USD 247,655
USD 192,855
USD 186,532
USD 189,588
USD 191,801
The apartment features a ~21 m² living room opening onto an 8.5 m² loggia, providing additional space for relaxation. The spacious, independent kitchen offers great potential for customization. It also includes two comfortable bedrooms, a shower room, and separate toilets for added convenience. Plenty of storage is available with a cellar and a utility closet, plus a private underground parking space.
High-quality amenities include a reinforced front door, PVC double-glazed windows, and electric roller shutters. With an energy performance rating of C and an upcoming connection to the urban heating network, this apartment ensures controlled utility costs.
The location is strategic, close to schools, shops, public transport (Tram T6, Bus), and the VL7 cycling path. Reach La Part-Dieu or Bellecour in just 30 minutes, and Gerland in 15 minutes.
Whether you are a first-time buyer or a senior, this apartment is a rare opportunity to combine comfort, practicality, and neighborhood living just steps from Lyon!
Don't miss out on this opportunity!
Contact me today to schedule a visit and make this apartment your new home. View more View less SAFTI IMMOBILIER vous présente, dans le secteur de Moulin à Vent, rue Ludovic Bonin, en limite de Lyon 8e, ce charmant appartement de 74 m², niché au 7e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 1980.
Il offre une pièce de vie de ~21 m² ouvrant sur une loggia de 8,5 m², véritable pièce supplémentaire pour vos moments de détente. La cuisine indépendante et spacieuse propose un potentiel d’aménagement sur mesure. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de douche et de WC séparés pour plus de confort. Vous bénéficiez également de nombreux rangements avec un cellier et une cave, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol.
Les prestations de qualité incluent une porte blindée, du double vitrage PVC et des volets roulants électriques. Avec un DPE en C et le raccordement prochain au chauffage urbain, cet appartement vous assure une maîtrise de vos charges.
L'emplacement est stratégique, proche des écoles, commerces, transports (Tram T6, Bus) et de la voie cyclable VL7. Rejoignez La Part-Dieu ou Bellecour en 30 minutes, et Gerland en 15 minutes.
Que vous soyez primo-accédant ou sénior, cet appartement est une opportunité d’allier confort, praticité et vie de quartier, à deux pas de Lyon !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi sans attendre pour planifier une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur SAFTI REAL ESTATE presents this charming 74 m² apartment located in the sought-after Moulin à Vent area, on rue Ludovic Bonin, at the border of Lyon 8th district. Situated on the 7th floor with elevator in a secure and well-maintained 1980s residence, this property offers both comfort and practicality.
The apartment features a ~21 m² living room opening onto an 8.5 m² loggia, providing additional space for relaxation. The spacious, independent kitchen offers great potential for customization. It also includes two comfortable bedrooms, a shower room, and separate toilets for added convenience. Plenty of storage is available with a cellar and a utility closet, plus a private underground parking space.
High-quality amenities include a reinforced front door, PVC double-glazed windows, and electric roller shutters. With an energy performance rating of C and an upcoming connection to the urban heating network, this apartment ensures controlled utility costs.
The location is strategic, close to schools, shops, public transport (Tram T6, Bus), and the VL7 cycling path. Reach La Part-Dieu or Bellecour in just 30 minutes, and Gerland in 15 minutes.
Whether you are a first-time buyer or a senior, this apartment is a rare opportunity to combine comfort, practicality, and neighborhood living just steps from Lyon!
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