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House & single-family home for sale in Combrée
USD 435,999
House & Single-family home (For sale)
Reference:
YYWE-T704371
/ 384749betb
Reference:
YYWE-T704371
Country:
FR
City:
COMBREE
Postal code:
49520
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,045 sqft
Lot size:
125,130 sqft
Rooms:
12
Bedrooms:
4
Bathrooms:
1
WC:
3
No. of levels:
1
Equipped kitchen:
Yes
Heating System:
Individual
Energy consumption:
93
Greenhouse gas emissions:
3
Fireplace:
Yes
Terrace:
Yes
Attic:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Pays de la Loire | USD 182 | USD 239 |
| Château-Gontier | USD 137 | - |
| Ancenis | USD 183 | - |
| Angers | USD 225 | USD 239 |
| Chalonnes-sur-Loire | USD 173 | - |
| Bain-de-Bretagne | USD 157 | - |
| Sablé-sur-Sarthe | USD 127 | - |
| Carquefou | USD 284 | - |
| Brissac-Quincé | USD 167 | - |
| Blain | USD 180 | - |
| Guémené-Penfao | USD 107 | - |
| Loire-Atlantique | USD 206 | USD 279 |
| Orvault | USD 327 | - |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | USD 304 | USD 350 |
| Ernée | USD 116 | - |
| Nantes | USD 338 | USD 366 |
| Vertou | USD 316 | - |
| Sautron | USD 308 | - |
2 Boulangeries 1 Supérette1 Épicerie 1 Fleuriste, Jardinerie, AnimalerieEn pleine campagne et sans vis-à-vis venez découvrir ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Il se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier rangements avec 10 m3 de placards, WC ; Entrée secondaire avec de nombreux placards desservant une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.
A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres, Bureau , Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier aménageable de 60 m².
Le tout sur un terrain attenant de 11.625 m² avec garage d'environ 90 m², hangar à foin de 300 m², Diverses dépendances pour+/- 1000 m² avec étage. Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d'amis.
Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois alu double vitrage, isolation des combles perdus par plus de 40 cm d'ouate de cellulose projetée, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES
Maison de famille ou centre équestre ou projet gîte, ou gardiennage camping-car/caravane. Tout est possible !!!!
Venez vite découvrir cette belle propriété au coeur de notre campagne
Votre conseiller Laurent au 06 42 14 34 74
DPE B - GES A .. Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 euros et 1900 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BETBEDER, au 0642143474 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BETBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ARRAS 493 287 221 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384749 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent BETBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ARRAS 493 287 221 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr View more View less A COMBREE, accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 30 min d'ANGERS et 50 min de RENNES.
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