USD 983,445
5 bd
1,808 sqft
Nestled in a privileged environment in Grau d'Agde, this elegant 2021 villa combines modernity, space, and comfort, only a 10-minute walk from the beaches. Ideally located in this peaceful and sought-after town in the south of France, it offers an exceptional living environment close to both the sea and local amenities.
The exterior, designed for relaxation and pleasure, will seduce you with its heated 7x3 m pool, pool house, and large terrace combining tiling and exotic wood. The space is completed by a stamped concrete driveway allowing parking for up to 4 vehicles, ideal for hosting family and friends in complete serenity.
Inside, let yourself be charmed by its generous volumes and high-end finishes. The ground floor opens onto a spacious living room of 70 m² bathed in light thanks to sliding glass doors, offering a seamless transition between the interior and exterior. The kitchen, with its central island, is fully equipped for convivial moments. The 30 m² master suite, with dressing room and bathroom with shower and bathtub, promises absolute comfort. In addition, there is a separate toilet and a laundry room fitted under the stairs.
Upstairs, two bright bedrooms with access to the rooftop terrace, a study area, and a modern bathroom with walk-in shower and toilet complete this family space.
The 30 m² outbuilding, to be arranged according to your needs, adds a touch of flexibility for hosting or working independently.
This unique villa embodies the art of living in the south of France. Contact me to arrange a visit. View more View less Villa contemporaine de 150 m² avec dépendance et piscine à deux pas de la plage – Grau d’Agde
Nichée dans un environnement privilégié du Grau d’Agde, cette élégante villa de 2021 allie modernité, espace et confort, à seulement 10 minutes à pied des plages. Idéalement située dans cette ville paisible et prisée du sud de la France, elle offre un cadre de vie exceptionnel à la fois proche de la mer et des commodités locales.
L’extérieur, conçu pour la détente et le plaisir, vous séduira par sa piscine chauffée de 7x3 m, son pool house, et sa grande terrasse alliant carrelage et bois exotiques. L'espace est complété par une allée en béton imprimé permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité.
À l’intérieur, laissez-vous charmer par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce aux baies vitrées à galandage, offrant une transition parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, avec son îlot central, est entièrement équipée pour des moments de convivialité.
La suite parentale de 30 m², avec dressing puis salle de bain avec douche et baignoire, promet un confort absolu. A cela s’ajoute une toilette séparée et une buanderie aménagée sous l’escalier.
À l’étage, deux chambres lumineuses avec un accès à la terrasse de toit, un coin bureau, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilettes viennent parfaire cet espace familial.
La dépendance de 30 m², à aménager selon vos besoins, apporte une touche de flexibilité pour recevoir ou travailler en toute indépendance.
Cette villa unique incarne l’art de vivre dans le sud de la France. Contactez-moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Contemporary villa of 150 m² with outbuilding and pool just a stone's throw from the beach - Grau d'Agde
Nestled in a privileged environment in Grau d'Agde, this elegant 2021 villa combines modernity, space, and comfort, only a 10-minute walk from the beaches. Ideally located in this peaceful and sought-after town in the south of France, it offers an exceptional living environment close to both the sea and local amenities.
The exterior, designed for relaxation and pleasure, will seduce you with its heated 7x3 m pool, pool house, and large terrace combining tiling and exotic wood. The space is completed by a stamped concrete driveway allowing parking for up to 4 vehicles, ideal for hosting family and friends in complete serenity.
Inside, let yourself be charmed by its generous volumes and high-end finishes. The ground floor opens onto a spacious living room of 70 m² bathed in light thanks to sliding glass doors, offering a seamless transition between the interior and exterior. The kitchen, with its central island, is fully equipped for convivial moments. The 30 m² master suite, with dressing room and bathroom with shower and bathtub, promises absolute comfort. In addition, there is a separate toilet and a laundry room fitted under the stairs.
Upstairs, two bright bedrooms with access to the rooftop terrace, a study area, and a modern bathroom with walk-in shower and toilet complete this family space.
The 30 m² outbuilding, to be arranged according to your needs, adds a touch of flexibility for hosting or working independently.
This unique villa embodies the art of living in the south of France. Contact me to arrange a visit.