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Business opportunity for sale in Vila Real de Santo António
USD 734,249
Business opportunity (For sale)
1,938 sqft
Reference:
EDEN-T101724116
/ 101724116
Reference:
EDEN-T101724116
Country:
PT
City:
Vila Real De Santo Antonio
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
1,938 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Ayamonte | USD 293 | - |
| Monte Gordo | - | USD 346 |
| Castro Marim | USD 331 | - |
| Altura | USD 395 | - |
| Vila Nova de Cacela | USD 345 | USD 441 |
| Cabanas de Tavira | USD 333 | USD 409 |
| Luz | USD 284 | - |
| Fuseta | USD 326 | - |
| Moncarapacho | USD 361 | - |
| Olhão | USD 310 | USD 317 |
| Olhão | USD 313 | USD 351 |
| São Brás de Alportel | USD 279 | USD 242 |
| São Brás de Alportel | USD 267 | USD 233 |
| Estoi | USD 372 | - |
| Faro | USD 367 | USD 378 |
| Quarteira | USD 509 | USD 482 |
| Boliqueime | USD 362 | - |
O valor com as maquinas é de €700.000 e sem máquinas €600.000
Descrição do Edifício e Potencial Comercial
Localização Privilegiada: Localizado numa zona movimentada e de grande afluência turística, o edifício está inserido no centro histórico da cidade, conhecido pela sua arquitetura pombalina, ruas acolhedoras e proximidade ao rio Guadiana. Este contexto oferece um elevado potencial de valorização e rentabilidade, tornando-o especialmente atrativo para negócios de restauração e turismo.
Espaço Comercial e Fábrica de Pão e Bolos: No rés do chão, o edifício dispõe de um café totalmente equipado com uma esplanada de 30 lugares, ideal para captar tanto o público local quanto turistas. A presença de uma fábrica de pão e bolos, igualmente equipada, acrescenta um valor único, permitindo um negócio integrado de produção e venda, o que potencializa o fluxo de clientes e aumenta a capacidade de geração de receita.
Zona Residencial para Exploração Turística ou Alojamento Próprio: Nos pisos superiores, o edifício inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, cozinha e dois WC, e outro espaço habitacional no segundo andar, com sala, cozinha, um quarto e um WC. Estes pisos são perfeitos para alojamento próprio ou para exploração no mercado de arrendamento turístico, muito popular em Vila Real de Santo António devido à proximidade de praias, da fronteira com Espanha e do ambiente acolhedor da cidade.
Vantagens do Investimento
Exploração Comercial: A configuração do espaço com entradas independentes permite desenvolver atividades comerciais distintas sem interferência entre elas, otimizando o uso do espaço e a rentabilidade.
Aproveitamento do Turismo Local: A cidade é um destino turístico em ascensão, especialmente procurado por quem valoriza o charme do Algarve tradicional, as praias do Sotavento e a proximidade de Ayamonte, em Espanha. Este facto garante um fluxo constante de visitantes, o que pode traduzir-se em clientes tanto para o café e esplanada como para o arrendamento de curta duração dos pisos habitacionais.
Versatilidade do Espaço: A possibilidade de adaptar os andares superiores para o uso que mais interessar - seja alojamento local ou habitação própria - permite uma flexibilidade que valoriza o investimento. A tendência crescente de turismo na região e a procura por alojamento alternativo garantem boas perspetivas de retorno financeiro.
Este imóvel, com as suas características únicas, está perfeitamente posicionado para atrair um público diversificado e garantir uma rentabilidade sólida a curto e longo prazo. É uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas do Algarve.
Categoria Energética: D
This building, located in the historic center of Vila Real de Santo António, presents an excellent investment opportunity, especially for those looking for a combination of commercial and residential use in one of the region's most charming areas.
The price with machinery is €700,000 and without machinery is €600,000.
Building Description and Commercial Potential
Prime Location: Situated in a bustling area with high tourist traffic, the building is in the heart of the historic center, known for its Pombaline architecture, welcoming streets, and proximity to the Guadiana River. This setting offers a high potential for appreciation and profitability, making it especially attractive for hospitality and tourism businesses.
Commercial Space and Bread & Pastry Factory: On the ground floor, the building includes a fully equipped café with a terrace seating 30, ideal for attracting both local clientele and tourists. Additionally, a fully equipped bread and pastry factory adds unique value, allowing an integrated business for production and sales, which enhances customer flow and revenue generation potential.
Residential Space for Tourist Rentals or Private Accommodation: On the upper floors, the building includes an apartment on the first floor with one bedroom, kitchen, and two bathrooms, and another living space on the second floor with a living room, kitchen, one bedroom, and one bathroom. These floors are ideal for private accommodation or for tourist rental, a popular option in Vila Real de Santo António due to the proximity to beaches, the Spanish border, and the city's welcoming atmosphere.
Investment Advantages
Commercial Operation: The layout, with independent entrances, allows distinct commercial activities to operate separately, optimizing space use and profitability.
Leveraging Local Tourism: The city is a growing tourist destination, especially popular with those who appreciate the charm of traditional Algarve, the beaches of the Eastern Algarve, and the proximity to Ayamonte, Spain. This steady flow of visitors translates into potential clients for the café and terrace as well as for short-term rentals on the residential floors.
Space Versatility: The possibility of adapting the upper floors for the most desirable usewhether as local lodging or private residenceprovides flexibility that enhances the investment. The increasing tourism trend in the region and demand for alternative accommodation options ensure promising financial returns.
This property, with its unique features, is perfectly positioned to attract a diverse audience and ensure solid profitability in the short and long term. It is an investment opportunity with appreciation potential in one of the Algarve's most iconic areas.
Energy Rating: D View more View less Este edifício, situado no centro histórico de Vila Real de Santo António, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem procura uma combinação de exploração comercial e habitação num dos locais mais carismáticos da região.
O valor com as maquinas é de €700.000 e sem máquinas €600.000
Descrição do Edifício e Potencial Comercial
Localização Privilegiada: Localizado numa zona movimentada e de grande afluência turística, o edifício está inserido no centro histórico da cidade, conhecido pela sua arquitetura pombalina, ruas acolhedoras e proximidade ao rio Guadiana. Este contexto oferece um elevado potencial de valorização e rentabilidade, tornando-o especialmente atrativo para negócios de restauração e turismo.
Espaço Comercial e Fábrica de Pão e Bolos: No rés do chão, o edifício dispõe de um café totalmente equipado com uma esplanada de 30 lugares, ideal para captar tanto o público local quanto turistas. A presença de uma fábrica de pão e bolos, igualmente equipada, acrescenta um valor único, permitindo um negócio integrado de produção e venda, o que potencializa o fluxo de clientes e aumenta a capacidade de geração de receita.
Zona Residencial para Exploração Turística ou Alojamento Próprio: Nos pisos superiores, o edifício inclui um apartamento no primeiro andar com um quarto, cozinha e dois WC, e outro espaço habitacional no segundo andar, com sala, cozinha, um quarto e um WC. Estes pisos são perfeitos para alojamento próprio ou para exploração no mercado de arrendamento turístico, muito popular em Vila Real de Santo António devido à proximidade de praias, da fronteira com Espanha e do ambiente acolhedor da cidade.
Vantagens do Investimento
Exploração Comercial: A configuração do espaço com entradas independentes permite desenvolver atividades comerciais distintas sem interferência entre elas, otimizando o uso do espaço e a rentabilidade.
Aproveitamento do Turismo Local: A cidade é um destino turístico em ascensão, especialmente procurado por quem valoriza o charme do Algarve tradicional, as praias do Sotavento e a proximidade de Ayamonte, em Espanha. Este facto garante um fluxo constante de visitantes, o que pode traduzir-se em clientes tanto para o café e esplanada como para o arrendamento de curta duração dos pisos habitacionais.
Versatilidade do Espaço: A possibilidade de adaptar os andares superiores para o uso que mais interessar - seja alojamento local ou habitação própria - permite uma flexibilidade que valoriza o investimento. A tendência crescente de turismo na região e a procura por alojamento alternativo garantem boas perspetivas de retorno financeiro.
Este imóvel, com as suas características únicas, está perfeitamente posicionado para atrair um público diversificado e garantir uma rentabilidade sólida a curto e longo prazo. É uma oportunidade de investimento com potencial de valorização numa das zonas mais emblemáticas do Algarve.
Categoria Energética: D
This building, located in the historic center of Vila Real de Santo António, presents an excellent investment opportunity, especially for those looking for a combination of commercial and residential use in one of the region's most charming areas.
The price with machinery is €700,000 and without machinery is €600,000.
Building Description and Commercial Potential
Prime Location: Situated in a bustling area with high tourist traffic, the building is in the heart of the historic center, known for its Pombaline architecture, welcoming streets, and proximity to the Guadiana River. This setting offers a high potential for appreciation and profitability, making it especially attractive for hospitality and tourism businesses.
Commercial Space and Bread & Pastry Factory: On the ground floor, the building includes a fully equipped café with a terrace seating 30, ideal for attracting both local clientele and tourists. Additionally, a fully equipped bread and pastry factory adds unique value, allowing an integrated business for production and sales, which enhances customer flow and revenue generation potential.
Residential Space for Tourist Rentals or Private Accommodation: On the upper floors, the building includes an apartment on the first floor with one bedroom, kitchen, and two bathrooms, and another living space on the second floor with a living room, kitchen, one bedroom, and one bathroom. These floors are ideal for private accommodation or for tourist rental, a popular option in Vila Real de Santo António due to the proximity to beaches, the Spanish border, and the city's welcoming atmosphere.
Investment Advantages
Commercial Operation: The layout, with independent entrances, allows distinct commercial activities to operate separately, optimizing space use and profitability.
Leveraging Local Tourism: The city is a growing tourist destination, especially popular with those who appreciate the charm of traditional Algarve, the beaches of the Eastern Algarve, and the proximity to Ayamonte, Spain. This steady flow of visitors translates into potential clients for the café and terrace as well as for short-term rentals on the residential floors.
Space Versatility: The possibility of adapting the upper floors for the most desirable usewhether as local lodging or private residenceprovides flexibility that enhances the investment. The increasing tourism trend in the region and demand for alternative accommodation options ensure promising financial returns.
This property, with its unique features, is perfectly positioned to attract a diverse audience and ensure solid profitability in the short and long term. It is an investment opportunity with appreciation potential in one of the Algarve's most iconic areas.
Energy Rating: D