USD 808,751
18 r
6,674 sqft
• Spacious living spaces including a living room, several rooms, and a kitchen.
• A PRM accessible suite with private bathroom.
• Technical room, laundry room and outbuildings.
• Direct access to the interior courtyard and large parking lot.1st floor:
• 4 bright bedrooms, some with private bathrooms.
• Attic and mezzanine offering great potential for additional development.2nd floor:
• 2 additional bedrooms and shower rooms, ideal for private or professional use.Modern and Quality Services:• Heating: Geothermal for the main house and gas heating for a secondary wing.
• Energy comfort: Double glazing and high-performance insulation (energy class D, climate class C).
• Equipment: Exterior lighting, tarmac parking and modular spaces.Exteriors Full of Possibilities:• Land: More than 2.5 hectares surrounding the property, offering privacy and space for future developments.
• Interior courtyard: Ideal for creating a swimming pool area or hosting events.
• Outbuildings: Ready for storage or extension projects.
• Environment: Enclosed and protected garden, perfect for a peaceful life or for reception activities.Unlimited Potential for Your Projects:This residence is a real land of possibilities:
• Bed and breakfast or gîtes: The rooms, already equipped, allow immediate exploitation.
• Events or small catering: The spacious lounges and the interior courtyard are perfect for weddings, seminars or private receptions.
• Luxury family residence: With its many spaces, this house is ideal for accommodating a large family while maintaining independent living areas.A Strategic Location:• 3 minutes from the A13 and Valognes train station.
• 25 minutes from the beaches and Cherbourg.
• Located in a peaceful setting, while benefiting from excellent visibility for a commercial activity.Available Plans: View your ProjectDetailed plans are available to help you project yourself and imagine your future developments. Whether for personal or professional use, this property can meet your expectations and ambitions.A Rare Opportunity Not to be Missed!This exceptional residence, with its impressive volumes, its modern amenities and its unique setting, is a rare property on the market. View more View less Découvrez une propriété rare et pleine de caractère, située dans le Cotentin, à quelques minutes de Valognes, de sa gare, et à seulement 25 minutes des plages de Barneville-Carteret, Saint-Vaast-la-Hougue et Cherbourg. Alliant charme de l’ancien et prestations modernes, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel unique pour des projets variés : habitation familiale, chambres d’hôtes, gîtes ou activités professionnelles.Un Agencement Intelligemment Conçu :
Cette propriété se distingue par une configuration en L, répartie sur trois niveaux, qui optimise chaque espace pour des usages multiples.Rez-de-chaussée :
• Espaces de vie spacieux comprenant un salon, plusieurs salles, et une cuisine.
• Une suite accessible PMR avec salle d’eau privative.
• Local technique, buanderie et dépendances annexes.
• Accès direct à la cour intérieure et au grand parking.1er étage :
• 4 chambres lumineuses, dont certaines avec salles d’eau privatives.
• Grenier et mezzanine offrant un fort potentiel d’aménagement supplémentaire.2ème étage :
• 2 chambres additionnelles et salles d’eau, idéales pour des usages privés ou professionnels.Des Prestations Modernes et de Qualité :
• Chauffage : Géothermie pour la maison principale et chauffage au gaz pour une aile secondaire.
• Confort énergétique : Double vitrage et isolation performante (classe énergétique D, classe climat C).
• Équipements : Eclairages extérieurs, parking goudronné et espaces modulables.Des Extérieurs Pleins de Possibilités :
• Terrain : Plus de 2,5 hectares entourant la propriété, offrant intimité et espace pour des aménagements futurs.
• Cour intérieure : Idéale pour créer un espace piscinable ou accueillir des événements.
• Dépendances : Prêtes pour le stockage ou des projets d’extension.
• Environnement : Jardin clos et protégé, parfait pour une vie paisible ou pour des activités d’accueil.Un Potentiel Illimité pour Vos Projets :
Cette demeure est un véritable terrain de possibilités :
• Chambres d’hôtes ou gîtes : Les chambres, déjà équipées, permettent une exploitation immédiate.
• Événementiel ou petite restauration : Les salons spacieux et la cour intérieure sont parfaits pour des mariages, séminaires ou réceptions privées.
• Résidence familiale de standing : Avec ses nombreux espaces, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille tout en conservant des zones de vie indépendantes.Un Emplacement Stratégique :
• À 3 minutes de l’A13 et de la gare de Valognes.
• À 25 minutes des plages et de Cherbourg.
• Située dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d’une excellente visibilité pour une activité commerciale.Plans Disponibles : Visualisez votre Projet
Des plans détaillés sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter et imaginer vos futurs aménagements. Que ce soit pour un usage personnel ou professionnel, cette propriété peut répondre à vos attentes et à vos ambitions.Une Opportunité Rare à Ne Pas Manquer !Cette demeure d’exception, avec ses volumes impressionnants, ses prestations modernes et son cadre unique, est un bien rare sur le marché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur Discover a rare and characterful property, located in the Cotentin, a few minutes from Valognes, its train station, and only 25 minutes from the beaches of Barneville-Carteret, Saint-Vaast-la-Hougue and Cherbourg. Combining old-world charm and modern amenities, this residence offers an exceptional living environment and unique potential for a variety of projects: family home, guest rooms, gîtes or professional activities.An Intelligently Designed Layout:This property is distinguished by an L-shaped configuration, spread over three levels, which optimizes each space for multiple uses.Ground floor:
• Spacious living spaces including a living room, several rooms, and a kitchen.
• A PRM accessible suite with private bathroom.
• Technical room, laundry room and outbuildings.
• Direct access to the interior courtyard and large parking lot.1st floor:
• 4 bright bedrooms, some with private bathrooms.
• Attic and mezzanine offering great potential for additional development.2nd floor:
• 2 additional bedrooms and shower rooms, ideal for private or professional use.Modern and Quality Services:• Heating: Geothermal for the main house and gas heating for a secondary wing.
• Energy comfort: Double glazing and high-performance insulation (energy class D, climate class C).
• Equipment: Exterior lighting, tarmac parking and modular spaces.Exteriors Full of Possibilities:• Land: More than 2.5 hectares surrounding the property, offering privacy and space for future developments.
• Interior courtyard: Ideal for creating a swimming pool area or hosting events.
• Outbuildings: Ready for storage or extension projects.
• Environment: Enclosed and protected garden, perfect for a peaceful life or for reception activities.Unlimited Potential for Your Projects:This residence is a real land of possibilities:
• Bed and breakfast or gîtes: The rooms, already equipped, allow immediate exploitation.
• Events or small catering: The spacious lounges and the interior courtyard are perfect for weddings, seminars or private receptions.
• Luxury family residence: With its many spaces, this house is ideal for accommodating a large family while maintaining independent living areas.A Strategic Location:• 3 minutes from the A13 and Valognes train station.
• 25 minutes from the beaches and Cherbourg.
• Located in a peaceful setting, while benefiting from excellent visibility for a commercial activity.Available Plans: View your ProjectDetailed plans are available to help you project yourself and imagine your future developments. Whether for personal or professional use, this property can meet your expectations and ambitions.A Rare Opportunity Not to be Missed!This exceptional residence, with its impressive volumes, its modern amenities and its unique setting, is a rare property on the market.