USD 883,530
15 r
3,552 sqft
Features:
- Garage
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning View more View less Casale panoramico di circa 220 mq con piscina e uliveto a pochi passi da Cortona. Descrizione: Il casale di origine Seicentesca sorge sul pendio della collina di Cortona, a un paio di minuti di distanza. L’immobile si presenta come antico casale su due piani, completamente ristrutturato e diviso in due appartamenti identici. Entrambi hanno l’accesso principale nella zona giorno, connessa alla sala da pranzo con angolo cottura. Un disimpegno poi collega le due camere da letto e il bagno, per un totale quindi di 4 camere e 2 bagni in tutta la struttura. L’appartamento al piano 1 ha accesso indipendente tramite l’antica scala esterna. Tra la collina e il casale al piano T è presente un’intercapedine e il locale tecnico, sull’altro lato accanto all’ingresso un piccolo ripostiglio. Al piano 1 si ha anche un terrazzo che conduce direttamente al giardino della proprietà. Annessi La villa è dotata anche di un doppio box auto distaccato dal casale e inserito al piano seminterrato sul pendio della collina, non rovinando il passaggio ma offrendo ulteriori 65 mq circa di spazio utile per le auto o ad uso magazzino. Stato e finiture La proprietà può essere ulteriormente ampliata arrivando a costruire ulteriori 80 mq grazie a un progetto già approvato. L’immobile è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione attenta del 2011 e fatta con materiali di ottima fattura. Presenta pavimenti in cotto, soffitti a travi in legno con pianelle in terracotta al piano 1. Riscaldamento degli ambienti a radiatori alimentati da GPL, coadiuvati da termo-camini presenti su entrambi i piani. Aria condizionata presente in entrambi gli appartamenti. Presenza di un pozzo utile sia per le utenze domestiche che per la piscina e l’irrigazione automatica. Presente predisposizione per pannelli solari e per cancello elettrico. Ottima efficienza energetica grazie all’isolamento termico e coibentazione dell’immobile. Spazio esterno All’esterno la proprietà ha splendidi giardini molto curati e ottimali per il relax. La piscina di è posta in zona tranquilla e con vista panoramica. Il casale ha un terreno totale di oltre 2,6 ettari a uliveto con 680 piante circa in produzione. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima attività ricettiva, pronta alla gestione. In alternativa si presta ad essere anche una splendida residenza privata per una famiglia ad uso prima o seconda casa. Location & Lifestyle Situata in posizione panoramica vicinissima al centro di Cortona e con splendido panorama sulla Valdichiana, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana, a 5 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico. I borghi turistici della zona come Passignano e Montepulciano sono a 30 minuti di auto. A 20 minuti circa il collegamento autostradale della A1, a 15 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con treni diretti per Roma e Firenze a 5 minuti.
Features:
- Garage
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning Panoramic farmhouse of about 220 square meters with swimming pool and olive grove a few steps from Cortona. Description: The seventeenth-century farmhouse is located on the slope of the hill of Cortona, a couple of minutes away. The property looks like an old farmhouse on two floors, completely renovated and divided into two identical apartments. Both have the main access in the living area, connected to the dining room with kitchenette. A hallway then connects the two bedrooms and the bathroom, for a total of 4 bedrooms and 2 bathrooms throughout the structure. The apartment on the 1st floor has independent access via the ancient external staircase. Between the hill and the farmhouse on the T floor there is a cavity and the technical room, on the other side next to the entrance a small storage room. On the 1st floor there is also a terrace that leads directly to the garden of the property. Accessory equipment The villa is also equipped with a double garage detached from the farmhouse and inserted in the basement on the slope of the hill, not ruining the passage but offering an additional 65 square meters of useful space for cars or for warehouse use. State and finishes The property can be further expanded by building an additional 80 square meters thanks to an already approved project. The property is in excellent condition after a careful renovation in 2011 and made with materials of excellent workmanship. It has terracotta floors, wooden beamed ceilings with terracotta tiles on the 1st floor. Room heating with LPG-powered radiators, assisted by thermo-fireplaces on both floors. Air conditioning is present in both apartments. Presence of a well useful for both domestic users and the swimming pool and automatic irrigation. Provision for solar panels and electric gate. Excellent energy efficiency thanks to the thermal insulation and insulation of the building. Outer space Outside the property has beautiful gardens that are very well kept and optimal for relaxation. The swimming pool is located in a quiet area with a panoramic view. The farmhouse has a total land of over 2.6 hectares of olive groves with about 680 plants in production. Potential uses The property lends itself to being an excellent accommodation business, ready for management. Alternatively, it also lends itself to being a splendid private residence for a family for first or second home use. Location & Lifestyle Located in a panoramic position very close to the center of Cortona and with a splendid view of the Valdichiana, this historic property enjoys privacy without sacrificing daily comfort, 5 minutes from the hamlet of Camucia and the historic center. The tourist villages in the area such as Passignano and Montepulciano are a 30-minute drive away. About 20 minutes from the A1 motorway connection, 15 minutes from the Siena-Perugia highway, as well as the railway station with direct trains to Rome and Florence 5 minutes away.
Features:
- Garage
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning Ferme panoramique d’environ 220 mètres carrés avec piscine et oliveraie à quelques pas de Cortona. Description: La ferme du XVIIe siècle est située sur la pente de la colline de Cortona, à quelques minutes. La propriété ressemble à une ancienne ferme sur deux étages, entièrement rénovée et divisée en deux appartements identiques. Les deux ont l’accès principal dans le salon, relié à la salle à manger avec kitchenette. Un couloir relie ensuite les deux chambres et la salle de bain, pour un total de 4 chambres et 2 salles de bains dans toute la structure. L’appartement au 1er étage dispose d’un accès indépendant par l’ancien escalier extérieur. Entre la colline et la ferme, au niveau T, il y a une cavité et le local technique, de l’autre côté à côté de l’entrée, une petite pièce de stockage. Au 1er étage, il y a aussi une terrasse qui mène directement au jardin de la propriété. Équipement accessoire La villa est également équipée d’un double garage détaché de la ferme et inséré au sous-sol sur la pente de la colline, ne ruinant pas le passage mais offrant un espace utile supplémentaire de 65 mètres carrés pour les voitures ou pour l’utilisation d’entrepôt. État et finitions La propriété peut être encore agrandie en construisant 80 mètres carrés supplémentaires grâce à un projet déjà approuvé. La propriété est en excellent état après une rénovation soignée en 2011 et fabriquée avec des matériaux d’excellente facture. Il a des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes en bois avec des carreaux de terre cuite au 1er étage. Chauffage des pièces avec des radiateurs alimentés au GPL, assisté par des cheminées thermiques aux deux étages. La climatisation est présente dans les deux appartements. Présence d’un puits utile aussi bien pour les utilisateurs domestiques que pour la piscine et l’irrigation automatique. Disposition pour panneaux solaires et portail électrique. Excellente efficacité énergétique grâce à l’isolation thermique et à l’isolation du bâtiment. Espace À l’extérieur, la propriété dispose de beaux jardins très bien entretenus et optimaux pour la détente. La piscine est située dans un quartier calme avec une vue panoramique. La ferme a un terrain total de plus de 2,6 hectares d’oliveraies avec environ 680 plantes en production. Utilisations potentielles La propriété se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une splendide résidence privée pour une famille à usage de première ou de deuxième maison. Emplacement et style de vie Située dans une position panoramique très proche du centre de Cortona et avec une vue splendide sur la Valdichiana, cette propriété historique jouit de l’intimité sans sacrifier le confort quotidien, à 5 minutes du hameau de Camucia et du centre historique. Les villages touristiques de la région, tels que Passignano et Montepulciano, sont à 30 minutes en voiture. À environ 20 minutes de la liaison autoroutière A1, à 15 minutes de l’autoroute Sienne-Pérouse, ainsi que de la gare avec des trains directs vers Rome et Florence à 5 minutes.
Features:
- Garage
- Furnished
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning