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Apartment & condo for sale in Angers

France > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers
USD 172,355

Apartment & Condo (For sale)

1 bd
1 ba
538 sqft
Reference: QAYM-T51503 / wi_c52629
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Angers. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme construite en 2006, cet appartement de type 2 d'une surface de 50 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de la ville d'Angers, notamment la gare et la place Lafayette avec ses commerces et commodités. Le vaste salon-séjour de 22 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, bénéficie également de cet accès à la terrasse, apportant une fonctionnalité supplémentaire. Côté nuit, la chambre de 10 m², dotée de parquet et d'un placard intégré, offre un espace cosy et bien agencé. La salle de bains, avec WC séparés, complète cet ensemble parfaitement optimisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel à gaz, économique et performant, distribué par des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol de 16 m², idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Actuellement sous bail locatif, cet appartement sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr View more View less Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Angers. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme construite en 2006, cet appartement de type 2 d'une surface de 50 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de la ville d'Angers, notamment la gare et la place Lafayette avec ses commerces et commodités. Le vaste salon-séjour de 22 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, bénéficie également de cet accès à la terrasse, apportant une fonctionnalité supplémentaire. Côté nuit, la chambre de 10 m², dotée de parquet et d'un placard intégré, offre un espace cosy et bien agencé. La salle de bains, avec WC séparés, complète cet ensemble parfaitement optimisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel à gaz, économique et performant, distribué par des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol de 16 m², idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Actuellement sous bail locatif, cet appartement sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Reference: QAYM-T51503
Country: FR
City: Angers
Postal code: 49000
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 538 sqft
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
WC: 1
Heating System: Individual
Heating Combustible: Gas
Energy consumption: 211
Greenhouse gas emissions: 42
Parkings: 1
Garages: 1
Elevator: Yes
Entry phone: Yes
Terrace: Yes

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