USD 298,407
USD 312,435
USD 298,805
3 bd
1,442 sqft
Un petit porche en façade (d’env. 1.6 m2) avec un petit spot dans le plafond.
L’entrée avec son placard de rangement et les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre (5.75 m2).
L’espace de vie (d’env. 39.9 m2) avec sa baie-vitrée donnant sur la terrasse carrelée et la 2ème baie vitrée donnant sur la façade/l’entrée de la maison. Le baies-vitrées sont en aluminium et équipée de volets roulants et équipée de fermeture centralisée/à distance.
Un conduit de cheminée a été installé également afin de pouvoir installer un poêle à bois/à granules, tout correspond aux normes demandées aujourd’hui.
La cuisine (15.94 m2) entièrement aménagée et équipée (sauf le frigidaire) une grande baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse couverte, fenêtre au-dessus de l’évier d’où il y a une jolie vue sur le vignoble de Sigoulès. Porte donnant accès au cellier.
Le cellier (7.99 m2) avec le ballon d’eau chaude thermodynamique et les collecteurs du plancher chauffant, le cellier est aménagé avec plusieurs placards de rangements, fenêtre double vitrage oscillo-battant et barres de sécurité, porte de sécurité donnant dans le garage.
Le garage (25 m2) sol béton et un évier avec robinet mitigeur, porte de garage automatique et porte sur le côté donnant sous le carport.
Le carport (16.31 m2) structure attenante au garage, gravillon au sol, idéal pour la 2ème voiture, l’entrée et la sortie dessous du carport est vraiment facile.
Maintenant la partie nuit :
Le couloir/dégagement avec sa climatisation réversible installé au-dessus de la porte.
Une première chambre (12.28 m2) avec son dressing (6.30 m2) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le jardin à l’arrière, dressing aménagée entièrement.
Une 2ème chambre (11.71 m2) avec son placard aménagée, fenêtre donnant vue dans le jardin, carrelage au sol.
La salle de bains avec baignoire et douche et un grand meuble avec vasques et miroir (8.98 m2), carrelage au sol, faïence au mur, spacieuse douche à l’Italienne, fenêtre, VMC et sèche-serviette et son placard aménagée.
Les toilettes (1.80 m2).
La 3ème chambre avec également des placards (11.74 m2).
La 4ème chambre (11.77 m2) carrelage au sol, murs en placo peint et tapisserie, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant avec télécommande à distance, et son placard aménagée.
Côté extérieur :
En façade se trouve le garage et le carport.
Le garage (25 m2), sol béton, une fenêtre en double vitrage PVC, les murs ne sont pas isolés, placo au plafond, un meuble avec un évier et robinet, grande porte de garage isolé et totalement automatique avec télécommande, porte donnant accès au carport.
Le carport (16.31 m2) castine au sol, pilier bois, accès au garage.
A l’arrière / côté jardin se trouvent les deux terrasses.
La terrasse couverte 13.88 m2) (face à la baie-vitrée de la cuisine) carrelage au sol, baie-vitrée donnant vue au loin sur le vignoble et la campagne.
A la suite de la terrasse couverte se trouve la terrasse ‘non couverte’ (d’env. 25 m2) entièrement carrelée avec accès à la grande baie vitrée donnant dans le séjour. Parfaitement accessible pour une personne à mobilité réduite.
Le terrain,
Le terrain est entièrement clos, le portail automatique est coulissant. Un joli enrochement a été réalisé afin de donner un peu de forme au terrain et au jardin.
Une piscine peut être réalisée.
DPE : Classe A
Plain-pied.
Surface habitable : 140 m2
Surface terrasses : 38.7 m2
Raccordement au tout à l’égout
Taxe foncière : 1200 €
Chauffage au sol et climatisation réversible dans toute la maison (sur application smartphone)
Terrain : 1 491 m2, entièrement clos avec portail coulissant automatique.
Garage et Carport.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine View more View less La maison est composée de :
Un petit porche en façade (d’env. 1.6 m2) avec un petit spot dans le plafond.
L’entrée avec son placard de rangement et les toilettes des invités avec lave-mains et fenêtre (5.75 m2).
L’espace de vie (d’env. 39.9 m2) avec sa baie-vitrée donnant sur la terrasse carrelée et la 2ème baie vitrée donnant sur la façade/l’entrée de la maison. Le baies-vitrées sont en aluminium et équipée de volets roulants et équipée de fermeture centralisée/à distance.
Un conduit de cheminée a été installé également afin de pouvoir installer un poêle à bois/à granules, tout correspond aux normes demandées aujourd’hui.
La cuisine (15.94 m2) entièrement aménagée et équipée (sauf le frigidaire) une grande baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse couverte, fenêtre au-dessus de l’évier d’où il y a une jolie vue sur le vignoble de Sigoulès. Porte donnant accès au cellier.
Le cellier (7.99 m2) avec le ballon d’eau chaude thermodynamique et les collecteurs du plancher chauffant, le cellier est aménagé avec plusieurs placards de rangements, fenêtre double vitrage oscillo-battant et barres de sécurité, porte de sécurité donnant dans le garage.
Le garage (25 m2) sol béton et un évier avec robinet mitigeur, porte de garage automatique et porte sur le côté donnant sous le carport.
Le carport (16.31 m2) structure attenante au garage, gravillon au sol, idéal pour la 2ème voiture, l’entrée et la sortie dessous du carport est vraiment facile.
Maintenant la partie nuit :
Le couloir/dégagement avec sa climatisation réversible installé au-dessus de la porte.
Une première chambre (12.28 m2) avec son dressing (6.30 m2) carrelage au sol, fenêtre donnant vue dans le jardin à l’arrière, dressing aménagée entièrement.
Une 2ème chambre (11.71 m2) avec son placard aménagée, fenêtre donnant vue dans le jardin, carrelage au sol.
La salle de bains avec baignoire et douche et un grand meuble avec vasques et miroir (8.98 m2), carrelage au sol, faïence au mur, spacieuse douche à l’Italienne, fenêtre, VMC et sèche-serviette et son placard aménagée.
Les toilettes (1.80 m2).
La 3ème chambre avec également des placards (11.74 m2).
La 4ème chambre (11.77 m2) carrelage au sol, murs en placo peint et tapisserie, fenêtre double vitrage PVC avec volet roulant avec télécommande à distance, et son placard aménagée.
Côté extérieur :
En façade se trouve le garage et le carport.
Le garage (25 m2), sol béton, une fenêtre en double vitrage PVC, les murs ne sont pas isolés, placo au plafond, un meuble avec un évier et robinet, grande porte de garage isolé et totalement automatique avec télécommande, porte donnant accès au carport.
Le carport (16.31 m2) castine au sol, pilier bois, accès au garage.
A l’arrière / côté jardin se trouvent les deux terrasses.
La terrasse couverte 13.88 m2) (face à la baie-vitrée de la cuisine) carrelage au sol, baie-vitrée donnant vue au loin sur le vignoble et la campagne.
A la suite de la terrasse couverte se trouve la terrasse ‘non couverte’ (d’env. 25 m2) entièrement carrelée avec accès à la grande baie vitrée donnant dans le séjour. Parfaitement accessible pour une personne à mobilité réduite.
Le terrain,
Le terrain est entièrement clos, le portail automatique est coulissant. Un joli enrochement a été réalisé afin de donner un peu de forme au terrain et au jardin.
Une piscine peut être réalisée.
DPE : Classe A
Plain-pied.
Surface habitable : 140 m2
Surface terrasses : 38.7 m2
Raccordement au tout à l’égout
Taxe foncière : 1200 €
Chauffage au sol et climatisation réversible dans toute la maison (sur application smartphone)
Terrain : 1 491 m2, entièrement clos avec portail coulissant automatique.
Garage et Carport.
Features:
- Terrace
- Garden
- Washing Machine