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House & single-family home for sale in Lédignan

France > Languedoc-Roussillon > Gard > Lédignan
USD 252,347

House & Single-family home (For sale)

3 bd
861 sqft
lot 2,863 sqft
Reference: ACML-T14170 / 34070144977
Gard (30), for sale 7 minutes from Ledignan, in the very pretty village of Moulezan, with its local shops, doctor, school, and daycare, this magnificent 80 sq m (861 sq ft) 3-bedroom house is a new listing. Set on a 266 sq m (2,891 sq ft) plot, it's ideal for first-time buyers or as a rental investment with a 6% return on investment. Located in a quiet area, it also offers a naturally bright setting with spacious rooms spread over two levels. - On the ground floor, you'll find a large open-plan living/dining/kitchen area with a fireplace and access to a large terrace. - Upstairs, there are 3 bedrooms, two of which open onto a balcony/terrace, and a bathroom with its own balcony. The advantages of this property: Sunny house Double glazing, enhanced insulation (rated B) 20 sq m terrace 266 sq m plot... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. For nature lovers seeking tranquility, this is the ideal location in the countryside, just 20 minutes from Nîmes and Alès, 12 minutes from Quissac, and 15 minutes from Sommières. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54504 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me! View more View less Gard (30), nur 7 Minuten von Ledignan entfernt, im malerischen Dorf Moulezan mit seinen Geschäften, Arztpraxis, Schule und Kindertagesstätte, steht dieses prächtige 3-Zimmer-Haus mit 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Es befindet sich auf einem 266 m² großen Grundstück und ist ideal für Erstkäufer oder als Kapitalanlage mit einer Rendite von 6 %. In ruhiger Lage gelegen, bietet es helle und geräumige Räume auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon/einer Terrasse, sowie ein Badezimmer mit eigenem Balkon. Zu den Vorteilen dieser Immobilie zählen: sonniges Haus, Doppelverglasung, verbesserte Wärmedämmung (Energieeffizienzklasse B), 20 m² große Terrasse, 266 m² großes Grundstück… Das gesamte Haus ist in einem hervorragenden Zustand und sofort bezugsfertig. Für Naturliebhaber auf der Suche nach Ruhe und Erholung ist dies der ideale Ort im Grünen, nur 20 Minuten von Nîmes und Alès, 12 Minuten von Quissac und 15 Minuten von Sommières entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, kontaktieren Sie mich gerne. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. REF 54504 - ABESSAN Netzwerk - Denis SAUVESTRE ... Ihr Immobilienmakler (EI) RSAC Nr. 890 295 454 - Alle unsere Immobilien finden Sie auf ... Interessiert an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), en venta a 7 minutos de Ledignan, en el precioso pueblo de Moulezan, con sus comercios locales, médico, colegio y guardería, esta magnífica casa de 80 m² (861 pies cuadrados) y 3 dormitorios es una nueva propiedad. Ubicada en una parcela de 266 m² (2891 pies cuadrados), es ideal para quienes compran por primera vez o como inversión de alquiler con una rentabilidad del 6 %. Ubicada en una zona tranquila, también ofrece un entorno luminoso con amplias habitaciones distribuidas en dos niveles. - En la planta baja, encontrará un gran salón-comedor-cocina de planta abierta con chimenea y acceso a una gran terraza. - En la planta superior, hay 3 dormitorios, dos de los cuales dan a un balcón/terraza, y un baño con su propio balcón. Las ventajas de esta propiedad: Casa soleada Doble acristalamiento, aislamiento mejorado (clasificación B) Terraza de 20 m² Parcela de 266 m²... Toda la propiedad se encuentra en excelentes condiciones, lista para entrar a vivir de inmediato. Para los amantes de la naturaleza que buscan tranquilidad, esta es la ubicación ideal en el campo, a solo 20 minutos de Nîmes y Alès, a 12 minutos de Quissac y a 15 minutos de Sommières. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Los honorarios corren por cuenta del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará un documento de identidad para concertar una visita. REF 54504 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente de ventas inmobiliarias (EI) RSAC n.º 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están visibles en ... Interesado en bienes raíces? ¡Contácteme! Gard (30), à vendre à 7 minutes de Lédignan, dans le très joli village de Moulézan accompagné de ses commerces de proximité, de son médecin, son école et de sa crèche, en Nouveauté cette magnifique maison de type T4 de 80 m², implantée sur un terrain de 266 m², un bien idéal pour les primo-accédants ou bien pour un investissement locatif avec un taux de Rentabilité de 6%. Située au calme, elle vous offre également un cadre naturellement lumineux avec de beaux volumes qui se répartissent sur deux niveaux. - Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon/séjour/cuisine, accompagné de sa cheminée et donnant sur une grande terrasse. - A l'étage, ce bien vous propose 3 chambres dont deux qui donnent sur un balcon-terrasse et une salle de bain avec son propre balcon. LES POINTS POSITIFS DE CE BIEN : . Maison ensoleillée . Double vitrage, isolation renforcée (notée B) . Terrasse de 20 m² . Terrain de 266 m²... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement privilégié et en petite campagne, à seulement 20 min de Nîmes et d'Alès, 12 min de Quissac et 15 min de Sommières. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54504 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a 7 minuti da Ledignan, nel grazioso villaggio di Moulezan, con i suoi negozi locali, medico, scuola e asilo nido, questa magnifica casa di 80 mq (861 piedi quadrati) con 3 camere da letto è una nuova inserzione. Situata su un terreno di 266 mq (2.891 piedi quadrati), è ideale per chi acquista per la prima volta o come investimento locativo con un ritorno sull'investimento del 6%. Situata in una zona tranquilla, offre anche un ambiente naturalmente luminoso con ampi spazi distribuiti su due livelli. - Al piano terra, troverete un ampio soggiorno/pranzo/cucina open space con camino e accesso a un'ampia terrazza. - Al piano superiore, ci sono 3 camere da letto, due delle quali si aprono su un balcone/terrazzo, e un bagno con balcone privato. I vantaggi di questa proprietà: Casa soleggiata Doppi vetri, isolamento migliorato (classe B) Terrazza di 20 mq Terreno di 266 mq... L'intera proprietà è in ottime condizioni, pronta per essere abitata immediatamente. Per gli amanti della natura in cerca di tranquillità, questa è la posizione ideale in campagna, a soli 20 minuti da Nîmes e Alès, 12 minuti da Quissac e 15 minuti da Sommières. Se cercate una proprietà eccezionale, non esitate a contattarmi. Spese a carico del venditore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi sarà richiesto di fornire un documento d'identità per organizzare una visita. RIF 54504 - Rete ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Il vostro agente immobiliare (EI) RSAC n. 890 295 454 - Tutti i nostri immobili sono visibili su ... Interessato al settore immobiliare? Contattatemi! Gard (30), te koop op 7 minuten van Ledignan, in het prachtige dorpje Moulezan, met lokale winkels, een dokter, een school en een kinderdagverblijf, is dit prachtige huis van 80 m² met 3 slaapkamers een nieuwe aanbieding. Gelegen op een perceel van 266 m² is het ideaal voor starters of als investering voor verhuur met een rendement van 6%. Gelegen in een rustige omgeving, biedt het ook een natuurlijk lichte omgeving met ruime kamers verdeeld over twee verdiepingen. - Op de begane grond vindt u een grote open woon-/eetkamer/keuken met een open haard en toegang tot een groot terras. - Boven zijn er 3 slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon/terras, en een badkamer met een eigen balkon. De voordelen van deze woning: Zonnig huis Dubbele beglazing, verbeterde isolatie (label B) 20 m² terras 266 m² perceel... De gehele woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Voor natuurliefhebbers die rust zoeken, is dit de ideale locatie op het platteland, op slechts 20 minuten van Nîmes en Alès, 12 minuten van Quissac en 15 minuten van Sommières. Als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning, neem dan gerust contact met mij op. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Conform artikel L.561.5 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek, dient u een identiteitsbewijs te overleggen om een bezichtiging te regelen. REF 54504 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (EI) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze woningen zijn te vinden op ... Geïnteresseerd in onroerend goed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale 7 minutes from Ledignan, in the very pretty village of Moulezan, with its local shops, doctor, school, and daycare, this magnificent 80 sq m (861 sq ft) 3-bedroom house is a new listing. Set on a 266 sq m (2,891 sq ft) plot, it's ideal for first-time buyers or as a rental investment with a 6% return on investment. Located in a quiet area, it also offers a naturally bright setting with spacious rooms spread over two levels. - On the ground floor, you'll find a large open-plan living/dining/kitchen area with a fireplace and access to a large terrace. - Upstairs, there are 3 bedrooms, two of which open onto a balcony/terrace, and a bathroom with its own balcony. The advantages of this property: Sunny house Double glazing, enhanced insulation (rated B) 20 sq m terrace 266 sq m plot... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. For nature lovers seeking tranquility, this is the ideal location in the countryside, just 20 minutes from Nîmes and Alès, 12 minutes from Quissac, and 15 minutes from Sommières. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to provide proof of identity to arrange a viewing. REF 54504 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate sales agent (EI) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are visible on ... Interested in real estate? Contact me!
Reference: ACML-T14170
Country: FR
City: LEDIGNAN
Postal code: 30350
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Land tax: USD 863
Property size: 861 sqft
Lot size: 2,863 sqft
Rooms: 4
Bedrooms: 3
WC: 1
No. of levels: 1
Heating Combustible: Electric
Energy consumption: 198
Greenhouse gas emissions: 6
Parkings: 1
Balcony: Yes
Terrace: Yes

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