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Business opportunity (For sale)
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EDEN-T102938342
/ 102938342
Bairro Alto – Chiado Building, in AL (Local Lodging), Yield 7.65%Building in the heart of Bairro Alto - Chiado, fully rehabilitated in 2017 with 7 AL (Local Lodging) licenses active and transferable to the new owners according to Decree Law No. 76/2024 of 23/10/24. According to the owner's information, income building, with REVPAR close to 94EUR, sales 240,000EUR/Year and gross yield of 7.65%. Sold furnished, equipped, in working order and with 4 or more star hotel room areas.The building used for commerce, was an old furniture factory and consists of 4 floors (ground floor + 3) in open space currently adapted to 7 accommodation units and a street store properly furnished and with air conditioning. This adaptation resulted in different typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), and 1 T2 (75m²), in which all units have a fully equipped kitchenette, with stove, oven, fridge, dishwasher, microwave, toaster, coffee machine and a kettle. Each unit has at least one private bathroom with a shower. All apartments feature a seating and dining area. Some units have a patio, terrace or balcony. There is also a communal toilet and a laundry room.The building with a gross construction area of about 500m², has as main highlights in the decoration and architecture of the interiors the generous areas of all rooms (standard of 4-star hotel), the design of the interior staircase (iron and wood), the high standard soundproofing frames with 3 glasses, the tile coating of the façade and the ceiling height of more than 3m in the 1st, 2nd and 3rd floors that associated with 2m high door windows guarantee excellent luminosity in all rooms.In the center of Lisbon's Old Town, you have a surrounding area with many popular restaurants and restaurants. Very close to Largo de Camões, Adamastor Viewpoint, Cais do Sodré, Ribeira Market, and the Estoril line train. Rossio is a 7-minute walk from the property. Lisbon Airport is 7 km away and the metro is 300 m away.________________________________________________________________________________________Immeuble Bairro Alto - Chiado, en LA (Local Accommodation), yield 7.65%.Immeuble au coeur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Hébergement Local) actives et transférables aux nouveaux propriétaires conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. Selon les informations du propriétaire, immeuble de revenus, avec un REVPAR proche de 94 EUR, un chiffre d'affaires de 240000 EUR/An et un rendement brut de 7,65%. Vendu meublé, équipé, en opération et avec des superficies de chambres d'hôtel de 4 étoiles ou plus.Le bâtiment utilisé pour le commerce était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en espace ouvert actuellement adapté à 7 unités d'hébergement dûment meublé et un magasin de grande surface et tous son climatisé. Cette adaptation a donné lieu à différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), and 1 T2 (75m²), dans lesquelles toutes les unités disposent d'une kitchenette entièrement équipée, avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque unité dispose d'au moins une salle de bain privée avec douche. Tous les appartements disposent d'un coin salon et d'un coin repas. Certains logements disposent d'un patio, d'une terrasse ou d'un balcon. Il y a également des toilettes communes et une buanderie.Le bâtiment, d'une surface brute de construction d'environ 500m², se distingue principalement, en termes de décoration intérieure et d'architecture, par les surfaces généreuses de toutes les chambres (norme d'un hôtel 4 étoiles), le design de l'escalier intérieur (fer et bois), les cadres insonorisants de haute qualité avec 3 vitres, le revêtement carrelé de la façade et la hauteur de plafond de plus de 3 m aux 1er, 2e et 3e étages, qui, avec les fenêtres de porte de 2 m de haut, garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
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Prédio Bairro Alto – Chiado, em AL (Alojamento Local), Yield 7,65%Prédio no coração do Bairro Alto - Chiado, totalmente reabilitado em 2017 com 7 licenças de AL (Alojamento Local) ativas e transmissíveis para os novos proprietários conforme o Decreto de Lei Nº 76/2024 de 23/10/24. De acordo com informação do proprietário, prédio de rendimento, com REVPAR próximo de 94EUR, vendas 240.000EUR/Ano e yield bruta de 7.65%. Vendido mobilado, equipado, em funcionamento e com áreas de quartos de hotel de 4 ou mais estrelas.O prédio afeto ao comércio, foi uma antiga fábrica de móveis e é constituído por 4 pisos (r/c + 3) em open space atualmente adaptado a 7 unidades de alojamento e uma loja de rua devidamente mobilados e com ar condicionado. Esta adaptação resultou em diferentes tipologias, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), e 1 T2 (75m²), em que todas as unidades dispõem de uma kitchenette totalmente equipada, com fogão, forno, frigorifico, máquina de lavar louça, micro-ondas, torradeira, máquina de café e uma chaleira. Cada unidade providencia pelo menos uma casa de banho privativa com chuveiro. Todos os apartamentos dispõem de uma área de estar e de refeições. Algumas unidades têm pátio, terraço ou varanda. Existem ainda um WC comum e uma lavandaria.O prédio com uma área bruta de construção de cerca 500m², tem como principais destaques na decoração e arquitetura dos interiores as áreas generosas de todas as divisões (standard de hotel de 4 estrelas), o design da escada interior (ferro e madeira), a caixilharia de elevado padrão de insonorização com 3 vidros, o revestimento em azulejo da fachada e o pé direito superior a 3m no 1º, 2º e 3º piso que associado as janelas de porta com 2m de altura garantem uma excelente luminosidade em todas as divisões.No centro da zona Histórica de Lisboa tem uma área circundante com muitos restaurantes e espaços de restauração populares. Muito próximo do Largo de Camões, Miradouro adamastor, Cais do Sodré, Mercado da Ribeira, e do comboio da linha do Estoril. O Rossio fica a 7 minutos a pé da propriedade. O Aeroporto de Lisboa, fica a 7 km e o metro a 300 m.________________________________________________________________________________________Immeuble Bairro Alto - Chiado, en LA (Local Accommodation), rendement 7,65%.Immeuble au coeur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Hébergement Local) actives et transférables aux nouveaux propriétaires conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. Selon les informations du propriétaire, immeuble de revenus, avec un REVPAR proche de 94 EUR, un chiffre d'affaires de 240000 EUR/An et un rendement brut de 7,65%. Vendu meublé, équipé, en opération et avec des superficies de chambres d'hôtel de 4 étoiles ou plus.Le bâtiment utilisé pour le commerce était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en espace ouvert actuellement adapté à 7 unités d'hébergement dûment meublé et un magasin de grande surface et tous son climatisé. Cette adaptation a donné lieu à différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), et 1 T2 (75m²), dans lesquelles toutes les unités disposent d'une kitchenette entièrement équipée, avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque unité dispose d'au moins une salle de bain privée avec douche. Tous les appartements disposent d'un coin salon et d'un coin repas. Certains logements disposent d'un patio, d'une terrasse ou d'un balcon. Il y a également des toilettes communes et une buanderie.Le bâtiment, d'une surface brute de construction d'environ 500m², se distingue principalement, en termes de décoration intérieure et d'architecture, par les surfaces généreuses de toutes les chambres (norme d'un hôtel 4 étoiles), le design de l'escalier intérieur (fer et bois), les cadres insonorisants de haute qualité avec 3 vitres, le revêtement carrelé de la façade et la hauteur de plafond de plus de 3 m aux 1er, 2e et 3e étages, qui, avec les fenêtres de porte de 2 m de haut, garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Bairro Alto – Chiado Building, in AL (Local Lodging), Yield 7.65%Building in the heart of Bairro Alto - Chiado, fully rehabilitated in 2017 with 7 AL (Local Lodging) licenses active and transferable to the new owners according to Decree Law No. 76/2024 of 23/10/24. According to the owner's information, income building, with REVPAR close to 94EUR, sales 240,000EUR/Year and gross yield of 7.65%. Sold furnished, equipped, in working order and with 4 or more star hotel room areas.The building used for commerce, was an old furniture factory and consists of 4 floors (ground floor + 3) in open space currently adapted to 7 accommodation units and a street store properly furnished and with air conditioning. This adaptation resulted in different typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), and 1 T2 (75m²), in which all units have a fully equipped kitchenette, with stove, oven, fridge, dishwasher, microwave, toaster, coffee machine and a kettle. Each unit has at least one private bathroom with a shower. All apartments feature a seating and dining area. Some units have a patio, terrace or balcony. There is also a communal toilet and a laundry room.The building with a gross construction area of about 500m², has as main highlights in the decoration and architecture of the interiors the generous areas of all rooms (standard of 4-star hotel), the design of the interior staircase (iron and wood), the high standard soundproofing frames with 3 glasses, the tile coating of the façade and the ceiling height of more than 3m in the 1st, 2nd and 3rd floors that associated with 2m high door windows guarantee excellent luminosity in all rooms.In the center of Lisbon's Old Town, you have a surrounding area with many popular restaurants and restaurants. Very close to Largo de Camões, Adamastor Viewpoint, Cais do Sodré, Ribeira Market, and the Estoril line train. Rossio is a 7-minute walk from the property. Lisbon Airport is 7 km away and the metro is 300 m away.________________________________________________________________________________________Immeuble Bairro Alto - Chiado, en LA (Local Accommodation), yield 7.65%.Immeuble au coeur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Hébergement Local) actives et transférables aux nouveaux propriétaires conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. Selon les informations du propriétaire, immeuble de revenus, avec un REVPAR proche de 94 EUR, un chiffre d'affaires de 240000 EUR/An et un rendement brut de 7,65%. Vendu meublé, équipé, en opération et avec des superficies de chambres d'hôtel de 4 étoiles ou plus.Le bâtiment utilisé pour le commerce était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en espace ouvert actuellement adapté à 7 unités d'hébergement dûment meublé et un magasin de grande surface et tous son climatisé. Cette adaptation a donné lieu à différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²), and 1 T2 (75m²), dans lesquelles toutes les unités disposent d'une kitchenette entièrement équipée, avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque unité dispose d'au moins une salle de bain privée avec douche. Tous les appartements disposent d'un coin salon et d'un coin repas. Certains logements disposent d'un patio, d'une terrasse ou d'un balcon. Il y a également des toilettes communes et une buanderie.Le bâtiment, d'une surface brute de construction d'environ 500m², se distingue principalement, en termes de décoration intérieure et d'architecture, par les surfaces généreuses de toutes les chambres (norme d'un hôtel 4 étoiles), le design de l'escalier intérieur (fer et bois), les cadres insonorisants de haute qualité avec 3 vitres, le revêtement carrelé de la façade et la hauteur de plafond de plus de 3 m aux 1er, 2e et 3e étages, qui, avec les fenêtres de porte de 2 m de haut, garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Bairro Alto – Chiado Building, в AL (местно настаняване), доходност 7.65%Сграда в сърцето на Bairro Alto - Chiado, напълно рехабилитирана през 2017 г. със 7 лиценза AL (Local Lodging), действащи и прехвърлени на новите собственици съгласно Наредба No 76/2024 от 23/10/24. Според информацията на собственика, увеличаването на доходите, с REVPAR близо 94 EUR, продажби 240 000 EUR/година и брутна доходност от 7,65%. Продава се обзаведен, оборудван, в изправност и с 4 или повече звездни хотелски стаи.Сградата, използвана за търговия, е стара мебелна фабрика и се състои от 4 етажа (приземен етаж + 3) в открито пространство, в момента пригодено за 7 жилищни единици и уличен магазин, подходящо обзаведен и с климатик. Тази адаптация доведе до различни типологии, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) и 1 T2 (75m²), в които всички помещения имат напълно оборудван кухненски бокс, с печка, фурна, хладилник, съдомиялна машина, микровълнова печка, тостер, кафе машина и електрическа кана. Всяко помещение за настаняване разполага с поне една самостоятелна баня с душ. Всички апартаменти разполагат с кът за сядане и хранене. Някои помещения за настаняване разполагат с вътрешен двор, тераса или балкон. Има също обща тоалетна и перално помещение.Сградата с брутна застроена площ от около 500 м², има за основни акценти в декорацията и архитектурата на интериора щедрите площи на всички стаи (стандарт на 4-звезден хотел), дизайна на вътрешното стълбище (желязо и дърво), високия стандарт звукоизолиращи рамки с 3 стъкла, покритието от плочки на фасадата и височината на тавана над 3м в 1-ви, 2-ри и 3-ти етаж, които се свързват с прозорци с височина 2 м, гарантират отлична осветеност във всички помещения.В центъра на Стария град на Лисабон има околност с много популярни ресторанти и ресторанти. Много близо до Largo de Camões, Adamastor Viewpoint, Cais do Sodré, пазара Ribeira и влака на линията Estoril. Rossio е на 7 минути пеша от хотела. Летище Лисабон е на 7 километра, а метрото е на 300 метра.________________________________________________________________________________________Immeuble Bairro Alto - Chiado, en LA (Местно настаняване), доходност 7.65%.Immeuble au coeur du Bairro Alto - Chiado, entièrement réhabilité en 2017 avec 7 licences AL (Hébergement Local) actives et transférables aux nouveaux propriétaires conformément au décret-loi n° 76/2024 du 23/10/24. Selon les informations du propriétaire, immeuble de revenus, avec un REVPAR proche de 94 EUR, un chiffre d'affaires de 240000 EUR/An et un rendement brut de 7,65%. Vendu meublé, équipé, en opération et avec des superficies de chambres d'hôtel de 4 étoiles ou plus.Le bâtiment utilisé pour le commerce était une ancienne usine de meubles et se compose de 4 étages (rez-de-chaussée + 3) en espace ouvert actuellement adapté à 7 unités d'hébergement dûment meublé et un magasin de grande surface et tous son climatisé. Cette adaptation a donné lieu à différentes typologies, 3 T0 (45m²), 3 T1 (65m²) и 1 T2 (75m²), dans lesquelles toutes les unités disposent d'une kitchenette entièrement équipée, avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, grille-pain, machine à café et bouilloire. Chaque unité dispose d'au moins une salle de bain privée avec douche. Tous les appartements disposent d'un coin salon et d'un coin repas. Certains logements disposent d'un patio, d'une terrasse ou d'un balcon. Il y a également des toilettes communes et une buanderie.Le bâtiment, d'une surface brute de construction d'environ 500m², se distingue principalement, en termes de décoration intérieure et d'architecture, par les surfaces généreuses de toutes les chambres (norme d'un hôtel 4 étoiles), le design de l'escalier intérieur (fer et bois), les cadres insonorisants de haute qualité avec 3 vitres, le revêtement carrelé de la façade et la hauteur de plafond de plus de 3 m aux 1er, 2e et 3e étages, qui, avec les fenêtres de porte de 2 m de haut, garantissent une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Reference:
EDEN-T102938342
Country:
PT
City:
Lisboa Misericordia
Postal code:
1200
Category:
Commercial
Listing type:
For sale
Property type:
Business opportunity
Property size:
3,488 sqft
Lot size:
1,119 sqft
Bedrooms:
13
Bathrooms:
11
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Lisboa | USD 613 | USD 639 |
| Almada | - | USD 263 |
| Algés | - | USD 469 |
| Barreiro | - | USD 202 |
| Linda a Velha | - | USD 407 |
| Amadora | - | USD 276 |
| Odivelas | - | USD 321 |
| Odivelas | - | USD 317 |
| Seixal | USD 261 | USD 250 |
| Almada | USD 324 | USD 253 |
| Belas | USD 381 | USD 346 |
| Loures | USD 288 | USD 320 |
| Alcochete | USD 267 | USD 307 |
| Alcochete | USD 275 | USD 401 |
| Quinta do Conde | USD 226 | - |