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PARC BORDELAIS - Traditional townhouse with 5 bedrooms, cellar, garage and garden

France > Aquitaine > Gironde > Le Bouscat
USD 1,066,321

House & Single-family home (For sale)

5 bd
1 ba
1,884 sqft
Reference: LQDN-T833 / 330593297
PARC BORDELAIS - A 5-minute walk from Parc Bordelais, in a quiet street in a popular area, this pretty town house offers approximately 175m² of living space or 230m² of usable space with garage, laundry room and cellar. The garden of approximately 48m² benefits from a South-West orientation. It is completed by a reception garden located in front of the house. The house has a total of 5 bedrooms, a very large convertible office space and beautiful living rooms. The organization of the house is as follows: On the ground floor, the house has an entrance, a living room of approximately 38m² opening onto the garden, an open kitchen of approximately 12.7m² and a separate toilet. The living room is decorated with a gas-fired insert fireplace. On the first floor, a landing leads to 3 bedrooms, one of which has a south-west facing balcony, a shower room and a separate toilet. On the second floor, two additional bedrooms, a large space that can be converted into an office, a bathroom with toilet. In the semi-basement, the house has a large garage, a laundry room and a cellar on an area of approximately 65m². This level is accessible via an access ramp, ideal for bicycles and/or cars. The garage is equipped with electrical outlets for charging electric bikes. Many schools and educational establishments in the area (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Shops and transport nearby, including a TRAM D stop 3 minutes away on foot. This family home will appeal to any person or family wishing to live in a quiet area in Bouscat and Parc Bordelais, just a few minutes from schools, trams and shops. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... View more View less PARC BORDELAIS – Nur 5 Gehminuten vom Parc Bordelais entfernt, in einer ruhigen Straße in einer belebten Gegend, bietet dieses hübsche Stadthaus ca. 175 m² Wohnfläche bzw 230m² Nutzfläche mit Garage, Waschküche und Keller. Ein ca. 48 m² großer, nach Südwesten ausgerichteter Garten wird durch einen Empfangsgarten vor dem Haus ergänzt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, einen sehr großen umbaubaren Büroraum und schöne Wohnzimmer. Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Eingang, ein Wohnzimmer von ca. 38 m² mit Zugang zum Garten, eine offene Küche von ca. 12,7 m² und eine separate Toilette. Das Wohnzimmer ist mit einem gasbefeuerten Kamin ausgestattet. Im Erdgeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, darunter ein Schlafzimmer mit Südwestbalkon, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Im Souterrain verfügt das Haus auf einer Fläche von ca. 65 m² über eine große Garage, eine Waschküche und einen Keller. Diese Ebene ist dank einer Zufahrtsrampe ideal für Fahrräder und/oder Autos zugänglich. Die Garage ist mit Steckdosen zum Aufladen von Elektroautos ausgestattet. Zahlreiche Bildungseinrichtungen und Schulen in der Nachbarschaft (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Geschäfte und Verkehrsmittel in der Nähe, darunter eine Straßenbahnhaltestelle der Linie D in 3 Minuten zu Fuß. Dieses Einfamilienhaus wird jede Person oder Familie ansprechen, die in Ruhe und Frieden in einer Gegend in der Nähe von Bouscat und Parc Bordelais, nur wenige Minuten von Schulen, Straßenbahn und Geschäften entfernt, leben möchte. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... PARC BORDELAIS - A 5 minutos a pie del Parc Bordelais, en una calle tranquila en una zona muy transitada, esta bonita casa de pueblo ofrece aproximadamente 175 m² de espacio habitable o 230m² útiles con garaje, lavadero y bodega. Un jardín de aproximadamente 48 m² orientado al suroeste se completa con un jardín de recepción situado delante de la casa. La casa tiene un total de 5 dormitorios, un espacio de oficina convertible muy grande y hermosas salas de estar. La organización de la casa es la siguiente: En la planta baja, la casa tiene una entrada, un salón de aproximadamente 38 m² que da al jardín, una cocina abierta de aproximadamente 12,7 m² y un aseo independiente. El salón está decorado con una chimenea de gas. En la planta baja, un rellano conduce a 3 dormitorios, incluido un dormitorio con balcón orientado al suroeste, un baño y un aseo independiente. En la planta baja, dos dormitorios adicionales, un baño con WC. En la planta semisótano, la vivienda dispone de una superficie aproximada de 65m² distribuidos en un amplio garaje, lavadero y bodega. Este nivel es accesible gracias a una rampa de acceso ideal para bicicletas y/o coches. El garaje está equipado con tomas de corriente para la carga de coches eléctricos. Numerosos establecimientos educativos y escuelas en el barrio (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Comercios y transporte cercanos, incluida una parada de TRAM D a 3 minutos a pie. Esta casa familiar atraerá a cualquier persona o familia que desee vivir en paz y tranquilidad en una zona cercana a Bouscat y al Parc Bordelais, a pocos minutos de colegios, tranvía y comercios. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... PARC BORDELAIS - A 5 minutes à pied du Parc Bordelais, dans une rue calme d'un quartier prisé, cette jolie maison de ville offre 175m² environ de surface habitable ou 230m² utile avec garage, buanderie et cave. Le jardin d'environ 48m² bénéficie d'une orientation Sud-Ouest.Il est complété par un jardin d'accueil situé devant la maison. La maison compte au total 5 chambres, un très grand espace bureau aménageable et de belles pièces de vie. L'organisation de la maison est la suivante : Au RDC, la maison dispose d'une entrée, un séjour d'environ 38m² donnant sur le jardin, une cuisine ouverte d'environ 12,7m² et un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'une cheminée type insert alimenté au gaz. Au R+1, un palier distribue 3 chambres dont une chambre avec un balcon orienté sud-ouest, une salle d'eau et un WC séparé. Au R+2, deux chambres supplémentaires, un grand espace aménageable en bureau, une salle de bain avec WC. En demi sous-sol, la maison dispose sur une surface d'environ 65m² d'un grand garage, une buanderie et une cave. Ce niveau est accessible grâce à une rampe d'accès idéale pour des vélos et/ou voiture. Le garage est équipé de prises électriques pour la recharge de vélos électriques. Nombreux établissement scolaires et écoles dans le quartier (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Commerces et transports à proximité avec notamment un arrêt TRAM D à 3 minutes à pied. Cette maison familiale plaira à toute personne ou famille désireuse de vivre au calme dans un quartier prisé du Bouscat et du Parc Bordelais à quelques minutes des écoles, Tram et commerces. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593297). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 4,19 % TTC inclus charge acquéreur (955 000 € hors honoraires) PARC BORDELAIS - A 5 minuti a piedi dal Parc Bordelais, in una strada tranquilla in una zona trafficata, questa bella casa di città offre circa 175 m² di superficie abitabile o 230 mq utili con garage, lavanderia e cantina. Un giardino di circa 48 mq esposto a Sud-Ovest è completato da un giardino di rappresentanza situato davanti alla casa. La casa dispone di un totale di 5 camere da letto, un ampio spazio ufficio trasformabile e bellissimi soggiorni. L'organizzazione della casa è la seguente: Al piano terra, la casa è composta da ingresso, soggiorno di circa 38 mq aperto sul giardino, una cucina aperta di circa 12,7 mq e servizi igienici separati. Il soggiorno è decorato con un caminetto a gas. Al piano terra, un pianerottolo conduce a 3 camere da letto, di cui una con balcone esposto a sud-ovest, un bagno e una toilette separata. Al piano terra altre due camere da letto, un bagno con WC. Al piano seminterrato, la casa dispone di una superficie di circa 65 mq di ampio garage, lavanderia e cantina. Questo livello è accessibile grazie ad una rampa di accesso ideale per biciclette e/o auto. Il garage è dotato di prese elettriche per la ricarica delle auto elettriche. Numerosi istituti scolastici e scuole nei dintorni (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Negozi e trasporti nelle vicinanze, inclusa la fermata del TRAM D a 3 minuti a piedi. Questa casa familiare si rivolge a qualsiasi persona o famiglia che desideri vivere in pace e tranquillità in una zona vicina a Bouscat e al Parc Bordelais, a pochi minuti dalle scuole, dal tram e dai negozi. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... PARC BORDELAIS - Op 5 minuten wandelen van Parc Bordelais, in een rustige straat in een drukke buurt, biedt dit mooie herenhuis ongeveer 175m² woonoppervlak of 230m² nuttig met garage, wasruimte en kelder. Een tuin van circa 48m² gelegen op het Zuid-Westen wordt gecompleteerd door een ontvangsttuin gelegen aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, een zeer grote in te richten kantoorruimte en prachtige woonkamers. De indeling van de woning is als volgt: Op de begane grond beschikt de woning over een entree, een woonkamer van circa 38m² met uitzicht op de tuin, een open keuken van circa 12,7m² en een separaat toilet. De woonkamer is ingericht met een gasgestookte inzethaard. Op de begane grond leidt een overloop naar 3 slaapkamers waaronder een slaapkamer met balkon op het zuidwesten, een badkamer en een separaat toilet. Op de begane grond, twee extra slaapkamers, een badkamer met toilet. In de semi-souterrain beschikt de woning over een oppervlakte van circa 65m² bestaande uit een grote garage, een wasruimte en een kelder. Dit niveau is toegankelijk dankzij een oprit die ideaal is voor fietsen en/of auto's. De garage is voorzien van stopcontacten voor het opladen van elektrische auto's. Talrijke onderwijsinstellingen en scholen in de buurt (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Winkels en vervoer in de buurt, waaronder een TRAM D-halte op 3 minuten lopen. Deze gezinswoning zal aantrekkelijk zijn voor elke persoon of familie die in alle rust wil wonen in een wijk dichtbij Bouscat en Parc Bordelais, op enkele minuten van scholen, tram en winkels. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... PARC BORDELAIS - A 5-minute walk from Parc Bordelais, in a quiet street in a popular area, this pretty town house offers approximately 175m² of living space or 230m² of usable space with garage, laundry room and cellar. The garden of approximately 48m² benefits from a South-West orientation. It is completed by a reception garden located in front of the house. The house has a total of 5 bedrooms, a very large convertible office space and beautiful living rooms. The organization of the house is as follows: On the ground floor, the house has an entrance, a living room of approximately 38m² opening onto the garden, an open kitchen of approximately 12.7m² and a separate toilet. The living room is decorated with a gas-fired insert fireplace. On the first floor, a landing leads to 3 bedrooms, one of which has a south-west facing balcony, a shower room and a separate toilet. On the second floor, two additional bedrooms, a large space that can be converted into an office, a bathroom with toilet. In the semi-basement, the house has a large garage, a laundry room and a cellar on an area of approximately 65m². This level is accessible via an access ramp, ideal for bicycles and/or cars. The garage is equipped with electrical outlets for charging electric bikes. Many schools and educational establishments in the area (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption, Jeanne d'Arc). Shops and transport nearby, including a TRAM D stop 3 minutes away on foot. This family home will appeal to any person or family wishing to live in a quiet area in Bouscat and Parc Bordelais, just a few minutes from schools, trams and shops. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593297). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Reference: LQDN-T833
Country: FR
City: LE BOUSCAT
Postal code: 33110
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 2,752
Property size: 1,884 sqft
Rooms: 7
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
WC: 2
No. of levels: 2
Equipped kitchen: Yes
Heating Combustible: Electric
Energy consumption: 140
Greenhouse gas emissions: 4
Parkings: 1
Garages: 1
Balcony: Yes
Terrace: Yes

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