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House & Single-family home (For sale)

4 bd
1,249 sqft
lot 7,104 sqft
Reference: TXNV-T19198 / 12018359570
From our local agent Andy Portsmouth, in one of the nicest corners of this beautiful historic village, Availles-Limouzine, you'll find this 4-bedroom detached bungalow on a peaceful street, with 4 bedrooms, a conservatory and a large basement with a wide garage. The house has solar panels, and a new efficient heat-pump heating system that also heats the hot water. Double-glazing, mains drains, fibre internet available. The house is just a short walk up the street from a park beside the river Vienne, with lovely views, or an 8-minute flat and pleasant walk along quiet and pretty streets into the village centre with shops. The house is on the edge of the village, and is not floodable. The large main room (27m2) has double-doors opening up to the conservatory, and a doorway to the kitchen (large enough for a table). The entrance hallway, in addition to leading to the main room and kitchen, leads to the four bedrooms, and to the shower room, and separate WC. Internal stairs lead to a spacious basement with good height and garden access on two sides, and so it's ideal for storage, for garden use, for a workshop, or perhaps to create a guest studio. There is also a cellar section here, waiting for your wine.. This seems a well-maintained house, ready to update, in a really nice part of this popular scenic village, where you'll find a top-quality restaurant, a great home decor shop with a friendly café corner, a health centre with two doctors and two dentists, a pharmacy, a good recently-renovated grocery store with fresh fruit and vegetables, a weekly food market, plus a garage (repairs and fuel), florist, bakery, butcher, bank and hairdresser.. so you needn't leave! but supermarkets are 15 minutes drive away, at L'Isle Jourdain or Confolens. 116m2 habitable area. Annual property tax foncière €594. If it's not your main home there is also the tax habitation of a roughly similar amount. Please ask for more details. View more View less De notre agent local Andy Portsmouth, dans l'un des plus beaux coins de ce beau village historique, Availles-Limouzine, vous trouverez ce maison individuelle de plain-pied de 4 chambres dans une rue paisible, avec une véranda et un grand sous-sol avec un garage. La maison est équipée de panneaux solaires et d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur efficace qui chauffe également l'eau chaude. Double vitrage, tout à l'égout, fibre internet disponible. La maison est à quelques pas d'un parc au bord de la Vienne, avec de belles vues, ou à 8 minutes à pied, à plat et agréable, le long de rues calmes et jolies, jusqu'au centre du village avec ses commerces. La maison est proche de la limite du village et n'est pas inondable. La grande pièce principale (27 m2) a des portes doubles ouvrant sur la véranda et une porte vers la cuisine (assez grande pour une table). Le couloir d'entrée, en plus de mener à la pièce principale et à la cuisine, mène aux quatre chambres, à la salle de douche et au WC séparé. Un escalier intérieur mène à un sous-sol spacieux avec une bonne hauteur et un accès au jardin sur deux côtés, et donc idéal pour le stockage, pour le jardinage ou pour un atelier. Il y a aussi une partie cave ici. Dans ce village pittoresque et populaire, vous trouverez un restaurant de qualité, un magasin de déco intérieure avec un café coin convivial, un centre de santé avec deux médecins et deux dentistes, une pharmacie, une bonne épicerie récemment rénovée, un marché hebdomadaire, ainsi qu'un garage (réparations et diesel), fleuriste, boulangerie, boucherie, banque et coiffeur, les supermarchés sont à 15 minutes en voiture, à L'Isle Jourdain ou Confolens. 116 m2 de surface habitable. Taxe foncière 594 €. In een van de mooiste hoekjes van dit prachtige historische dorp, Availles-Limouzine, vindt u deze bungalow met 4 slaapkamers in een rustige straat met serre en een grote kelder met een brede garage. Het huis heeft zonnepanelen en een nieuw efficiënt warmtepompverwarmingssysteem dat ook het warme water verwarmt. Het huis ligt op korte loopafstand van een park langs de rivier de Vienne, met prachtig uitzicht, of op een vlakke en aangename wandeling van 8 minuten langs rustige en mooie straten naar het dorpscentrum. Het huis ligt aan de rand van het dorp en is niet overstroombaar. De grote woonkamer heeft dubbele deuren naar de serre en een deur naar de keuken (ook groot genoeg voor een tafel). De hal leidt, naast de woonkamer en keuken, naar de vier slaapkamers en naar de doucheruimte en het aparte toilet. De interne trap leidt naar een ruime kelder met een goede hoogte en toegang tot de tuin aan twee kanten, en is dus ideaal voor opslag, voor gebruik in de tuin of voor een werkplaats. Er is hier ook een keldergedeelte, waar u al uw wijn kunt bewaren. Dit lijkt een goed onderhouden huis, klaar om te moderniseren, in een heel mooi deel van dit populaire pittoreske dorp, waar je een toprestaurant vindt, een geweldige woonwinkel met een gezellige caféhoek, een gezondheidscentrum met twee artsen en twee tandartsen, een apotheek, een goede onlangs gerenoveerde supermarkt met vers fruit en groenten, een wekelijkse voedselmarkt, plus een garage (reparaties en brandstof), bloemist, bakker, slager, bank en kapper.. dus je hoeft niet weg! maar supermarkten zijn op 15 minuten rijden, in L'Isle Jourdain of Confolens. 116m2 woonoppervlak. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting foncière €594. Als het niet je hoofdverblijf is, is er ook de belastingwoning van een ongeveer vergelijkbaar bedrag. Vraag gerust om meer informatie. From our local agent Andy Portsmouth, in one of the nicest corners of this beautiful historic village, Availles-Limouzine, you'll find this 4-bedroom detached bungalow on a peaceful street, with 4 bedrooms, a conservatory and a large basement with a wide garage. The house has solar panels, and a new efficient heat-pump heating system that also heats the hot water. Double-glazing, mains drains, fibre internet available. The house is just a short walk up the street from a park beside the river Vienne, with lovely views, or an 8-minute flat and pleasant walk along quiet and pretty streets into the village centre with shops. The house is on the edge of the village, and is not floodable. The large main room (27m2) has double-doors opening up to the conservatory, and a doorway to the kitchen (large enough for a table). The entrance hallway, in addition to leading to the main room and kitchen, leads to the four bedrooms, and to the shower room, and separate WC. Internal stairs lead to a spacious basement with good height and garden access on two sides, and so it's ideal for storage, for garden use, for a workshop, or perhaps to create a guest studio. There is also a cellar section here, waiting for your wine.. This seems a well-maintained house, ready to update, in a really nice part of this popular scenic village, where you'll find a top-quality restaurant, a great home decor shop with a friendly café corner, a health centre with two doctors and two dentists, a pharmacy, a good recently-renovated grocery store with fresh fruit and vegetables, a weekly food market, plus a garage (repairs and fuel), florist, bakery, butcher, bank and hairdresser.. so you needn't leave! but supermarkets are 15 minutes drive away, at L'Isle Jourdain or Confolens. 116m2 habitable area. Annual property tax foncière €594. If it's not your main home there is also the tax habitation of a roughly similar amount. Please ask for more details.
Reference: TXNV-T19198
Country: FR
City: AVAILLES LIMOUZINE
Postal code: 86460
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 628
Property size: 1,249 sqft
Lot size: 7,104 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 4
WC: 1
Heating Combustible: Solar
Energy consumption: 147
Greenhouse gas emissions: 4
Parkings: 1

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