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House & single-family home for sale in A dos Negros
USD 205,259
House & Single-family home (For sale)
2,982 sqft
Reference:
ZAZY-T96029
/ 132490
Reference:
ZAZY-T96029
Country:
PT
Region:
Leiria
City:
Óbidos
Postal code:
2510-321
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
2,982 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
---|---|---|
Óbidos | USD 166 | - |
Nossa Senhora do Pópulo | USD 122 | USD 104 |
Bombarral | USD 96 | - |
Nadadouro | USD 144 | - |
Cadaval | USD 83 | - |
Cadaval | USD 83 | - |
Foz do Arelho | USD 184 | - |
Rio Maior | USD 84 | - |
Salir do Porto | USD 143 | - |
Lourinhã | USD 116 | USD 114 |
Alcobaça | USD 114 | USD 139 |
Alcobaça | USD 111 | USD 167 |
Nazaré | USD 147 | USD 166 |
Torres Vedras | USD 116 | USD 119 |
Leiria | USD 133 | USD 144 |
Santarém | USD 105 | USD 111 |
Almeirim | - | USD 95 |
Mafra | USD 162 | USD 190 |
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490 View more View less Imóvel localizado na aldeia da Sancheira Pequena, freguesia de A-dos-Negros, destaca-se como uma localidade pitoresca em ambiente rural e com a proximidade da vila medieval de Óbidos, e da cidade de Caldas da Rainha, a 10 minutos, onde estão disponíveis todo o tipo de comércio, serviços e transportes, e apenas a uma hora de Lisboa.Este conjunto de imóveis com o total de 277 m2 de área bruta de construção, em estado de ruína, inserido num terreno com 4.400 m2 de área total, apresenta-se como uma oportunidade ímpar para quem pretenda revitalizar e personalizar um espaço único, ou para investidores visionários que procurem maximizar retornos em projetos de reabilitação, ampliação ou loteamento. O imóvel possuí somente um registo predial, o qual é constituído por um artigo rústico onde estão inseridos dois artigos urbanos, designadamente:•Artigo rústico: 4.400 m2 (área total de terreno)
•Artigo urbano 1: 450 m2 área terreno e 180 m2 área bruta de construção
•Artigo urbano 2: 303 m2 área terreno e 97 m2 área bruta de construção Em consulta ao Município de Óbidos, via Direito à Informação, obteve-se a informação que parte da área do terreno (3.460m2), está classificada como Espaço Urbanizável de nível 2, estando a restante área classificada como Outras Áreas Agrícolas. Baseado no despacho emitido pelo município, verifica-se a viabilidade de aumentar a área de construção para um total aproximado dos 865m2.
Esta área, poderá ser utilizada para a recuperação/ampliação das construções existentes, para uma construção nova, ou para um loteamento de moradias.A destacar que, o imóvel se encontra inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Sancheira Pequena, elaborada de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana (RJRU), publicado pelo Decreto-Lei no 307/2009, de 23 de outubro, na atual redação. Este enquadramento permite que a reabilitação urbana beneficie de um conjunto de benefícios fiscais consagrados na Lei.Se procura um imóvel onde possa conjugar a tranquilidade do campo com a proximidade da cidade e das praias, este imóvel poderá ser a escolha perfeita para habitação permanente / secundária, e como alternativas, o desenvolvimento de loteamento urbano, ou o desenvolvimento de um projeto na área de turismo de habitação, devido às características únicas representadas nas fotos.Distâncias:
Caldas da Rainha: 10 km
Óbidos: 11 km
Foz do Arelho / Lagoa de Óbidos: 20 km
Golf Óbidos: 24 km
Alcobaça: 42 km
Nazaré: 45 km
Leiria: 66 km
Lisboa: 90 km (1 h via A15 – A8)
Autoestrada A15 (nó de acesso): 4 kmCertificado Energético: excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º do Decreto-Lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua redação atual.
#ref: 132490