściwa dokumentacja. Jeden właściciel.
Gotowe do zamieszkania od zaraz.UWAGA:
Apartament sprzedawany jest bez mebli!
ZDJĘCIA i załączony FILM przedstawiający umeblowany apartament stanowią iluzję umeblowania, aby lepiej przedstawić kupującemu możliwą aranżację, która po uzgodnieniu z architektem może być właśnie taka.
OPIS TECHNICZNY:1. LOKALIZACJA
- Apartament znajduje się na ostatnim piętrze nowo wyremontowanego budynku z trzema apartamentami, oddanego do użytku w lipcu 2025 roku. Z okien roztacza się widok na morze i marinę.
Odległość od budynku do zagospodarowanej plaży z kawiarniami oraz do mariny „Podvorska” do cumowania własnych łodzi wynosi dwie i pół minuty pieszo.
Odległość do centrum, tj. nabrzeża Crikvenicy i promenady, wynosi dziesięć minut pieszo.
Odległość do targowiska i domu towarowego w Crikvenicy wynosi osiem minut pieszo.
Do apartamentu przynależy również garaż, który jest częścią budynku z wjazdem od ulicy na poziomie gruntu.
MOŻLIWOŚĆ CUMOWANIA ŁODZI W PORCIE PODVORSKA.
2. KONSTRUKCJA
- Konstrukcję międzykondygnacyjną stanowią żelbetowe płyty o grubości 16 cm z dodatkowymi warstwami izolacji i kostki brukowej. Wewnętrzne ściany działowe wykonane są w większości z bloczków betonowych.
Dach płaski został wykonany ze szczególną starannością z wielowarstwową izolacją termiczną, hydroizolacją i izolacją akustyczną o łącznej grubości 64 cm.
Dach jest nowy, z 30-letnią gwarancją na zastosowane materiały, zgodnie z certyfikatami producenta. Gwarancja na wykonane prace dachowe wynosi 10 lat.
Cała podłoga, łącznie z tarasem, wyłożona jest płytkami ceramicznymi w kolorze jasnego dębu o wymiarach 122x20x9 mm, włoskiego producenta ANTICA CERAMICA.
Garaż wyłożony jest płytkami ceramicznymi w kolorze ciemnego granitu.
Połączenie garażu na parterze z mieszkaniem na piętrze odbywa się poprzez osobne schody.
3. OPIS WYPOSAŻENIA OGÓLNEGO I POSZCZEGÓLNEGO POMIESZCZENIA
- Mieszkanie posiada własne liczniki do pomiaru zużycia wody i energii elektrycznej.
- Wszystkie okna zewnętrzne i drzwi zewnętrzne wykonane są z 9-komorowych profili PVC niemieckiego producenta GEALAN z wbudowanym trójwarstwowym szkłem o grubości 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm wypełnionym argonem oraz z dwiema warstwami powłoki refleksyjnej LOW-e, co zapewnia maksymalną ochronę termiczną, akustyczną i przeciwsłoneczną.
- Przy wejściu do apartamentu zamontowano duże, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi firmy BLINDOOR o wymiarach 1030x2170x75 mm, w kolorze Wenge, z 5-letnią gwarancją.
- Wszystkie drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie przez włoskiego producenta, lakierowane na matowo-biały kolor z ozdobnymi liniami, z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi.
- Apartament jest ogrzewany i chłodzony za pomocą inwertera DAIKIN, systemu multisplit z trzema cichymi jednostkami wewnętrznymi.
Ogrzewaniem i chłodzeniem można sterować zdalnie za pomocą połączenia Wi-Fi, a cały system klimatyzacji objęty jest gwarancją.
3.1 Sypialnia od południa
- 2 okna w rzędzie, dł. 256 cm, otwierane kombinowanie
- 2 aluminiowe rolety zewnętrzne z napędem
- moskitiery w oknach3.2. Sypialnia od północy
- okno dwuskrzydłowe z zewnętrznymi aluminiowymi roletami
- moskitiera w oknie3.3. Salon
- przeszklona ściana z 4 skrzydłami, całkowicie otwierająca pomieszczenie na taras3.4. Kuchnia
- przeszklona ściana przesuwna, otwierająca się na taras lub częściowo uchylna
- wszystkie instalacje elektryczne, hydrauliczne
i wentylacyjne są przygotowane do montażu kuchni zgodnie z projektem.
3.5. ŁAZIENKA
- Miska ustępowa LAUFEN + deska samozamykająca
- WC w zabudowie GEBERIT
- Bidet LAUFEN
- Bateria bidetowa HANS GROHE
- Szafka z umywalką + designerska bateria
- Kabina narożna 100x80 cm
- Wbudowana bateria prysznicowa i rozeta HANS GROHE
- Wbudowana dodatkowa, przesuwna słuchawka prysznicowa
- Wbudowane oświetlenie LED z możliwością regulacji koloru
- Wbudowany wentylator, najcichszy HELIOS z możliwością regulacji początku i końca pracy po naciśnięciu włącznika światła.
- Ogrzewanie podłogowe w łazience jest elektryczne z możliwością zdalnego sterowania przez Wi-Fi oraz
- Przyłącze wody i prądu do pralki.
- Wbudowana, ścienna suszarka do włosów Valera o mocy 1800 W.
3.6. TARAS
- Przestronna przestrzeń na stół jadalny połączona jest z salonem i kuchnią za pomocą otwartych, czteroskrzydłowych, szklanych drzwi i przesuwnej, szklanej ściany.
- taras zamknięty jest od zewnątrz atrakcyjnym szklanym ogrodzeniem.
3.7. GARAŻ
- brama wjazdowa podnoszona, segmentowa firmy HORMAN, sterowana pilotem,
szerokość 314 cm.
- wymiary garażu: dł. x szer. x wys. = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- wbudowana umywalka z kranem na zawiasach i specjalnym przyłączem do węża.
- osobna szafka elektryczna i dodatkowe gniazdka elektryczne.
Idealna nieruchomość dla rodziny, do zamieszkania, jak również pod inwestycję.W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt z agentem.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ЦРИКВЕНИЦА — трёхкомнатная квартира с гаражом, 130 м от моряПродаётся трёхкомнатная квартира с гаражом, расположенная в непосредственной близости от благоустроенного пляжа и причалов для частных лодок в небольшом порту Подворска.
Квартира занимает весь этаж здания общей площадью 101 м², на первом и последнем этажах.
Отдельная лестница ведёт на первый этаж, где находится гараж общей площадью 17 м².
Вместе с частью лестницы и гаражом общая площадь квартиры составляет 120,76 м².
В наличии все необходимые документы. Один владелец.
Готова к заселению.ПРИМЕЧАНИЕ:
Квартира продаётся без мебели!
Фотографии и прилагаемое видео меблированной квартиры представляют собой иллюстрацию обстановки, чтобы лучше представить покупателю возможный вариант, который по согласованию с архитектором-дизайнером может быть реализован именно так.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:1. РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Квартира расположена на верхнем этаже недавно реконструированного трёхквартирного дома, построенного в июле 2025 года, с видом на море и пристань для яхт.
Расстояние от дома до благоустроенного пляжа с кафе и пристани для яхт «Подворска» для швартовки собственных судов составляет две с половиной минуты обычного хода.
Расстояние до центра города, т.е. набережной и променада Цриквеницы, составляет десять минут пешком.
Расстояние до рынка и универмага Цриквеницы составляет восемь минут пешком.
Квартира также имеет гараж, являющийся частью здания, с входом с улицы на уровне земли.
ВОЗМОЖНОСТЬ ШВАРТОВКИ ЛОДОК В ГАВАНИ ПОДВОРСКА.
2. КОНСТРУКЦИЯ
- Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит толщиной 16 см с добавлением всех остальных слоёв утепления пола и мощения. Внутренние перегородки выполнены преимущественно из бетонных блоков.
Плоская крыша выполнена с особой тщательностью, с несколькими слоями тепло-, гидро- и звукоизоляции общей толщиной 64 см.
Крыша новая, гарантия на установленные материалы составляет 30 лет согласно сертификатам производителя. Гарантия на выполненные работы по кровле составляет 10 лет.
Весь пол, включая террасу, выложен керамической плиткой с декором «светлый дуб» размером 122x20x9 мм итальянского производителя ANTICA CERAMICA.
Гараж облицован керамической плиткой цвета темного гранита.
Соединение гаража на первом этаже с квартирой на втором этаже осуществляется по отдельной лестнице.
3. ОПИСАНИЕ ОБОРУДОВАНИЯ В ОБЩЕМ И ПОКОМНАТНОМ ОБЩЕМ РАСПИСАНИИ
- В квартире установлены собственные счетчики расхода воды и электроэнергии.
– Все наружные окна и входные двери изготовлены из 9-камерных ПВХ-профилей немецкого производителя GEALAN со встроенным трёхслойным стеклопакетом 4+12+4+12+4 мм, заполненным аргоном, и двумя слоями низкоэмиссионного светоотражающего покрытия, что обеспечивает максимальную тепло-, звуко- и солнцезащиту.На входе в квартиру установлена большая противовзломная и огнестойкая дверь BLINDOOR размером 1030x2170x75 мм, декор Венге, гарантия 5 лет.Все межкомнатные двери изготовлены на заказ итальянским производителем, лакированные, матово-белые с декоративными линиями, со скрытыми петлями и магнитными замками.Отопление и кондиционирование квартиры осуществляется инвертором DAIKIN – мультисплит-системой с тремя бесшумными внутренними блоками.Управление отоплением и кондиционированием осуществляется дистанционно по Wi-Fi. На всю систему кондиционирования распространяется гарантия.
3.1 Спальня (южная сторона)
- 2 окна в ряд, L=256 см, с комбинированным открыванием
- 2 алюминиевые рольставни с электроприводом
- москитные сетки на окнах3.2. Спальня (северная сторона)
- двустворчатое окно с внешними алюминиевыми ставнями
- москитная сетка на окне
3.3. Гостиная
- стеклянная стена из 4 стеклянных створок, полностью открывающая комнату на террасу
3.4. Кухня
- раздвижная стеклянная стена, открывающаяся на террасу или частично откидывающаяся
- все электропроводка, сантехника и вентиляция подготовлены для установки кухни, предусмотренной проектом.
3.5. ВАННАЯ КОМНАТА
- Унитаз LAUFEN + сиденье с доводчиком
- Встраиваемый унитаз GEBERIT
- Биде LAUFEN
- Смеситель для биде HANS GROHE
- Тумба с раковиной и дизайнерским смесителем
- Угловая душевая кабина 100x80 см
- Встроенный смеситель для душа и верхняя розетка HANS GROHE
- Встроенный дополнительный ручной душ с выдвижной ручкой
- Встроенная светодиодная подсветка с регулировкой цвета
- Встроенный вентилятор HELIOS, самый тихий, с возможностью регулировки начала и окончания работы после включения выключателя.
- Электрический подогрев пола в ванной комнате с возможностью дистанционного управления по Wi-Fi
- Подключение воды и электричества для стиральной машины.
- Встроенный настенный фен Valera мощностью 1800 Вт.
3.6. ТЕРРАСА
- просторное пространство для обеденного стола соединено с гостиной и кухней открытой четырёхстворчатой стеклянной дверью и раздвижной стеклянной стеной.
- терраса снаружи ограждена привлекательным стеклянным ограждением.
3.7. ГАРАЖ
- входные подъёмные сегментные ворота производства HORMAN с дистанционным управлением,
ширина 314 см.
- размеры гаража: Д x Ш x В = 5,0 x 3,6 x 3,6 м.
- встроенная мойка с откидным краном и специальным подключением для шланга.
- отдельный электрический шкаф и дополнительные розетки.Идеальный объект для семьи, для проживания или инвестиций.Для получения дополнительной информации свяжитесь с агентом.Уважаемые клиенты, комиссия агентства ... CRIKVENICA - trojizbový apartmán s garážou, 130 m od moraNa predaj je trojizbový apartmán s garážou, veľmi blízko upravenej pláže na kúpanie a kotviska pre súkromné lode v malom prístave Podvorska.
Apartmán zaberá celé poschodie budovy so 101 m2 hrubej rozvinutej plochy, na prvom aj najvyššom poschodí.Súkromné schodisko vedie dole na prízemie, odkiaľ sa vchádza do garáže s čistou plochou 17 m2.
Spolu s časťou schodiska a garážou má apartmán 120,76 m2.
Riadny doklad. Jeden majiteľ. Pripravené na okamžité nasťahovanie.POZNÁMKA:
Apartmán sa predáva nezariadený!
FOTOGRAFIE a priložené VIDEO zobrazujúce zariadený apartmán predstavujú imaginárnu ilúziu zariadenia, aby kupujúcemu lepšie predstavili možné usporiadanie, ktoré po dohode s architektom/projektantom môže byť presne také.TECHNICKÝ POPIS:1. LOKALITA
- Apartmán sa nachádza na najvyššom poschodí novo zrekonštruovanej budovy s tromi apartmánmi dokončenej v 07/2025 s výhľadom na more a prístav.Vzdialenosť od budovy k upravenej pláži s kaviarňami a k prístavu "Podvorska" pre kotvenie vlastných plavidiel je dve a pol minúty bežnej chôdze.Vzdialenosť do centra, t. j. k crikvenickej promenáde a nábrežiu, je desať minút chôdze.Vzdialenosť od crikvenickej tržnice a obchodného domu je osem minút chôdze.K apartmánu patrí aj garáž, ktorá je súčasťou budovy s vjazdom z ulice na úrovni terénu.MOŽNOSŤ KOTENIA LODI V PRÍSTAVE PODVORSKA.2. KONŠTRUKCIA
- Medzipodlažné konštrukcie sú železobetónové dosky hrúbky 16 cm s pridaním všetkých ostatných vrstiev podlahovej izolácie a dlažby. Vnútorné priečky sú prevažne z betónových tvárnic.Plochá strecha bola vyrobená s mimoriadnou starostlivosťou s viacerými vrstvami tepelnej izolácie, hydroizolácie a zvukovej izolácie s celkovou hrúbkou 64 cm. Strecha je nová s 30-ročnou zárukou na nainštalované materiály podľa certifikátov výrobcu. Záruka na vykonané práce na streche je 10 rokov. Celá podlaha vrátane terasy je obložená svetlou dubovou keramikou 122x20x9 mm od talianskeho výrobcu ANTICA CERAMICA. Garáž je obložená tmavou žulovou keramikou. Prepojenie medzi garážou na prízemí a bytom na prvom poschodí je cez vlastné schodisko. 3. POPIS VYBAVENIA VO VŠEOBECNOM A PODĽA MIESTNOSTÍ
- Byt má vlastné merače na meranie spotreby vody a elektriny.
- Všetky exteriérové okná a exteriérové dvere sú vyrobené z 9-komorových PVC profilov od nemeckého výrobcu GEALAN so zabudovaným trojvrstvovým sklom 4 + 12 + 4 + 12 + 4 mm plneným argónom a s dvoma vrstvami reflexnej vrstvy LOW-e, ktorá poskytuje maximálnu tepelnú, zvukovú a slnečnú ochranu.
- Pri vstupe do bytu sú nainštalované veľké protipožiarne dvere od výrobcu BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, dekor Wenge, 5-ročná záruka.
- Všetky interiérové dvere sú vyrobené na mieru od talianskeho výrobcu, lakované matne biele s dekoratívnymi líniami, so skrytými pántami a magnetickými zámkami.
- Byt je vykurovaný a chladený pomocou inverterového multisplitového systému DAIKIN s tromi tichými vnútornými jednotkami. Kúrenie a chladenie je možné ovládať na diaľku cez WIFI pripojenie, kde je záruka na celý klimatizačný systém.
3.1 Spálňa juh
-2 okná v rade, L=256 cm, s kombinovaným otváraním
- 2 x hliníkové rolety s motorizovaným zdvíhaním
- sieťky proti hmyzu na oknách3.2. Spálňa sever
-dvojkrídlové okno s vonkajšími hliníkovými okenicami
- sieťka proti hmyzu na okne3.3. Obývacia izba
- sklenená stena zo 4 sklenených dverí, otvára miestnosť úplne na terasu3.4. Kuchyňa
- posuvná sklenená stena, ktorá sa otvára na terasu alebo sa čiastočne výklopne
-všetky elektroinštalácie, vodovodné rozvody
a vetranie sú pripravené pre inštaláciu kuchyne uvedenej v projekte.3.5. KÚPEĽŇA
- WC misa LAUFEN + samozatváracie sedadlo
- Vstavaná toaleta GEBERIT
- Bidet LAUFEN
- Bidetová batéria HANS GROHE
- skrinka s umývadlom + dizajnová batéria
- rohový sprchovací kút 100x80 cm
- vstavaná sprchová batéria a vrchná rozeta HANS GROHE
- vstavaná prídavná posuvná ručná sprcha
- vstavané LED svetlo, možnosť regulácie farby
- vstavaný ventilátor, najtichší HELIOS s možnosťou nastavenia začiatku a konca prevádzky po aktivácii spínača svetla.
- kúrenie v kúpeľni je elektrické podlahové s možnosťou diaľkového ovládania cez WIFI a
- prípojka vody a elektriny pre práčku.
- vstavaný nástenný fén Valera 1800 wattov.3.6. TERASA
- priestranný priestor pre jedálenský stôl je prepojený s obývacou izbou a kuchyňou otvorenými štvorkrídlovými sklenenými dverami a posuvnou sklenenou stenou.
- terasa je zvonku uzavretá atraktívnym skleneným plotom.3.7. GARÁŽ
- vjazdové zdvíhacie, segmentové dvere od firmy HORMAN s diaľkovým ovládaním,
šírka 314 cm.
- rozmery garáže: D x Š x V = 5,0 x 3,6 x 3,6 m.
- vstavaný drez s výklopnou batériou a špeciálnou prípojkou vody pre hadicu.
- samostatná elektrická skrinka a ďalšie elektrické zásuvky.
- Ideálna nehnuteľnosť pre rodinu, na bývanie, ako aj na investíciu.Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Crikvenica, Crikvenica.CRIKVENICA - three-bedroom apartment with garage, 130 m from the seaA three-bedroom apartment with a garage is for sale, very close to the arranged beach for swimming and moorings for private boats in the small port of Podvorska.
The apartment occupies the entire floor of the building with 101 m2 GFA, gross developed area, on the first and also the top floor.
A private staircase leads down to the ground floor where you enter the garage with a net area of 17 m2.
Together with part of the staircase and the garage, the apartment has 120.76 m2.
Proper documentation. One owner.
Ready to move in immediately.NOTE:
The apartment is being sold unfurnished!
THE PICTURES and the attached VIDEO showing the furnished apartment represent an imaginary illusion of the furnishings in order to better present the buyer with a possible arrangement, which in agreement with the architect designer can be exactly that.
TECHNICAL DESCRIPTION:1. LOCATION
- The apartment is located on the top floor of a newly reconstructed building with three apartments completed in 07/2025. with a view of the sea and the marina.
The distance from the building to the arranged beach with cafes and to the "Podvorska" marina for mooring your own vessels is two and a half minutes of normal walking.
The distance to the center, i.e. the Crikvenica waterfront and promenade is ten minutes on foot.
The distance from the Crikvenica market and department store is eight minutes on foot.
The apartment also has a garage that is part of the building with a street entrance at ground level.
POSSIBILITY OF BOAT BERTHING IN THE PODVORSKA HARBOR.
2. CONSTRUCTION
- The interfloor structures are reinforced concrete slabs 16 cm thick with the addition of all other layers of floor insulation and paving. The internal partition walls are mostly made of concrete blocks.
The flat roof was made with special care with multiple layers of thermal insulation, and hydro and sound insulation with a total thickness of 64 cm.
The roof is new with a 30-year warranty for the installed materials according to the manufacturer's certificates. The warranty for the work performed on the roof is 10 years.
The entire floor, including the terrace, is tiled with light oak decor ceramics 122x20x9 mm, from the Italian manufacturer ANTICA CERAMICA.
The garage is tiled with dark granite-colored ceramics.
The connection between the garage on the ground floor and the apartment on the first floor is via its own staircase.
3. DESCRIPTION OF EQUIPMENT IN GENERAL AND BY ROOM
-The apartment has its own meters for measuring water and electricity consumption.
-All exterior windows and exterior doors are made of 9-chamber PVC profiles from the German manufacturer GEALAN with built-in triple-layer glass, 4 +12 +4 +12 +4 mm filled with argon and with two layers of LOW-e reflective layer, which provides maximum thermal, sound and solar protection.
-At the entrance to the apartment, a large anti-burglary and fire-resistant door from the manufacturer BLINDOOR, 1030x2170x75 mm, Wenge decor, 5-year warranty, is installed.
-All interior doors are custom-made by an Italian manufacturer, lacquered matt white with decorated lines, with hidden hinges and magnetic locks.
-The apartment is heated and cooled using a DAIKIN inverter, a multisplit system with three silent indoor units.
Heating and cooling can be controlled remotely via WIFI connection where there is a warranty for the entire air conditioning system.
3.1 Bedroom south
-2 windows in a row, L=256 cm, with combined opening
- 2 x aluminum roller shutters with motorized lifting
- mosquito nets on the windows3.2. Bedroom north
-double-leaf window with external aluminum shutters
- mosquito net on the window
3.3. Living room
- glass wall of 4 glass door leaves, opens the room completely to the terrace
3.4. Kitchen
- sliding glass wall that opens to the terrace or partially tilts
-all electrical installations, plumbing
installations and ventilation are prepared for the installation of the kitchen specified in the design.
3.5. BATHROOM
- LAUFEN toilet bowl + self-closing seat
- GEBERIT built-in toilet
- LAUFEN bidet
- HANS GROHE bidet faucet
- cabinet with sink + design faucet
- corner shower cabin 100x80 cm
- built-in shower battery and HANS GROHE top rose
- built-in additional sliding hand shower
- built-in LED light, color regulation option
- built-in fan, the quietest HELIOS with the ability to adjust the start and end of operation after activating the light switch.
- bathroom heating is electric underfloor with the ability to be controlled remotely via WIFI and
- water and electricity connection for a washing machine.
- built-in wall-mounted hair dryer Valera 1800 watts.
3.6. TERRACE
- spacious space for a dining table is connected to the living room and kitchen with an open four-leaf glass door and a sliding glass wall.
- the terrace is closed from the outside with an attractive glass fence.
3.7. GARAGE
- entrance lifting, segmental door manufactured by HORMAN with remote control,
width 314 cm.
- garage dimensions: L x W x H = 5.0 x 3.6 x 3.6 m.
- built-in sink with hinged tap and special water connection for the hose.
- separate electrical cabinet and additional electrical sockets.
An ideal property for a family, for living, as well as for investment.For more information, contact an agent.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 42964Višnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr