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Business opportunity (For sale)
2,422 sqft
Reference:
EDEN-T102863866
/ 102863866
Reference:
EDEN-T102863866
Country:
FR
City:
Brassac
Postal code:
81260
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
2,422 sqft
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Aussillon | USD 107 | - |
| Labastide-Rouairoux | USD 77 | - |
| Castres | USD 133 | USD 130 |
| Saint-Pons-de-Thomières | USD 87 | - |
| Puylaurens | USD 125 | - |
| Saint-Chinian | USD 156 | - |
| Graulhet | USD 115 | USD 87 |
| Albi | USD 169 | USD 189 |
| Revel | USD 147 | - |
| Carcassonne | USD 142 | USD 108 |
| Lézignan-Corbières | USD 147 | USD 126 |
| Bram | USD 107 | - |
| Bédarieux | USD 120 | - |
| Carmaux | USD 101 | - |
| Cazouls-lès-Béziers | USD 168 | - |
| Castelnaudary | USD 130 | USD 128 |
| Languedoc-Roussillon | USD 199 | USD 257 |
| Gaillac | USD 152 | USD 125 |
| Montady | USD 206 | - |
| Caraman | USD 162 | - |
Christian Couzinié vous propose dans le TARN idéalement placé au centre ville de BRASSAC, un petit immeuble occupé en bon état de deux étages avec au rdc un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie et au premier et deuxième niveau le logement de fonction.
L'ensemble est loué et en bon état aucun travaux n'est à prévoir.
La partie habitable de 131 m2 comprend une cuisine au rdc, au premier étage un salon , 2 chambres ,une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un cellier.
Au dessus un grand grenier est aménageable.
La partie professionnelle et commerciale de 94 m2 rdc est aménagée d'une boutique et de plusieurs locaux pour la fabrication et le stockage de la boulangerie.
L'équipement est complet et en très bon état, l'ensemble de l'immeuble est occupé par l'exploitant du fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 de 2017 avec un loyer annuel de près de 18 000 eurosTTC/an ( 840 eurosTTC/mois pour le fonds de commerce et 660 eurosTTC/mois pour l'habitation T6.
La vente de l'immeuble est liée au FDC de la Boulangerie Pâtisserie avec logement de fonction .
DPE E 293 kwh/m2/an GES E 9 kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 2373 euros et 3211 euros/an .
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Renseignements complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié ,au ... chargé d'affaires commercial indépendant spécialisé dans la vente de FDC et Murs commerciaux pour la Sas PROPRIETES-PRIVEES.COM. email : c.couzinie@proprietes-privees.com...Mandat 387767 au prix de 165 000 euros honoraires charge vendeurs.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . View more View less BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BON RENDEMENT ET PRIX NEGOCIABLE APRÈS VISITE !
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