USD 99,565
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House & single-family home for sale in Savignac-les-Églises
USD 99,565
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T102026099
/ 102026099
Reference:
EDEN-T102026099
Country:
FR
City:
Savignac-Les-Eglises
Postal code:
24420
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
614 sqft
Lot size:
1,539 sqft
Rooms:
3
Bedrooms:
2
Bathrooms:
1
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Cet ensemble a été construit sur un terrain plat d'environ 143 m² et dispose d'un abri de jardin de 2.53m² et ses deux abris complémentaires pour stocker le bois.
Le jardin très bien entretenu est agrémenté d'une belle végétation invitant à la détente.
Le Château de Saint-Privat se situe à proximité (env. 200m) et la maison dispose d'un accès direct vers tous les commerces et services (env. 2min en voiture).
CHAUFFAGE: Poêle à bois et radiateurs électriques.
ECS: Cumulus électrique
ASSAINISSEMENT: Assainissement individuel (diagnostic en cours-travaux de mise en conformité à prévoir)
TF 2023: 359 euros
Prix : 95.000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
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DPE : F (409) --- GES : C (12)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F --- Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris) : entre 1650 et 2270 euros.
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Mandat réf : 383.137
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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EXCLUSIEF en met GRATIS Protect + GARANTIE! ***
Kom en ontdek zonder vertraging dit volledig gerenoveerde huis uit 1900 van ongeveer 57 m² op twee niveaus en bestaande uit:
- op de begane grond: een entree, een grote woonkamer met houtkachel die leidt naar een eetkamer en een kleine onafhankelijke keuken, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte.
- Boven: een grote mezzanine van 13,3m² (vloeroppervlakte) die kan worden gebruikt als kantoor of slaapkamer, evenals een slaapkamer in een rij van 12,15m² (vloeroppervlakte) met zichtbare balken.
Deze set is gebouwd op een vlak perceel van ongeveer 143 m² en heeft een tuinhuisje van 2,53m² en de twee aanvullende schuren voor de opslag van hout.
De zeer goed onderhouden tuin is verfraaid met prachtige vegetatie die uitnodigt tot ontspanning.
Het Château de Saint-Privat ligt in de buurt (ca. 200m) en het huis heeft directe toegang tot alle winkels en diensten (ca. 2 minuten met de auto).
VERWARMING: Houtkachel en elektrische radiatoren.
SWW: Elektrische Cumulus
SANITAIRE VOORZIENINGEN: Individuele sanitaire voorzieningen (lopende diagnose - nalevingswerkzaamheden moeten worden gepland)
TF 2023: 359 euro
Prijs: 95.000 euro, makelaarskosten voor rekening van de verkoper.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Baptiste BERTHELOT die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
DPE: F (409) --- BKG: C (12)
Te veel energieverslindende woningen: klasse F --- Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken.
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen
inbegrepen): tussen 1650 en 2270 euro.
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