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House & single-family home for sale in Saint-Broladre

USD 305,641

House & Single-family home (For sale)

3 bd
1,399 sqft
lot 5,382 sqft
Reference: YYWE-T728315 / 399051pso
Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Dol de Bretagne.Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m²Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte
Cuisine équipée et aménagée
Salle d'eau avec WCA l'étage
Grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau avec WCAtouts supplémentaires
Garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissementPrix : 270 000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
View more View less Rosa Lopes vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située dans une commune à seulement 9 minutes en voiture de la gare TGV de Dol de Bretagne.Caractéristiques du bien :
Surface : Environ 130 m², sur un terrain clos de 500 m²Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte
Cuisine équipée et aménagée
Salle d'eau avec WCA l'étage
Grand palier de 20 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Trois chambres spacieuses
Salle d'eau avec WCAtouts supplémentaires
Garage attenant de près de 55 m² avec mezzanine
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissementPrix : 270 000 euros (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)DPE réalisé le 22/06/2023 Classe énergétique: C= 168kw /AN GES :A 5kg CO2/AN, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 euros et 1850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Reference: YYWE-T728315
Country: FR
City: SAINT BROLADRE
Postal code: 35120
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property size: 1,399 sqft
Lot size: 5,382 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 3
WC: 2
No. of levels: 1
Equipped kitchen: Yes
Heating System: Individual
Energy consumption: 168
Greenhouse gas emissions: 5
Parkings: 1
Garages: 1
Fireplace: Yes
Terrace: Yes
Attic: Yes

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