USD 240,324
USD 251,247
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Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine bien aménagée vous offre un barbecue d'hiver, permettant ainsi de cuisiner en toutes saisons.
La maison dispose également d'une grande véranda lumineuse, véritable atout de ce bien. Cet espace, baigné de lumière, donne sur le jardin et peut être utilisé selon vos besoins : coin lecture, espace de détente ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses.
Avec deux chambres, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un couple. Une des chambres est dotée d'un dressing offrant tout l'espace de rangement nécessaire, garantissant ainsi confort et organisation au quotidien.
Vous trouverez aussi une buanderie équipée, incluant une chaudière au fuel régulièrement entretenue, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou d'autres aménagements selon vos envies.
Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute intimité. Que ce soit pour profiter du soleil ou pour aménager un espace extérieur à votre goût, cet espace extérieur est un véritable havre de paix.
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Proche des quais de la Loire, elle permet de profiter de promenades relaxantes tout en offrant la tranquillité d'un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant à proximité des commodités.
Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du caractère, dans un environnement paisible et proche de la nature, celle ci est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Paimboeuf.
Budget : 228 800 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) View more View less Située à Paimboeuf, dans un quartier calme à seulement deux pas des quais de la Loire, cette maison de plain-pied, pleine de charme est l'endroit idéal pour profiter de balades le long de l'eau tout en savourant le calme d'un environnement paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, une arrière-cuisine bien aménagée vous offre un barbecue d'hiver, permettant ainsi de cuisiner en toutes saisons.
La maison dispose également d'une grande véranda lumineuse, véritable atout de ce bien. Cet espace, baigné de lumière, donne sur le jardin et peut être utilisé selon vos besoins : coin lecture, espace de détente ou jardin d'hiver, les possibilités sont nombreuses.
Avec deux chambres, cette maison convient parfaitement à une famille ou à un couple. Une des chambres est dotée d'un dressing offrant tout l'espace de rangement nécessaire, garantissant ainsi confort et organisation au quotidien.
Vous trouverez aussi une buanderie équipée, incluant une chaudière au fuel régulièrement entretenue, ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour le rangement, le bricolage ou d'autres aménagements selon vos envies.
Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, vous promet des moments de détente en toute intimité. Que ce soit pour profiter du soleil ou pour aménager un espace extérieur à votre goût, cet espace extérieur est un véritable havre de paix.
L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Proche des quais de la Loire, elle permet de profiter de promenades relaxantes tout en offrant la tranquillité d'un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant à proximité des commodités.
Si vous êtes à la recherche d'une maison avec du caractère, dans un environnement paisible et proche de la nature, celle ci est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Paimboeuf.
Budget : 228 800 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gelegen in Paimboeuf, in een rustige omgeving op een steenworp afstand van de kades van de Loire, is dit charmante gelijkvloerse huis de ideale plek om te genieten van wandelingen langs het water terwijl u geniet van de rust van een rustige omgeving.
Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door een grote leefruimte met een open keuken naar een grote lichte woonkamer, perfect om gezellige momenten te delen met familie of vrienden. Daarnaast biedt een goed uitgeruste bijkeuken u een winterbarbecue, zodat u in alle seizoenen kunt koken.
Het huis heeft ook een grote lichte veranda, een echte troef van deze woning. Deze lichte ruimte kijkt uit over de tuin en kan naar wens worden gebruikt: leeshoek, ontspanningsruimte of wintertuin, de mogelijkheden zijn talrijk.
Met twee slaapkamers is dit huis perfect voor een gezin of een stel. Een van de slaapkamers heeft een kleedkamer met alle nodige opbergruimte, waardoor comfort en organisatie op dagelijkse basis gegarandeerd zijn.
U vindt er ook een volledig uitgeruste wasruimte, inclusief een regelmatig onderhouden olieketel, evenals verschillende bijgebouwen, ideaal voor opslag, doe-het-zelf of andere inrichting volgens uw wensen.
De tuin, gelegen op het zuiden en niet over het hoofd gezien, belooft u momenten van ontspanning in volledige privacy. Of het nu is om van de zon te genieten of om een buitenruimte naar wens te creëren, deze buitenruimte is een ware oase van rust.
De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Dicht bij de kades van de Loire, kunt u genieten van ontspannende wandelingen terwijl u de rust biedt van een bevoorrechte leefomgeving, ver van de drukte. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust en toch dicht bij voorzieningen wil blijven.
Als u op zoek bent naar een huis met karakter, in een rustige omgeving dicht bij de natuur, dan is dit het huis voor u. Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze unieke woning in Paimboeuf te ontdekken.
Budget: 228.800 euro inclusief 4% van de door de koper betaalde kosten, d.w.z. 220.000 euro exclusief kosten.
DPE: Klasse D - GES: D - Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1200 en 1660 euro.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Ludovic AIRAUD-MOREAU, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Ludovic AIRAUD-MOREAU, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage met SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 377533 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)