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Multi-family home (For sale)
2 bd
753 sqft
Reference:
QAYM-T51624
/ wi_c50212
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce petit immeuble de 2 appartements libre d'occupation, à rénover, se situe proche du centre-ville de Verdun et de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements similaires de 35m² au rez-de-chaussée et au 1er étage qui comprennent tous deux, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC. Ces deux appartements, une fois rénovés, généreront environ 9600€ de revenu locatif annuel, avec des loyers de 400€ mensuel hors charges. L'absence de locataire permet de démarrer directement en location meublée avec les avantages du statut LMNP, imposé au BIC (régime réel) ou en location courte durée pour augmenter vos revenus locatifs avec l'avantage fiscal 'meublé de tourisme'. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le gros oeuvre est en bon état et l'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Une rénovation intégrale sera nécessaire pour mettre en location les deux appartements: électricité, isolation intérieur, chauffage et second oeuvre intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ce petit immeuble de 2 appartements libre d'occupation, à rénover, se situe proche du centre-ville de Verdun et de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements similaires de 35m² au rez-de-chaussée et au 1er étage qui comprennent tous deux, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et un WC. Ces deux appartements, une fois rénovés, généreront environ 9600€ de revenu locatif annuel, avec des loyers de 400€ mensuel hors charges. L'absence de locataire permet de démarrer directement en location meublée avec les avantages du statut LMNP, imposé au BIC (régime réel) ou en location courte durée pour augmenter vos revenus locatifs avec l'avantage fiscal 'meublé de tourisme'. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le gros oeuvre est en bon état et l'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Une rénovation intégrale sera nécessaire pour mettre en location les deux appartements: électricité, isolation intérieur, chauffage et second oeuvre intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Reference:
QAYM-T51624
Country:
FR
City:
Verdun
Postal code:
55100
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
753 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
WC:
2
Heating System:
Individual
Heating Combustible:
Gas
Energy consumption:
340
Greenhouse gas emissions:
240
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Meuse | USD 107 | - |
| Bar-le-Duc | USD 93 | - |
| Commercy | USD 92 | - |
| Pont-à-Mousson | USD 142 | USD 129 |
| Metz | USD 193 | USD 193 |
| Thionville | - | USD 203 |
| Yutz | - | USD 231 |
| Toul | USD 131 | USD 118 |
| Lorraine | USD 135 | USD 170 |
| Meurthe-et-Moselle | USD 141 | USD 170 |
| Ardennes | USD 118 | - |
| Champagne-Ardenne | USD 134 | USD 170 |
| Nancy | USD 191 | USD 203 |
| Essey-lès-Nancy | - | USD 171 |
| Charleville-Mézières | USD 122 | USD 114 |
| Rethel | USD 125 | - |
| Moselle | USD 140 | USD 172 |
| Saint-Avold | - | USD 113 |
| Lunéville | USD 110 | USD 95 |
| Épernay | USD 170 | USD 164 |