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House & single-family home for sale in Graissessac

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Graissessac
USD 56,679

House & Single-family home (For sale)

2 bd
1 ba
667 sqft
lot 19,235 sqft
Reference: AGHX-T564767 / 1317872
Situated in the hills above Graissessac, just 15 minutes from Hérépian and Bédarieux, this charming village house offers a peaceful, authentic setting. Measuring around 62m², this house is ideal for those looking for a haven of peace and quiet with uninterrupted views over the surrounding area.The house has a spacious and functional kitchen/diner, perfect for preparing and sharing meals with family and friends. The bright and friendly living room opens onto a pleasant outdoor terrace. This outdoor space is ideal for making the most of sunny days, enjoying an al fresco coffee or hosting al fresco meals while admiring the unobstructed, commanding views over the valley.The house also includes two comfortable bedrooms, offering a peaceful place to rest. A shower room completes the interior layout, providing all the comforts you need for everyday life.A great deal of work has already been carried out on the house, including electrical, plumbing, roofing and joinery work, but the renovation work needs to be completed (paintwork, rendering, kitchen, shower room, etc.).The basement houses a 30m² vaulted cellar, an invaluable storage space for keeping wine and provisions or for setting up a DIY workshop.En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. De plus, un terrain de 1709m², situé à environ 300 mètres de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, espace de jeux pour enfants, ou encore projet de plantation.Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison. View more View less Située sur les hauteurs de Graissessac, à seulement 15 minutes d'Hérépian et Bédarieux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. D'une superficie d'environ 62m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité avec une vue imprenable sur les environs.La maison dispose d'une cuisine dînatoire spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des belles journées, prendre un café en plein air ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue dégagée et dominante sur la vallée.L'habitation comprend également deux chambres confortables, offrant un espace de repos paisible. Une salle d'eau complète l'aménagement intérieur, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.A noter que de nombreux travaux ont été réalisés (électricité, plomberie, toiture, menuiseries notamment), mais il sera nécessaire d'en terminer la rénovation (peintures, enduits, cuisine, salle d'eau...).Le sous-sol abrite une cave voûtée de 30m², un espace de stockage précieux pour conserver vins et provisions ou pour aménager un atelier de bricolage.En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. De plus, un terrain de 1709m², situé à environ 300 mètres de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, espace de jeux pour enfants, ou encore projet de plantation.Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 55 000 €
Honoraires charge vendeur Situated in the hills above Graissessac, just 15 minutes from Hérépian and Bédarieux, this charming village house offers a peaceful, authentic setting. Measuring around 62m², this house is ideal for those looking for a haven of peace and quiet with uninterrupted views over the surrounding area.The house has a spacious and functional kitchen/diner, perfect for preparing and sharing meals with family and friends. The bright and friendly living room opens onto a pleasant outdoor terrace. This outdoor space is ideal for making the most of sunny days, enjoying an al fresco coffee or hosting al fresco meals while admiring the unobstructed, commanding views over the valley.The house also includes two comfortable bedrooms, offering a peaceful place to rest. A shower room completes the interior layout, providing all the comforts you need for everyday life.A great deal of work has already been carried out on the house, including electrical, plumbing, roofing and joinery work, but the renovation work needs to be completed (paintwork, rendering, kitchen, shower room, etc.).The basement houses a 30m² vaulted cellar, an invaluable storage space for keeping wine and provisions or for setting up a DIY workshop.En face de la maison, vous trouverez un jardinet de 38m², un petit coin de verdure idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des fleurs ou même un petit potager. De plus, un terrain de 1709m², situé à environ 300 mètres de l'habitation, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin d'agrément, espace de jeux pour enfants, ou encore projet de plantation.Il est important de noter que l'accès à la maison est uniquement piéton, avec un stationnement situé à environ 100 mètres. Cet accès piéton garantit une tranquillité et une absence de circulation devant la maison, idéale pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante.Cette maison de village, avec son emplacement privilégié et ses nombreux atouts, représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et sa superbe vue dominante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison.
Reference: AGHX-T564767
Country: FR
City: Graissessac
Postal code: 34260
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: House & Single-family home
Property subtype: Villa
Property size: 667 sqft
Lot size: 19,235 sqft
Rooms: 3
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
WC: 1
Energy consumption: 281
Greenhouse gas emissions: 9

SALE PRICE PER SQFT IN GRAISSESSAC

Average sale price per sqft
Jun 2013
3 months
1 year
House
USD 93
-4.3%
-7.7%
Apartment
-
-
-
* Average listing price
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