USD 790,721
USD 844,290
USD 697,558
4 r
700 sqft
USD 879,226
4 r
850 sqft
USD 908,339
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less Appartement d’exception 61m² carrez environ et 66m² surface utile – Dernier étage avec terrasse Sud/Est 12m² – Paris XIIIeÀ seulement **6 min des transports métro Tolbiac** au cœur d’un environnement recherché alliant transports, commerces, écoles (crèche, primaire, collège, lycée, enseignement supérieur) et la proximité immédiate de la Butte-aux-Cailles et de la station Tolbiac, Place d’Italie.., découvrez ce bien rare.Implanté au 7? et dernier étage d’un immeuble à taille humaine avec un seul appartement par palier, ce 3 pièces d’environ 61 m²carrez et de 66m² de surface utile environ séduit par son calme absolu et sa vue dégagée exceptionnelle.Le cœur de l’appartement s’ouvre sur un séjour / salle à manger lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein Sud/Est de 12 m², véritable pièce de vie extérieure. La double exposition et les fenêtres traversantes offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.La distribution intérieure est à la fois fonctionnelle et élégante :séjour avec accès direct à la terrassecoin bureau idéal pour le télétravailcuisine aménagéecouloir avec rangementssalle d’eau / WC deux chambres avec rangements, dont une avec accès terrasseUne cave complète ce bien.Un appartement rare et précieux, conjuguant dernier étage, terrasse Sud/Est , calme, lumière et emplacement premium — une opportunité unique sur le secteur. Bien d’exception à découvrir sans tarder.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 629 000 €
Honoraires charge vendeur