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Reference:
AGHX-T606835
/ 1401465
Reference:
AGHX-T606835
Country:
FR
City:
La Tour-Sur-Orb
Postal code:
34260
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Multi-family home
Property size:
1,076 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Bédarieux | USD 161 | USD 101 |
| Languedoc-Roussillon | USD 210 | USD 254 |
| Lodève | USD 180 | USD 121 |
| Magalas | USD 206 | - |
| Hérault | USD 229 | USD 280 |
| Caux | USD 197 | - |
| Servian | USD 170 | - |
| Paulhan | USD 187 | - |
| Saint-André-de-Sangonis | USD 208 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 144 | - |
| Saint-Chinian | USD 158 | - |
| Gignac | USD 204 | - |
| Montagnac | USD 164 | - |
| Montblanc | USD 175 | - |
| Béziers | USD 197 | USD 154 |
| Montady | USD 204 | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 95 | - |
| Bessan | USD 193 | - |
| Mèze | USD 274 | USD 229 |
| Labastide-Rouairoux | USD 89 | - |
- Second floor: 30m² T2 apartment, currently rented for €350/month. This apartment guarantees a stable rental income, perfect for securing your investment.
- Second floor: 35m² T2 apartment with mezzanine, also rented for €350/month. The mezzanine offers additional space that is much appreciated by tenants.Each apartment is individually metered for electricity and water, facilitating rental management. The property tax is particularly advantageous, amounting to just 700€ per year. Although the property is in good general condition, some refurbishment will be necessary when the tenants leave, to modernize the spaces and enhance the value of the apartments.This property represents a great opportunity for an investor looking for immediate rental income and medium-term value enhancement potential. Located in a quiet but well-connected village, it combines tranquility and accessibility, making it an attractive product on the local market.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing or to obtain further information on this product. A great opportunity in an ideal location for rental investment! View more View less Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R+2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux :- Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 35m², actuellement libre. Cet espace peut être loué rapidement ou être aménagé selon vos besoins.
- Premier étage : Appartement T2 de 30m², actuellement loué 350€/mois. Ce logement garantit un revenu locatif stable, parfait pour sécuriser votre investissement.
- Second étage : Appartement T2 de 35m² avec mezzanine, également loué 350€/mois. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires.Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire au départ des locataires afin de moderniser les espaces et valoriser davantage les logements.Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of the charming village of La Tour sur Orb, this R+2 building represents a great opportunity for investors looking for a rental property in a pleasant environment. Just 5 minutes from Bédarieux, 25 minutes from Lodève and 35 minutes from Béziers, this property benefits from a strategic location, close to amenities and major roads.The building comprises three well-appointed T2 apartments on three levels:- First floor: 35m² T2 apartment, currently vacant. This space can be rented quickly or converted to suit your needs.
- Second floor: 30m² T2 apartment, currently rented for €350/month. This apartment guarantees a stable rental income, perfect for securing your investment.
- Second floor: 35m² T2 apartment with mezzanine, also rented for €350/month. The mezzanine offers additional space that is much appreciated by tenants.Each apartment is individually metered for electricity and water, facilitating rental management. The property tax is particularly advantageous, amounting to just 700€ per year. Although the property is in good general condition, some refurbishment will be necessary when the tenants leave, to modernize the spaces and enhance the value of the apartments.This property represents a great opportunity for an investor looking for immediate rental income and medium-term value enhancement potential. Located in a quiet but well-connected village, it combines tranquility and accessibility, making it an attractive product on the local market.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing or to obtain further information on this product. A great opportunity in an ideal location for rental investment!