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House & single-family home for sale in Port-Lesney
USD 644,493
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T100777240
/ 100777240
Reference:
EDEN-T100777240
Country:
FR
City:
Port Lesney
Postal code:
39600
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,830 sqft
Lot size:
66,639 sqft
Rooms:
9
Bedrooms:
3
Bathrooms:
3
Découvrez cette magnifique maison vigneronne, érigée vers 1850, située dans le charmant village de BUFFARD, dans le Doubs, à proximité de la célèbre Saline Royale d'Arc-et-Senans. Cette propriété nichée sur un vaste terrain de 6191 m², est un véritable paradis de tranquillité. Parfaitement restaurée, elle offre des espaces intérieurs chaleureux et délicats, ainsi qu'un parc splendide avec terrasse, cuisine d'été et piscine.
Du charme et de l'authenticité entre Doubs et Jura.
Cette maison vigneronne d'une superficie de 170m² habitables (possibilités d'agrandissement) raconte une histoire. Chaque détail architectural compte ici: la façade en pierre, avec ses pierres de taille, confère immédiatement une sensation de robustesse et d'authenticité. A l'intérieur, les parquets massifs en chêne, et les pierres de Bourgogne, patinées par le temps, apportent une chaleur naturelle à chaque pièce. Les tomettes traditionnelles dans l'entrée et les éléments de décoration choisis avec soin par une décoratrice ajoutent un soupçon de finesse.
Les rénovations récentes (2022) ont été réalisées dans le respect de l'architecture d'origine, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal. Les deux niveaux de cette demeure offrent aujourd'hui des espaces de vie bien agencés : une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse, ainsi que des chambres avec salles de bains privatives. Deux au rez-de-chaussée et une aménagée dans le toit.
Deux superbes caves voûtées accueilleront vos meilleurs vins (du Jura bien sûr!). Appentis fermé dans le parc pour les bricoleurs.
Une piscine dans un parc clos et verdoyant.
Le parc de 6191 m² qui entoure cette maison vigneronne est une force majeure. Parfaitement entretenu, il est agrémenté d'arbres centenaires et d'un verger productif. La grande terrasse de 150 m², partiellement couverte, dispose d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. A proximité, un bar aménagé ajoute une note de convivialité à l'environnement. La propriété dispose également d'une somptueuse piscine extérieure sécurisée, entourée d'un espace de détente propice au farniente. Les vastes espaces verts permettent également d'envisager des aménagements supplémentaires, tels qu'un terrain de sport ou un espace de jeu pour les enfants.
Un environnement historique privilégié à deux pas de La Loue.
Située en impasse, en bout de petit village vigneron typique, avec ses ruelles pavées et ses maisons traditionnelles, cette ancienne ferme vigneronne bénéficie d'un environnement exceptionnel, à seulement quelques minutes de la Saline Royale d'Arc-et-Senans, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et du TGV de Mouchard, reliant Lausanne d'un côté, et Dole, Lyon et Paris de l'autre.
Les alentours proches de ce Val d'Amour, offrent une richesse culturelle et historique inégalée, avec de nombreux châteaux, musées et sites touristiques à visiter. Les amateurs apprécieront les restaurants gastronomiques et hôtels étoilés de Port-Lesney, d'Arbois, et les spécialités culinaires des chefs de la région.
Les activités de plein air ne manquent pas, avec des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et LA LOUE bien entendu pour la pêche ou le canoë.
De plus, la proximité avec la gare TGV de Mouchard, mais aussi Besançon, Dole et Dijon facilitent également l'accès aux commodités et aux services urbains.
Des possibilités d'aménagement si besoin.
Cette maison vigneronne dispose de superbes combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec un plateau de 100 m² à transformer selon vos désirs, déjà isolés!
Grâce à sa localisation stratégique et à son cadre bucolique, cette propriété peut devenir un lieu d'accueil unique, offrant une expérience authentique aux visiteurs. Le marché des gîtes et chambres d'hôtes est en pleine expansion dans cette région, et cette maison, avec ses prestations haut de gamme et son charme, est parfaitement positionnée pour répondre à cette demande.
Des prestations respectueuses de l'environnement.
Les rénovations de cette maison ont été réalisées avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au respect de l'environnement. L'installation de panneaux solaires permet de produire une énergie propre et renouvelable. Les factures électriques étant passées de 4000 euros à moins de 1.900 euros aujourd'hui.
Les améliorations apportées ont permis d'intégrer des éléments écologiques tout en préservant le charme d'autrefois. L'utilisation de technologies durables et de matériaux de qualité (laine de roche) ont transformé cette maison vigneronne en un lieu chaleureux et accueillant en toutes saisons. Idéale bien entendu en résidence secondaire.
Les espaces intérieurs sont chaleureux et bien isolés, offrant une ambiance agréable et paisible. A découvrir, dès que possible.
Sébastien PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Former winegrower's house near Arc-et-Senans. Discover this magnificent winegrower's house, built around 1850, located in a charming village in Doubs, near the famous Royal Saltworks of Arc-et-Senans. This property, nestled on a vast plot of 6191 m², is a true paradise of tranquility. Perfectly restored, it offers warm and delicate interior spaces, as well as a splendid park with a terrace, summer kitchen, and swimming pool.Charm and authenticity in Doubs. This winegrower's house, with a living area of 170 m² (possibility of expansion), tells a story. Every architectural detail is stunning. The beautifully restored stone facade immediately conveys a sense of robustness and authenticity. Inside, the solid oak floors, aged by time, bring natural warmth to every room. The traditional terracotta tiles in the entrance and the carefully selected decorative elements by a decorator add a touch of finesse. Recent renovations have been carried out with respect for the original architecture, while integrating modern facilities for optimal comfort. The two floors of this home offer well-appointed living spaces: an equipped kitchen opening onto a spacious living room, a bright dining room, as well as bedrooms with private bathrooms.A swimming pool in a closed and green park. The 6191 m² park surrounding this winegrower's house is a major asset. Perfectly maintained, it is adorned with centenary trees and a productive orchard. The large 150 m² terrace, partially covered, features a fully equipped summer kitchen, perfect for enjoying the gentle summer evenings. Nearby, a bar adds a convivial touch to the environment. The property also has a sumptuous secure outdoor swimming pool, surrounded by a relaxation area ideal for lounging. The vast green spaces also allow for additional arrangements, such as a sports field or a playground for children.A privileged historic environment close to Arc-et-Senans. Located in a small typical village with its cobblestone streets and traditional houses, this winegrower's house enjoys an exceptional environment, just minutes from the Royal Saltworks of Arc-et-Senans, classified as a UNESCO World Heritage site. The surroundings offer an unparalleled cultural and historical richness, with numerous castles, museums, and tourist sites to visit. Food lovers will appreciate the gourmet restaurants of Port-Lesney and the culinary specialties of the region. There are no shortage of outdoor activities, with hiking trails, cycling paths, and rivers for fishing or canoeing. Moreover, the proximity to Besançon, Dole, and Dijon also facilitates access to urban amenities and services.Possibilities for development. This winegrower's house has attics offering additional development potential, with a 100 m² area to transform according to your desires. The current configuration of the house is also perfectly suited for a lodging or guesthouse project. Thanks to its strategic location and bucolic setting, this property can become a unique welcoming place, offering an authentic experience to visitors. The market for lodgings and guesthouses is booming in this region, and this house, with its high-end features and charm, is perfectly positioned to meet this demand.Environmentally friendly features. The renovations of this house have been implemented with particular attention to energy efficiency and environmental respect. The installation of solar panels allows for the production of clean, renewable energy. The improvements made have integrated ecological elements while preserving the charm of yesteryears. The use of sustainable technologies and quality materials has transformed this winegrower's house into a warm and welcoming place in all seasons. The interior spaces are bright and well insulated, offering a pleasant and peaceful atmosphere.Agency's opinion. This winegrower's house near Arc-et-Senans is a rare gem. Its restoration and renovations make it an exceptional property. With the outdoor spaces that are the natural extension of the house, it has been designed for those who love spending time outdoors, where every day is an invitation to enjoy nature.Sébastien PARENT (EI) Commercial Agent - RSAC Number : - .This description has been automatically translated from French.