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Office & commercial space for sale in Embrun
USD 99,380
Office & Commercial space (For sale)
861 sqft
Reference:
AGHX-T601774
/ 1397988
Reference:
AGHX-T601774
Country:
FR
City:
Embrun
Postal code:
05200
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property subtype:
Commercial space
Charge:
USD 33 / month
Net income:
USD 109,583
Property size:
861 sqft
Rooms:
2
Wheelchair accessible:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Barcelonnette | USD 203 | USD 208 |
| Hautes-Alpes | USD 231 | USD 265 |
| Gap | USD 244 | USD 232 |
| Allos | - | USD 228 |
| Sainte-Luce | USD 262 | - |
| Digne-les-Bains | USD 184 | USD 144 |
| Sisteron | USD 184 | - |
| Huez | - | USD 530 |
| Forcalquier | USD 221 | USD 186 |
| Échirolles | - | USD 181 |
| Meylan | - | USD 342 |
| Die | USD 195 | - |
| Grenoble | - | USD 223 |
| Alpes-Maritimes | - | USD 375 |
Idéalement situé en plein centre-ville, ce magasin bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place animée, attirant une clientèle variée grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et de l’office de tourisme.
Caractéristiques du local :
• Superficie totale : 50 m² de surface commerciale, complétée par une réserve de 30 m².
• Terrasse : 15 mètres linéaires, idéale pour exposer et accueillir des clients.
• Visibilité : trois grandes vitrines permettent de mettre en valeur les produits proposés.En parfait état, le commerce bénéficie d’un entretien régulier.
Chiffres clés :
• Loyer annuel : 9 336 €.
• Charges locatives : 385 € par an.
• Chiffre d’affaires : 105 000 €, en progression constante sur les trois dernières années.Embrun : un emplacement stratégiquement touristique !
Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située entre Gap et Briançon, cette commune est un passage incontournable pour les voyageurs.
Les activités à proximité abondent : trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et son barrage, la Durance et le plan d’eau, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée entre lacs et montagnes. Cette diversité attire chaque année une foule croissante, tant en été qu’en hiver.
Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à Embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse.
Accessibilité :
• Reliée par la RN 94, Embrun est facile d’accès.
• La gare propose des connexions quotidiennes vers Gap, Briançon, Aix-en-Provence, Marseille et Paris.
Ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour développer une activité au sein d’une ville en plein essor économique et touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 520 € TVA, soit 96 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 87 400 € HT + 0 € TVA, soit 87 400 € TTC
Honoraires d'agence : 7 600 € HT + 1 520 € TVA, soit 9 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur View more View less À vendre : Fonds de commerce au cœur d’Embrun
Idéalement situé en plein centre-ville, ce magasin bénéficie d’un emplacement privilégié sur une place animée, attirant une clientèle variée grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces et de l’office de tourisme.
Caractéristiques du local :
• Superficie totale : 50 m² de surface commerciale, complétée par une réserve de 30 m².
• Terrasse : 15 mètres linéaires, idéale pour exposer et accueillir des clients.
• Visibilité : trois grandes vitrines permettent de mettre en valeur les produits proposés.En parfait état, le commerce bénéficie d’un entretien régulier.
Chiffres clés :
• Loyer annuel : 9 336 €.
• Charges locatives : 385 € par an.
• Chiffre d’affaires : 105 000 €, en progression constante sur les trois dernières années.Embrun : un emplacement stratégiquement touristique !
Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située entre Gap et Briançon, cette commune est un passage incontournable pour les voyageurs.
Les activités à proximité abondent : trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon et son barrage, la Durance et le plan d’eau, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée entre lacs et montagnes. Cette diversité attire chaque année une foule croissante, tant en été qu’en hiver.
Avec plus de 16 000 habitants dans la communauté de communes, dont 6 500 résidant à Embrun même, cette cité allie dynamisme touristique et qualité de vie, attirant une population toujours plus nombreuse.
Accessibilité :
• Reliée par la RN 94, Embrun est facile d’accès.
• La gare propose des connexions quotidiennes vers Gap, Briançon, Aix-en-Provence, Marseille et Paris.
Ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour développer une activité au sein d’une ville en plein essor économique et touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 520 € TVA, soit 96 520 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 87 400 € HT + 0 € TVA, soit 87 400 € TTC
Honoraires d'agence : 7 600 € HT + 1 520 € TVA, soit 9 120 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur