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House & single-family home for sale in Saint-Clair
USD 737,003
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T569137
/ 1335314
Reference:
AGHX-T569137
Country:
FR
City:
Saint-Clair
Postal code:
82400
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
4,521 sqft
Lot size:
14,402 sqft
Rooms:
11
Bedrooms:
5
Bathrooms:
2
WC:
2
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
169
Greenhouse gas emissions:
5
Swimming pool:
Yes
Air-conditioning:
Yes
Terrace:
Yes
A covered terrace allows for outdoor family meals, equipped with a pizza oven and a beer pump for unforgettable convivial moments.
The double garage offers secure parking space for two vehicles.In terms of comfort and energy efficiency, the house is equipped with an air-to-air heat pump heating system and solar panels generating an annual resale income of €2300. The aluminum and wood double-glazed windows ensure optimal insulation, while the individual sanitation system complies with current standards. The property is entirely enclosed with an electric gate and intercom.This house perfectly combines historical charm with modern amenities, offering an exceptional living environment for lovers of beautiful homes. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property. View more View less Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception en pierre entièrement rénovée. Avec ses 420 m² habitables, cette demeure en pierre allie charme d'antan et confort moderne.En franchissant le seuil, vous découvrirez un rez-de-chaussée somptueux avec un séjour de 110 m² doté d'un plafond cathédrale, offrant un espace de vie impressionnant et lumineux. La cuisine de 35 m², entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ravira les amateurs de cuisine. Une arrière-cuisine adjacente, également équipée, mène directement à l'espace piscine, facilitant les réceptions en plein air.Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre et un bureau de près de 20 m² chacun, une buanderie, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda de 48 m² avec espace "spa" offrent un confort et une fonctionnalité indéniables pour une parfaite relaxation.À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses. Une salle de bain de 13 m² et une mezzanine de 30 m² complètent cet étage, apportant des espaces de repos et de loisirs variés (espace détente ou de sport par exemple).L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine de 12,5 x 5 m entourée d'une plage de 200 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une terrasse couverte permet de prendre des repas en plein air en famille, équipée d'un four à pizza et d'une pompe à bière pour des moments conviviaux inoubliables.
Le double garage offre un espace de stationnement sécurisé pour deux véhicules.Côté confort et efficacité énergétique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et de panneaux solaires générant un revenu annuel de revente de 2300 €. Les fenêtres en double vitrage aluminium et bois assurent une isolation optimale, tandis que le système d'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le terrain est totalement clos avec portail électrique et visiophone.Cette maison allie à la perfection charme historique et prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux des belles demeures. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 696 000 €
Honoraires charge vendeur We are pleased to present this exceptional fully renovated stone property. With 420m² of living space, this stone residence combines the charm of yesteryear with modern comfort.Upon crossing the threshold, you will discover a sumptuous ground floor with a 110m² living room featuring a cathedral ceiling, offering an impressive and bright living space. The 35m² kitchen, fully equipped and open to the living room, will delight cooking enthusiasts. An adjacent fully equipped pantry leads directly to the pool area, facilitating outdoor entertaining.Also on the ground floor, there is a first bedroom and an office, each nearly 20m², a laundry room, a bathroom, a toilet, and a 48m² veranda with a "spa" area, providing undeniable comfort and functionality for perfect relaxation.Upstairs, the house has four spacious bedrooms. A 13m² bathroom and a 30m² mezzanine complete this floor, providing various resting and leisure areas (such as a relaxation or sports area).The exterior is not left behind, with a 12.5 x 5 meter pool surrounded by a 200m² deck, perfect for enjoying sunny days.
A covered terrace allows for outdoor family meals, equipped with a pizza oven and a beer pump for unforgettable convivial moments.
The double garage offers secure parking space for two vehicles.In terms of comfort and energy efficiency, the house is equipped with an air-to-air heat pump heating system and solar panels generating an annual resale income of €2300. The aluminum and wood double-glazed windows ensure optimal insulation, while the individual sanitation system complies with current standards. The property is entirely enclosed with an electric gate and intercom.This house perfectly combines historical charm with modern amenities, offering an exceptional living environment for lovers of beautiful homes. Don't miss the opportunity to become the owner of this unique property.