USD 145,513
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House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T710633
/ 1607456
Reference:
AGHX-T710633
Country:
FR
City:
Uzerche
Postal code:
19140
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Property size:
1,055 sqft
Lot size:
7,922 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
WC:
2
Energy consumption:
237
Greenhouse gas emissions:
64
Parkings:
1
Terrace:
Yes
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Le rez-de-chaussée accueille un espace atelier ainsi que des pièces d’appoint.
Le premier étage offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec un salon-salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une véranda ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Les combles ont été partiellement aménagés et disposent d’une chambre supplémentaire ainsi que d’un espace restant à aménager selon vos envies.
La maison bénéficie de menuiseries en bois et aluminium, de volets roulants électriques, d’un raccordement à l’assainissement collectif et d’un système de chauffage au fioul.
L’ensemble constitue une base saine, offrant de belles perspectives de rénovation et de modernisation pour créer un lieu de vie confortable, chaleureux et personnalisé.Grâce à sa situation privilégiée, son terrain et ses éléments de caractère, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial, une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial de qualité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires View more View less Idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commodités d’Uzerche, dans un environnement calme et recherché, cette maison séduit par son emplacement, ses volumes et son fort potentiel de valorisation.Édifiée sur une parcelle généreuse de 736 m², elle s’inscrit dans un cadre agréable, agrémenté d’un double garage, d’une source naturelle et d’un four à pain, éléments rares qui confèrent à la propriété un cachet authentique et un véritable esprit de maison de famille.Développant environ 85 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, la maison propose une organisation fonctionnelle et évolutive.
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Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires