PICTURES ARE LOADING...
Office & commercial space for sale in Port Melbourne
USD 458,171
Office & Commercial space (For sale)
2,422 sqft
Reference:
EDEN-T100151292
/ 100151292
Reference:
EDEN-T100151292
Country:
AU
City:
Port Melbourne
Postal code:
3207
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Office & Commercial space
Property size:
2,422 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Phuket, Changwat | USD 178 | USD 305 |
| Thailand | USD 187 | USD 290 |
| Hawaii | USD 627 | USD 622 |
POINT OF INTEREST:
CURRENT SHORT TERM RENTAL INCOME GENERATES A CIRCA 7% YIELD.
In the heart of Port Melbourne’s commercial precinct, yet pleasantly removed from the suburb’s hustle and bustle, sits this highly presentable ground floor, corner office — one of only six in this boutique estate. Measuring 225 sqm*, the floor plan is functional, and the fit out considered with three partitioned offices, two open-plan workspaces, a boardroom, reception area, and 10 on-site car parks. The property is further highlighted by floor-to-ceiling windows on two sides of the office allowing natural light to stream inside.
Currently leased until the 5th November 2024 with no further options by Tangible Technology who provide IT managed services and IT support across all the critical components of IT infrastructure to clients Australia and globally. Occupiers can take advantage purchasing a property as a going concern, bypassing the payment of GST and accessing this premises from the 6th November 2024.
Located just 4 km* from the CBD, this estate is easily accessed by the West Gate Freeway — less than 1 km* away and via public transport options at the end of the street.
Points Worth Mentioning:
- Total Building Area: 225 sqm*
- Short term lease until November 2024 of $55,140 per annum (7% Yield buyers)
- Considerable fit out owned by landlord.
- Ducted heating and air-conditioning.
- Ground floor suite excellent for disability services.
- 10 car spaces on title.
POINT OF VIEW:
Ground floor and corner positioned office suites of this quality and at this price point are few and far between in this current market — and in one of Port Melbourne’s nicest boutique estates — it’s attention astute buyers.
*Approx.
Pricing excludes GST View more View less ATTUALMENTE IN OFFERTA DI LOCAZIONE. SARÀ CONVERTITO A BREVE IN UNA VENDITA DI INVESTIMENTO. 7% GLI INVESTITORI SONO PREGATI DI CHIAMARE.***
PUNTI DI INTERESSE:
L'ATTUALE REDDITO DA LOCAZIONE A BREVE TERMINE GENERA UN RENDIMENTO DI CIRCA IL 7%.
Nel cuore della zona commerciale di Port Melbourne, ma piacevolmente lontano dal trambusto del sobborgo, si trova questo ufficio d'angolo al piano terra altamente presentabile, uno dei soli sei in questa tenuta boutique. Con una superficie di 225 mq*, la planimetria è funzionale e l'allestimento è stato pensato con tre uffici suddivisi, due spazi di lavoro open space, una sala riunioni, un'area reception e 10 parcheggi in loco. La proprietà è ulteriormente evidenziata da finestre dal pavimento al soffitto su due lati dell'ufficio che consentono alla luce naturale di fluire all'interno.
Attualmente in leasing fino al 5 novembre 2024 senza ulteriori opzioni da parte di Tangible Technology, che fornisce servizi gestiti IT e supporto IT su tutti i componenti critici dell'infrastruttura IT ai clienti in Australia e nel mondo. Gli occupanti possono trarre vantaggio dall'acquisto di un immobile in attività, bypassando il pagamento della GST e accedendo a questi locali a partire dal 6 novembre 2024.
Situata a soli 4 km* dal CBD, questa tenuta è facilmente raggiungibile dalla West Gate Freeway, a meno di 1 km* di distanza e tramite le opzioni di trasporto pubblico alla fine della strada.
Punti degni di nota:
- Superficie totale dell'edificio: 225 mq*
- Locazione a breve termine fino a novembre 2024 di $ 55.140 all'anno (acquirenti con rendimento del 7%)
- Notevole allestimento di proprietà del proprietario.
- Riscaldamento e aria condizionata canalizzati.
- Suite al piano terra ottima per i servizi per disabili.
- 10 posti auto sul titolo.
PUNTO DI VISTA:
Le suite per uffici posizionate al piano terra e in un angolo di questa qualità e a questo prezzo sono poche e lontane tra loro in questo mercato attuale - e in una delle più belle tenute boutique di Port Melbourne - sono gli acquirenti attenti all'attenzione.
*Circa.
I prezzi escludono l'imposta GST ***CURRENTLY UNDER OFFER FOR LEASE. WILL BE CONVERTED TO AN INVESTMENT SALE SHORTLY. 7% INVESTORS PLEASE CALL.***
POINT OF INTEREST:
CURRENT SHORT TERM RENTAL INCOME GENERATES A CIRCA 7% YIELD.
In the heart of Port Melbourne’s commercial precinct, yet pleasantly removed from the suburb’s hustle and bustle, sits this highly presentable ground floor, corner office — one of only six in this boutique estate. Measuring 225 sqm*, the floor plan is functional, and the fit out considered with three partitioned offices, two open-plan workspaces, a boardroom, reception area, and 10 on-site car parks. The property is further highlighted by floor-to-ceiling windows on two sides of the office allowing natural light to stream inside.
Currently leased until the 5th November 2024 with no further options by Tangible Technology who provide IT managed services and IT support across all the critical components of IT infrastructure to clients Australia and globally. Occupiers can take advantage purchasing a property as a going concern, bypassing the payment of GST and accessing this premises from the 6th November 2024.
Located just 4 km* from the CBD, this estate is easily accessed by the West Gate Freeway — less than 1 km* away and via public transport options at the end of the street.
Points Worth Mentioning:
- Total Building Area: 225 sqm*
- Short term lease until November 2024 of $55,140 per annum (7% Yield buyers)
- Considerable fit out owned by landlord.
- Ducted heating and air-conditioning.
- Ground floor suite excellent for disability services.
- 10 car spaces on title.
POINT OF VIEW:
Ground floor and corner positioned office suites of this quality and at this price point are few and far between in this current market — and in one of Port Melbourne’s nicest boutique estates — it’s attention astute buyers.
*Approx.
Pricing excludes GST ΠΡΟΣ ΤΟ ΠΑΡΌΝ ΥΠΌ ΠΡΟΣΦΟΡΆ ΓΙΑ ΜΊΣΘΩΣΗ. ΘΑ ΜΕΤΑΤΡΑΠΕΊ ΣΎΝΤΟΜΑ ΣΕ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΉ ΠΏΛΗΣΗ. 7% ΕΠΕΝΔΥΤΈΣ ΠΑΡΑΚΑΛΏ ΤΗΛΕΦΩΝΉΣΤΕ.***
ΣΗΜΕΙΟ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ:
ΤΟ ΤΡΈΧΟΝ ΕΙΣΌΔΗΜΑ ΑΠΌ ΒΡΑΧΥΧΡΌΝΙΕΣ ΜΙΣΘΏΣΕΙΣ ΠΑΡΆΓΕΙ ΑΠΌΔΟΣΗ ΠΕΡΊΠΟΥ 7%.
Στην καρδιά του εμπορικού περιβόλου του Port Melbourne, αλλά ευχάριστα απομακρυσμένο από τη φασαρία του προαστίου, βρίσκεται αυτό το εξαιρετικά ευπαρουσίαστο ισόγειο, γωνιακό γραφείο - ένα από τα μόλις έξι σε αυτό το boutique κτήμα. Με εμβαδόν 225 τ.μ.*, η κάτοψη είναι λειτουργική και η διαρρύθμιση αποτελείται από τρία χωρισμένα γραφεία, δύο ενιαίους χώρους εργασίας, αίθουσα συνεδριάσεων, χώρο υποδοχής και 10 χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων. Το ακίνητο τονίζεται περαιτέρω από τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή στις δύο πλευρές του γραφείου, επιτρέποντας στο φυσικό φως να ρέει μέσα.
Επί του παρόντος μισθώνεται έως τις 5 Νοεμβρίου 2024 χωρίς περαιτέρω επιλογές από την Tangible Technology, η οποία παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης πληροφορικής και υποστήριξη πληροφορικής σε όλα τα κρίσιμα στοιχεία της υποδομής πληροφορικής σε πελάτες στην Αυστραλία και παγκοσμίως. Οι ένοικοι μπορούν να επωφεληθούν από την αγορά ενός ακινήτου ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα, παρακάμπτοντας την πληρωμή του GST και την πρόσβαση σε αυτό το χώρο από τις 6 Νοεμβρίου 2024.
Σε απόσταση μόλις 4 χλμ.* από το CBD, αυτό το κτήμα είναι εύκολα προσβάσιμο από τον αυτοκινητόδρομο West Gate Freeway — λιγότερο από 1 χλμ.* μακριά και μέσω των επιλογών δημόσιας συγκοινωνίας στο τέλος του δρόμου.
Σημεία που αξίζει να αναφερθούν:
- Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 225 τμ*
- Βραχυχρόνια μίσθωση έως τον Νοέμβριο του 2024 ύψους 55.140 δολαρίων ετησίως (αγοραστές απόδοσης 7%)
- Σημαντική διαρρύθμιση που ανήκει στον ιδιοκτήτη.
- Θέρμανση με αγωγούς και κλιματισμό.
- Σουίτα ισογείου εξαιρετική για υπηρεσίες αναπηρίας.
- 10 θέσεις αυτοκινήτων στον τίτλο.
ΑΠΟΨΗ:
Ισόγειο και γωνιακές σουίτες γραφείων αυτής της ποιότητας και σε αυτό το σημείο τιμής είναι λίγες και πολύ μακριά μεταξύ τους σε αυτήν την τρέχουσα αγορά - και σε ένα από τα ωραιότερα μπουτίκ συγκροτήματα του Port Melbourne - είναι προσοχή έξυπνοι αγοραστές.
*Περίπου.
Η τιμολόγηση δεν περιλαμβάνει το GST PRÉSENTEMENT EN OFFRE DE LOCATION. SERA BIENTÔT CONVERTI EN VENTE D’INVESTISSEMENT. 7% INVESTISSEURS S’IL VOUS PLAÎT APPELEZ.***
POINT D’INTÉRÊT :
LES REVENUS LOCATIFS À COURT TERME ACTUELS GÉNÈRENT UN RENDEMENT D’ENVIRON 7 %.
Au cœur du quartier commercial de Port Melbourne, mais agréablement à l’écart de l’agitation de la banlieue, se trouve ce bureau d’angle très présentable au rez-de-chaussée - l’un des six seuls de ce domaine de charme. D’une superficie de 225 m²*, le plan d’étage est fonctionnel et l’aménagement envisagé avec trois bureaux cloisonnés, deux espaces de travail paysagers, une salle de réunion, un espace de réception et 10 parkings sur place. La propriété est en outre mise en valeur par des fenêtres du sol au plafond sur deux côtés du bureau permettant à la lumière naturelle de circuler à l’intérieur.
Actuellement loué jusqu’au 5 novembre 2024 sans autres options par Tangible Technology, qui fournit des services informatiques gérés et un support informatique pour tous les composants critiques de l’infrastructure informatique aux clients australiens et mondiaux. Les occupants peuvent profiter de l’achat d’un bien immobilier en tant qu’entreprise en activité, en contournant le paiement de la TPS et en accédant à ces locaux à partir du 6 novembre 2024.
Situé à seulement 4 km* du CBD, ce domaine est facilement accessible par la West Gate Freeway - à moins de 1 km* et via les options de transport en commun au bout de la rue.
Points à mentionner :
- Surface totale du bâtiment : 225 m²*
- Bail à court terme jusqu’en novembre 2024 de 55 140 $ par année (acheteurs à rendement de 7 %)
- Aménagement considérable appartenant au propriétaire.
- Chauffage et climatisation par conduits.
- Suite au rez-de-chaussée excellente pour les services aux personnes handicapées.
- 10 places de voiture sur le titre.
POINT DE VUE :
Les suites de bureaux au rez-de-chaussée et dans les coins de cette qualité et à ce prix sont rares sur ce marché actuel - et dans l’un des plus beaux domaines de charme de Port Melbourne - c’est l’attention des acheteurs astucieux.
*Environ.
Les prix excluent la TPS