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House & single-family home for sale in Madirac

USD 671,367

House & Single-family home (For sale)

5 bd
1 ba
2,368 sqft
lot 39,493 sqft
Reference: YYWE-T711128 / 1385897bee
(3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) View more View less (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Le charme de la pierre à 25 minutes de BORDEAUX - A Madirac, dans un environnement calme et verdoyant, Magnifique demeure de 220 m2 avec dépendances présentée par Emmanuel BEIGBEDER, votre Conseiller en Immobilier LocalSur un parc de plus de 3600 m2 entièrement plat, cette demeure de charme en pierre, tomette et parquet se compose d'un grande salle à manger avec pierre apparente, un salon avec poêle à bois, une cuisine aux prestations anciennes séparée, un bureau avec cheminée et poutres apparentes, suite parentale et dépendances attenantes pouvant accueillir plusieurs projets (logement indépendant, locaux pour profession libérale, stockage et garage, etc.)A l'étage, 3 autres chambres avec parquet et pierre apparente, vue sur jardin imprenable, un grand espace mezzanine baigné de lumière pouvant faire office de bureau, salle de jeu ou autre chambre, dressing et salle de bain.Chauffage et ECS par pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, tout à l'égout. Pas de travaux à prévoir.DPE C - GES A Estimation du coût annuel des énergies entre 2050 et 2830 eurosPrix 647 500 euros honoraires réduits de 3,6% TTC à la charge de l'acquéreur inclus soit 625 000 euros net vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
(3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)
Reference: YYWE-T711128
Country: FR
City: MADIRAC
Postal code: 33670
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 2,368 sqft
Lot size: 39,493 sqft
Rooms: 8
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
WC: 2
No. of levels: 2
Equipped kitchen: Yes
Heating System: Individual
Energy consumption: 130
Greenhouse gas emissions: 4

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