USD 179,956
9,128 sqft
The land is located in a peaceful and natural environment, with an open view of Motovun and the surrounding vineyards, which gives it additional value and exclusivity. The location is given a special charm by a stream that runs through the land and flows throughout the year, creating a unique, almost poetic ambience.
There are sufficient parking spaces in front of the plot, and all the necessary infrastructure is located right next to the land, which greatly facilitates future construction.Plot options
construction of a private family house with a garden
luxury holiday home with panoramic terraces
small tourist facility of high category
investment with long-term value in one of the most sought-after parts of Istria
The natural slope of the terrain, the view and the surroundings allow for architectural solutions that make maximum use of light, views and privacy.Potentials and advantages
view of Motovun - permanent and unrepeatable value
stream next to the plot - a rarity on the market
peace, nature and authentic Istrian atmosphere
proximity to wine roads, gastronomy and cultural attractions
exceptional potential for private enjoyment or tourist valorization
This is not just a building plot - this is the foundation for a lifestyle, a place where nature, view and peace merge into a perfect whole. Ideal for those looking for an escape from everyday life, but also a safe investment in the heart of Istria.For additional information and viewing, please contact us.
Such special locations rarely come to the market.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com View more View less ISTRIE, MOTOVUN - Krásný stavební pozemekEXKLUZIVNÍ PŘÍLEŽITOST S VÝHLEDEM NA MOTOVUNV jedné z nejžádanějších lokalit ve střední Istrii, v bezprostřední blízkosti magického Motovunu, se nachází stavební pozemek o rozloze 697 m², který nabízí vzácnou kombinaci přírody, klidu a úchvatných panoramatických výhledů.Motovun, starobylá istrijská akropole v nadmořské výšce 277 metrů, je jedním z nejkrásnějších historických měst ve Středomoří a symbolem hedonismu, špičkové gastronomie a kultury. Obklopena údolím řeky Mirny, vinicemi a lanýžovými lesy je tato oblast známá svým zvláštním mikroklimatem, výjimečnou biodiverzitou a krajinou, která zůstane navždy v paměti.Výhody lokality
Pozemek se nachází v klidném a přírodním prostředí s otevřeným výhledem na Motovun a okolní vinice, což mu dodává dodatečnou hodnotu a exkluzivitu. Zvláštní kouzlo lokalitě dodává potok, který protéká pozemkem a teče po celý rok a vytváří tak jedinečnou, téměř poetickou atmosféru.
Před pozemkem je dostatek parkovacích míst a veškerá potřebná infrastruktura se nachází hned vedle pozemku, což značně usnadňuje budoucí výstavbu.Možnosti pozemků
výstavba soukromého rodinného domu se zahradou
luxusní rekreační dům s panoramatickými terasami
malý turistický objekt vysoké kategorie
investice s dlouhodobou hodnotou v jedné z nejvyhledávanějších částí Istrie
Přirozený sklon terénu, výhled a okolí umožňují architektonická řešení, která maximálně využívají světlo, výhledy a soukromí.Potencialy a výhody
výhled na Motovun - trvalá a neopakovatelná hodnota
potok vedle pozemku - vzácnost na trhu
klid, příroda a autentická istrijská atmosféra
blízkost vinných stezek, gastronomie a kulturních atrakcí
výjimečný potenciál pro soukromé vyžití nebo turistické zhodnocení
Nejedná se jen o stavební pozemek - je to základ životního stylu, místo, kde se příroda, výhled a klid spojují v dokonalý celek. Ideální pro ty, kteří hledají únik z každodenního života, ale také bezpečnou investici v srdci Istrie.Pro další informace a prohlídku nás prosím kontaktujte.Takové speciální lokality se na trhu objevují jen zřídka.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Brkač.ISTRIEN, MOTOVUN – Traumhaftes BaugrundstückExklusive Gelegenheit mit Blick auf MotovunIn einer der begehrtesten Lagen Zentralistriens, unweit des malerischen Motovun, befindet sich ein 697 m² großes Baugrundstück, das eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und atemberaubendem Panoramablick bietet.Motovun, eine antike istrische Akropolis auf 277 Metern Höhe, zählt zu den schönsten historischen Städten des Mittelmeers und ist ein Symbol für Genuss, Spitzengastronomie und Kultur. Umgeben vom Tal des Flusses Mirna, Weinbergen und Trüffelwäldern, ist diese Gegend bekannt für ihr besonderes Mikroklima, ihre außergewöhnliche Artenvielfalt und ihre unvergesslichen Landschaften.Lagevorteile: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit freiem Blick auf Motovun und die umliegenden Weinberge, was ihm zusätzlichen Wert und Exklusivität verleiht. Die Lage erhält durch einen Bach, der das ganze Jahr über Wasser führt, einen besonderen Charme und schafft eine einzigartige, fast poetische Atmosphäre.Vor dem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze, und die gesamte notwendige Infrastruktur ist direkt nebenan, was die zukünftige Bebauung erheblich erleichtert.Grundstücksoptionen:
Bau eines privaten Einfamilienhauses mit Garten
Luxuriöses Ferienhaus mit Panoramaterrassen
Kleine, gehobene Ferienanlage
Wertvolle Investition in einer der begehrtesten Gegenden Istriens
Die natürliche Hanglage, die Aussicht und die Umgebung ermöglichen architektonische Lösungen, die Licht, Ausblick und Privatsphäre optimal nutzen.Potenzial und Vorteile
Blick auf Motovun – dauerhafter und unwiederbringlicher Wert
Bach direkt am Grundstück – eine Rarität auf dem Markt
Ruhe, Natur und authentisches istrisches Flair
Nähe zu Weinstraßen, Gastronomie und kulturellen Attraktionen
Außergewöhnliches Potenzial für private Nutzung oder touristische Nutzung
Dies ist nicht nur ein Baugrundstück – es ist die Grundlage für einen Lebensstil, ein Ort, an dem Natur, Aussicht und Ruhe zu einem perfekten Ganzen verschmelzen. Ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, und gleichzeitig eine sichere Investition im Herzen Istriens suchen.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Solche besonderen Lagen sind selten auf dem Markt.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Brkač.ISTRA, MOTOVUN - Predivno građevinsko zemljišteEKSKLUZIVNA PRILIKA S POGLEDOM NA MOTOVUNNa jednoj od najpoželjnijih lokacija u središnjoj Istri, u neposrednoj blizini čarobnog Motovuna, smješteno je građevinsko zemljište površine 697 m² koje nudi rijetku kombinaciju prirode, mira i panoramskog pogleda koji ostavlja bez daha.Motovun, drevni istarski akropol na 277 metara nadmorske visine, jedan je od najljepših povijesnih gradova Mediterana i simbol hedonizma, vrhunske gastronomije i kulture. Okružen dolinom rijeke Mirne, vinogradima i šumama tartufa, ovo područje poznato je po posebnoj mikroklimi, iznimnoj biološkoj raznolikosti i pejzažima koji trajno ostaju u sjećanju.Prednosti lokacije
Zemljište se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju, s otvorenim pogledom na Motovun i okolne vinograde, što mu daje dodatnu vrijednost i ekskluzivnost. Posebnu čar lokaciji daje potočić koji prolazi zemljištem i teče tijekom cijele godine, stvarajući jedinstven, gotovo poetski ambijent.
Ispred parcele osigurano je dovoljno parkirnih mjesta, a sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište, što znatno olakšava buduću gradnju.Mogućnosti parcele
izgradnju privatne obiteljske kuće s vrtom
luksuzne kuće za odmor s panoramskim terasama
manjeg turističkog objekta visoke kategorije
investiciju s dugoročnom vrijednošću u jednom od najtraženijih dijelova Istre
Prirodni nagib terena, pogled i okruženje omogućuju arhitektonska rješenja koja maksimalno koriste svjetlost, vizure i privatnost.Potencijali i prednosti
pogled na Motovun – trajna i neponovljiva vrijednost
potočić uz parcelu – rijetkost na tržištu
mir, priroda i autentična istarska atmosfera
blizina vinskih cesta, gastronomije i kulturnih sadržaja
izniman potencijal za privatno uživanje ili turističku valorizaciju
Ovo nije samo građevinsko zemljište – ovo je temelj za životni stil, mjesto gdje se priroda, pogled i mir stapaju u savršenu cjelinu. Idealno za one koji traže bijeg od svakodnevice, ali i sigurnu investiciju u srcu Istre.Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Ovako posebne lokacije rijetko dolaze na tržište.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MOTOVUN - Gyönyörű építési telekEXKLUZÍV LEHETŐSÉG MOTOVUN KILÁTÁSÁVALKözép-Isztria egyik legkívánatosabb helyén, a varázslatos Motovun közvetlen közelében található egy 697 m²-es építési telek, amely a természet, a béke és a lélegzetelállító panoráma ritka kombinációját kínálja.Motovun, egy ősi isztriai akropolisz 277 méterrel a tengerszint felett, a Mediterráneum egyik legszebb történelmi városa, a hedonizmus, a csúcsgasztronómia és a kultúra szimbóluma. A Mirna folyó völgye, szőlőültetvények és szarvasgombaerdők veszik körül ezt a területet, amely különleges mikroklímájáról, kivételes biodiverzitásáról és örökre emlékezetes tájairól ismert.Elhelyezkedési előnyökA telek békés és természetes környezetben található, nyílt kilátással Motovunra és a környező szőlőültetvényekre, ami további értéket és exkluzivitást kölcsönöz neki. A helyszínnek különleges varázst kölcsönöz egy patak, amely átszeli a területet és egész évben hömpölyög, egyedi, szinte költői hangulatot teremtve.
A telek előtt elegendő parkolóhely áll rendelkezésre, és minden szükséges infrastruktúra közvetlenül a telek mellett található, ami nagyban megkönnyíti a jövőbeni építkezéseket.Teleklehetőségekcsaládi ház építése kerttelluxus nyaraló panorámás teraszokkalmagas kategóriájú kis turisztikai létesítményhosszú távú befektetés Isztria egyik legkeresettebb részénA terep természetes lejtése, a kilátás és a környezet olyan építészeti megoldásokat tesz lehetővé, amelyek maximálisan kihasználják a fényt, a kilátást és a magánéletet.Lehetőségek és előnyökkilátás Motovunra - állandó és megismételhetetlen értékpatak a telek mellett - ritkaság a piaconnyugalom, természet és autentikus isztriai hangulatborutak, gasztronómia és kulturális látnivalók közelségekivételes lehetőségek a privát élvezetre vagy a turisztikai értékteremtésreEz nem csupán egy építési telek - ez egy életstílus alapja, egy olyan hely, ahol a természet, a kilátás és a béke tökéletes egésszé olvad össze. Ideális azok számára, akik a mindennapi élet elől menekülni szeretnének, de egyben biztonságos befektetést is keresnek Isztria szívében.További információkért és megtekintéshez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.Ilyen különleges helyszínek ritkán kerülnek piacra.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Brkač.ISTRIA, MONTONA - Bellissimo terreno edificabileOCCASIONE ESCLUSIVA CON VISTA SU MONTONAIn una delle posizioni più ambite dell'Istria centrale, nelle immediate vicinanze della magica Montona, si trova un terreno edificabile di 697 m², che offre una rara combinazione di natura, pace e viste panoramiche mozzafiato.Montona, antica acropoli istriana a 277 metri sul livello del mare, è una delle città storiche più belle del Mediterraneo e simbolo di edonismo, gastronomia e cultura di alto livello. Circondata dalla valle del fiume Quieto, da vigneti e foreste di tartufi, questa zona è nota per il suo microclima speciale, l'eccezionale biodiversità e i paesaggi che rimangono impressi per sempre.Vantaggi della posizione
Il terreno si trova in un ambiente tranquillo e naturale, con una vista aperta su Montona e sui vigneti circostanti, il che gli conferisce ulteriore valore ed esclusività. La posizione è resa ancora più suggestiva dal ruscello che attraversa il terreno e scorre tutto l'anno, creando un'atmosfera unica, quasi poetica.
Ci sono sufficienti posti auto di fronte al terreno e tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto al terreno, il che facilita notevolmente la costruzione futura.Opzioni di terreno
costruzione di una casa familiare privata con giardino
casa vacanze di lusso con terrazze panoramiche
piccola struttura turistica di alta categoria
investimento con valore a lungo termine in una delle zone più ambite dell'Istria
La pendenza naturale del terreno, la vista e l'ambiente circostante consentono soluzioni architettoniche che sfruttano al massimo la luce, la vista e la privacy.Potenzialità e vantaggi
Vista su Montona - valore permanente e irripetibile
Ruscello accanto al terreno - una rarità sul mercato
Pace, natura e autentica atmosfera istriana
Vicinanza alle strade del vino, alla gastronomia e alle attrazioni culturali
Eccezionale potenziale per il godimento privato o la valorizzazione turistica
Questo non è solo un terreno edificabile: è la base per uno stile di vita, un luogo dove natura, vista e pace si fondono in un tutt'uno perfetto. Ideale per chi cerca una fuga dalla vita quotidiana, ma anche un investimento sicuro nel cuore dell'Istria.Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Luoghi così speciali sono rari sul mercato.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN - Prachtig bouwperceelEXCLUSIEVE KANS MET UITZICHT OP MOTOVUNOp een van de meest gewilde locaties in centraal Istrië, in de directe nabijheid van het betoverende Motovun, ligt een bouwperceel van 697 m² dat een zeldzame combinatie biedt van natuur, rust en adembenemende panoramische uitzichten.Motovun, een oude Istrische acropolis op 277 meter boven zeeniveau, is een van de mooiste historische steden aan de Middellandse Zee en een symbool van hedonisme, topgastronomie en cultuur. Omgeven door de vallei van de rivier de Mirna, wijngaarden en truffelbossen, staat dit gebied bekend om zijn bijzondere microklimaat, uitzonderlijke biodiversiteit en landschappen die voor altijd in het geheugen gegrift blijven.Locatievoordelen
Het perceel is gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, met een vrij uitzicht op Motovun en de omliggende wijngaarden, wat het extra waarde en exclusiviteit geeft. De locatie wordt extra bijzonder door een beekje dat door het land stroomt en het hele jaar door water voert, waardoor een unieke, bijna poëtische sfeer ontstaat.Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor het perceel en alle benodigde infrastructuur bevindt zich direct naast het perceel, wat toekomstige bebouwing aanzienlijk vergemakkelijkt.Mogelijkheden voor het perceel:
bouw van een vrijstaande gezinswoning met tuin,
luxe vakantiehuis met panoramische terrassen,
kleine toeristische accommodatie van hoge categorie,
investering met waardebehoud op lange termijn in een van de meest gewilde delen van Istrië.
De natuurlijke helling van het terrein, het uitzicht en de omgeving bieden architectonische oplossingen die optimaal gebruikmaken van licht, uitzicht en privacy.Potentiële voordelen en pluspunten
Uitzicht op Motovun - een blijvende en unieke waarde
Beekje naast het perceel - een zeldzaamheid op de markt
Rust, natuur en authentieke Istrische sfeer
Nabijheid van wijnroutes, gastronomie en culturele attracties
Uitzonderlijk potentieel voor privégebruik of toeristische ontwikkeling
Dit is niet zomaar een bouwgrond - dit is de basis voor een levensstijl, een plek waar natuur, uitzicht en rust samensmelten tot een perfect geheel. Ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan de dagelijkse sleur, maar ook naar een veilige investering in het hart van Istrië.Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op.Dergelijke bijzondere locaties komen zelden op de markt.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN - Piękna działka budowlanaEKSKLUZYWNA OKAZJA Z WIDOKIEM NA MOTOVUNW jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w środkowej Istrii, w bezpośrednim sąsiedztwie magicznego Motovunu, znajduje się działka budowlana o powierzchni 697 m², oferująca wyjątkowe połączenie natury, spokoju i zapierających dech w piersiach widoków.Motovun, starożytny istryjski akropol, położony 277 metrów nad poziomem morza, jest jednym z najpiękniejszych historycznych miast Morza Śródziemnego i symbolem hedonizmu, wyśmienitej gastronomii i kultury. Otoczony doliną rzeki Mirny, winnicami i lasami truflowymi, obszar ten słynie ze swojego wyjątkowego mikroklimatu, wyjątkowej bioróżnorodności i krajobrazów, które na zawsze pozostają w pamięci.Zalety lokalizacji
Działka położona jest w spokojnym i naturalnym otoczeniu, z otwartym widokiem na Motovun i okoliczne winnice, co nadaje jej dodatkowej wartości i ekskluzywności. Lokalizacja zyskuje szczególny urok dzięki strumieniowi, który przepływa przez teren i płynie przez cały rok, tworząc niepowtarzalny, wręcz poetycki klimat.
Przed działką znajduje się wystarczająca liczba miejsc parkingowych, a cała niezbędna infrastruktura znajduje się tuż przy działce, co znacznie ułatwia przyszłą zabudowę.Opcje działki
budowa prywatnego domu jednorodzinnego z ogrodem
luksusowy dom wakacyjny z tarasami widokowymi
niewielki obiekt turystyczny wysokiej klasy
inwestycja o długoterminowej wartości w jednej z najbardziej pożądanych części Istrii
Naturalne nachylenie terenu, widok i otoczenie pozwalają na rozwiązania architektoniczne, które maksymalnie wykorzystują światło, widoki i prywatność.Potencjał i zalety
widok na Motovun – stała i niepowtarzalna wartość
strumień przy działce – rzadkość na rynku
spokój, natura i autentyczna atmosfera Istrii
bliskość szlaków winnych, gastronomii i atrakcji kulturalnych
wyjątkowy potencjał do prywatnej rozrywki lub waloryzacji turystycznej
To nie tylko działka budowlana – to fundament stylu życia, miejsce, w którym natura, widok i spokój łączą się w idealną całość. Idealne dla osób poszukujących ucieczki od codzienności, ale także bezpiecznej inwestycji w sercu Istrii.W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt.
Tak wyjątkowe lokalizacje rzadko pojawiają się na rynku.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МОТОВУН - Прекрасный земельный участок под застройкуЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С ВИДОМ НА МОТОВУНВ одном из самых привлекательных мест центральной Истрии, в непосредственной близости от волшебного Мотовуна, предлагается земельный участок под застройку площадью 697 м², который представляет собой редкое сочетание природы, спокойствия и захватывающих панорамных видов.Мотовун, древний истрийский акрополь на высоте 277 метров над уровнем моря, является одним из самых красивых исторических городов Средиземноморья и символом гедонизма, изысканной гастрономии и культуры. Окруженный долиной реки Мирна, виноградниками и трюфельными лесами, этот район известен своим особым микроклиматом, исключительным биоразнообразием и пейзажами, которые навсегда остаются в памяти.Преимущества местоположения
Участок расположен в тихом и естественном месте, с открытым видом на Мотовун и окружающие виноградники, что придает ему дополнительную ценность и эксклюзивность. Особое очарование этому месту придает протекающий по участку ручей, который течет круглый год, создавая уникальную, почти поэтическую атмосферу.
Перед участком имеется достаточное количество парковочных мест, а вся необходимая инфраструктура расположена прямо рядом с участком, что значительно облегчает будущее строительство.Варианты участка:
строительство частного семейного дома с садом;
роскошный дом для отдыха с панорамными террасами;
небольшой туристический объект высокого класса;
инвестиция с долгосрочной ценностью в одном из самых востребованных районов Истрии.Естественный уклон местности, вид и окружающая среда позволяют использовать архитектурные решения, максимально задействуя свет, виды и обеспечивая приватность.Потенциал и преимущества
Вид на Мотовун — непреходящая и неповторимая ценность
Ручей рядом с участком — редкость на рынке
Спокойствие, природа и подлинная истрийская атмосфера
Близость к винным дорогам, гастрономическим и культурным достопримечательностям
Исключительный потенциал для частного пользования или туристического использования
Это не просто участок под застройку — это основа для образа жизни, место, где природа, вид и покой сливаются в единое целое. Идеально подходит для тех, кто ищет уединения и отдыха от повседневной жизни, а также надежную инвестицию в самом сердце Истрии.Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Такие уникальные места редко появляются на рынке.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MOTOVUN - Krásny stavebný pozemokEXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ S VÝHĽADOM NA MOTOVUNV jednej z najžiadanejších lokalít v strednej Istrii, v bezprostrednej blízkosti magického Motovunu, sa nachádza stavebný pozemok s rozlohou 697 m², ktorý ponúka vzácnu kombináciu prírody, pokoja a úchvatných panoramatických výhľadov.Motovun, starobylá istrijská akropola v nadmorskej výške 277 metrov, je jedným z najkrajších historických miest v Stredomorí a symbolom hedonizmu, špičkovej gastronómie a kultúry. Obklopená údolím rieky Mirna, vinicami a hľuzovkovými lesmi je táto oblasť známa svojou špeciálnou mikroklímou, výnimočnou biodiverzitou a krajinou, ktorá navždy zostáva v pamäti.Výhody lokality
Pozemok sa nachádza v pokojnom a prírodnom prostredí s otvoreným výhľadom na Motovun a okolité vinice, čo mu dodáva dodatočnú hodnotu a exkluzivitu. Lokalite dodáva zvláštne čaro potok, ktorý preteká pozemkom a tečie po celý rok, čím vytvára jedinečnú, takmer poetickú atmosféru.
Pred pozemkom je dostatok parkovacích miest a všetka potrebná infraštruktúra sa nachádza hneď vedľa pozemku, čo výrazne uľahčuje budúcu výstavbu.Možnosti pozemkov
výstavba súkromného rodinného domu so záhradou
luxusný rekreačný dom s panoramatickými terasami
malý turistický objekt vysokej kategórie
investícia s dlhodobou hodnotou v jednej z najvyhľadávanejších častí Istrie
Prirodzený sklon terénu, výhľad a okolie umožňujú architektonické riešenia, ktoré maximálne využívajú svetlo, výhľady a súkromie.Potenciály a výhody
výhľad na Motovun - trvalá a neopakovateľná hodnota
potok vedľa pozemku - rarita na trhu
pokoj, príroda a autentická istrijská atmosféra
blízkosť vínnych ciest, gastronómie a kultúrnych atrakcií
výnimočný potenciál pre súkromné vyžitie alebo turistické zhodnotenie
Toto nie je len stavebný pozemok - toto je základ životného štýlu, miesto, kde sa príroda, výhľad a pokoj spájajú do dokonalého celku. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik z každodenného života, ale aj bezpečnú investíciu v srdci Istrie.Pre ďalšie informácie a obhliadky nás prosím kontaktujte.
Takéto špeciálne lokality sa na trhu vyskytujú len zriedka.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Motovun, Brkač.ISTRIA, MOTOVUN - Beautiful building landEXCLUSIVE OPPORTUNITY WITH A VIEW OF MOTOVUNIn one of the most desirable locations in central Istria, in the immediate vicinity of the magical Motovun, there is a building land of 697 m², which offers a rare combination of nature, peace and breathtaking panoramic views.Motovun, an ancient Istrian acropolis at 277 meters above sea level, is one of the most beautiful historical cities in the Mediterranean and a symbol of hedonism, top gastronomy and culture. Surrounded by the Mirna River valley, vineyards and truffle forests, this area is known for its special microclimate, exceptional biodiversity and landscapes that remain in the memory forever.Location advantages
The land is located in a peaceful and natural environment, with an open view of Motovun and the surrounding vineyards, which gives it additional value and exclusivity. The location is given a special charm by a stream that runs through the land and flows throughout the year, creating a unique, almost poetic ambience.
There are sufficient parking spaces in front of the plot, and all the necessary infrastructure is located right next to the land, which greatly facilitates future construction.Plot options
construction of a private family house with a garden
luxury holiday home with panoramic terraces
small tourist facility of high category
investment with long-term value in one of the most sought-after parts of Istria
The natural slope of the terrain, the view and the surroundings allow for architectural solutions that make maximum use of light, views and privacy.Potentials and advantages
view of Motovun - permanent and unrepeatable value
stream next to the plot - a rarity on the market
peace, nature and authentic Istrian atmosphere
proximity to wine roads, gastronomy and cultural attractions
exceptional potential for private enjoyment or tourist valorization
This is not just a building plot - this is the foundation for a lifestyle, a place where nature, view and peace merge into a perfect whole. Ideal for those looking for an escape from everyday life, but also a safe investment in the heart of Istria.For additional information and viewing, please contact us.
Such special locations rarely come to the market.Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44282DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com