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House & single-family home for sale in Van Ness
USD 3,990,968
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103321759
/ 103321759
Huge 400k Price Reduction! 15-unit building with 12 Gut-Renovated & Brand New Units cash flowing at an amazing 6.5% Cap Rate and 11.1 GRM from day 1. The units (3 vacant) have been completely remodeled from the studs with permits and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, stainless steel appliances, as well as major exterior capital improvements. On top of that, the major systems have been updated including brand new roofs, electrical, plumbing, HVAC, etc. and even a brand-new fire sprinkler system for all the units that will save you tons of money on insurance costs in California! Amazing 39% upside to 9.7% Cap Rate & 8 GRM on the proforma. Excellent up and coming location minutes from Banc of California Stadium, USC, & Inglewood. Each unit is individually metered for gas and electricity, ensuring convenience and efficiency. Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential.
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Énorme réduction de prix de 400k ! Immeuble de 15 unités avec 12 unités rénovées et neuves qui circulent à un taux de capitalisation incroyable de 6,5 % et 11,1 GRM dès le premier jour. Les unités (3 vacantes) ont été entièrement rénovées à partir des montants avec des permis et présentent une esthétique haut de gamme avec de nouvelles armoires modernes, des planchers, un éclairage, de nouvelles salles de bains, des appareils en acier inoxydable, ainsi que d’importantes améliorations extérieures. En plus de cela, les principaux systèmes ont été mis à jour, y compris les nouveaux toits, l’électricité, la plomberie, le CVC, etc. et même un tout nouveau système de gicleurs d’incendie pour toutes les unités qui vous fera économiser des tonnes d’argent sur les coûts d’assurance en Californie ! Hausse incroyable de 39 % à un taux de capitalisation de 9,7 % et de 8 GRM sur le proforma. Excellent emplacement à quelques minutes du stade Banc of California, de l’USC et d’Inglewood. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l’électricité, ce qui garantit commodité et efficacité. Grand lot TOC Tier 3 de ~10 554 pieds carrés zoné C2 avec potentiel de réaménagement futur.
Huge 400k Price Reduction! 15-unit building with 12 Gut-Renovated & Brand New Units cash flowing at an amazing 6.5% Cap Rate and 11.1 GRM from day 1. The units (3 vacant) have been completely remodeled from the studs with permits and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, stainless steel appliances, as well as major exterior capital improvements. On top of that, the major systems have been updated including brand new roofs, electrical, plumbing, HVAC, etc. and even a brand-new fire sprinkler system for all the units that will save you tons of money on insurance costs in California! Amazing 39% upside to 9.7% Cap Rate & 8 GRM on the proforma. Excellent up and coming location minutes from Banc of California Stadium, USC, & Inglewood. Each unit is individually metered for gas and electricity, ensuring convenience and efficiency. Large ~10,554 SF TOC Tier 3 lot zoned C2 with future redevelopment potential.
¡Gran reducción de precio de 400k! Edificio de 15 unidades con 12 unidades renovadas y nuevas que fluyen en efectivo a una increíble tasa de capitalización del 6.5% y 11.1 GRM desde el día 1. Las unidades (3 vacantes) han sido completamente remodeladas desde los montantes con permisos y cuentan con una estética de alta gama con nuevos gabinetes modernos, pisos, iluminación, nuevos baños, electrodomésticos de acero inoxidable, así como importantes mejoras capitales exteriores. Además de eso, se han actualizado los sistemas principales, incluidos techos nuevos, electricidad, plomería, HVAC, etc. e incluso un nuevo sistema de rociadores contra incendios para todas las unidades que le ahorrará toneladas de dinero en costos de seguro en California. Increíble aumento del 39% a una tasa de capitalización del 9,7% y 8 GRM en la proforma. Excelente ubicación prometedora a minutos del estadio Banc of California, USC e Inglewood. Cada unidad se mide individualmente para gas y electricidad, lo que garantiza la comodidad y la eficiencia. Gran lote de ~10,554 SF TOC Tier 3 zonificado C2 con potencial de reurbanización futura.
Reference:
EDEN-T103321759
Country:
US
City:
Los Angeles
Postal code:
90044
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
6,709 sqft
Lot size:
10,554 sqft
Bedrooms:
10
Bathrooms:
15