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House & single-family home for sale in Lugrin
USD 928,463
House & Single-family home (For sale)
Reference:
AGHX-T759235
/ 1686126
Reference:
AGHX-T759235
Country:
FR
City:
Lugrin
Postal code:
74500
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property subtype:
Villa
Luxury:
Yes
Property size:
2,368 sqft
Lot size:
18,805 sqft
Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms:
1
WC:
3
Equipped kitchen:
Yes
Energy consumption:
243
Greenhouse gas emissions:
42
Parkings:
1
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Évian-les-Bains | USD 427 | USD 495 |
| Thonon-les-Bains | USD 363 | USD 370 |
| Sciez | USD 390 | USD 378 |
| Douvaine | USD 397 | USD 411 |
| Samoëns | USD 486 | USD 535 |
| Cranves-Sales | USD 396 | - |
| Cluses | - | USD 281 |
| Annemasse | USD 390 | USD 391 |
| Divonne-les-Bains | USD 618 | USD 627 |
| Vétraz-Monthoux | USD 460 | USD 487 |
| Bonneville | USD 302 | USD 313 |
| Magland | - | USD 478 |
| Ferney-Voltaire | - | USD 547 |
| La Roche-sur-Foron | USD 371 | USD 358 |
| Gex | USD 429 | USD 466 |
| Saint-Genis-Pouilly | - | USD 456 |
| Saint-Julien-en-Genevois | USD 477 | USD 493 |
| Passy | USD 327 | USD 276 |
Prix de vente : 810 000 €
Honoraires charge vendeur View more View less À Lugrin, entre Évian-les-Bains et la frontière suisse, maison d'architecte construite en 1967 sur un magnifique terrain arboré de 1747 m², vue sur le lac Léman. Cette propriété réunit tous les atouts d'une maison élégante et confortable à vivre, à quelques minutes des plages et des accès frontaliers.Dès les premiers instants, le cadre donne le ton. De majestueux cèdres, un vaste jardin et le lac en toile de fond pour un environnement paisible.À l'intérieur, les volumes révèlent toute la personnalité des lieux. Le séjour cathédrale, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Sa hauteur sous plafond, ses lignes architecturales lui confèrent une personnalité unique.Le rez-de-chaussée offre une organisation idéale pour une vie de famille avec une cuisine indépendante, 5 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, une superbe mezzanine domine le séjour et dessert une pièce de plus de 54 m² avec salle de bains, WC séparés et rangements. Cet espace constitue l'un des grands atouts de la maison. Suite parentale d'exception, espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de jeux... À chacun d'imaginer le projet qui accompagnera son mode de vie.Le sous-sol complète l'ensemble avec près de 40 m² dédiés à la chaufferie, la buanderie et la cave, des espaces techniques toujours appréciés pour faciliter le quotidien.Bien entretenue, la maison bénéficie également d'améliorations récentes : chaudière gaz à condensation installée en 2020, fenêtres PVC double vitrage, Velux remplacés à neuf.Au-delà de son potentiel, c'est une véritable qualité de vie qui vous attend ici. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 810 000 €
Honoraires charge vendeur