USD 3,332,821
USD 3,332,821
USD 3,435,369
USD 3,896,836
7 bd
3,017 sqft
This rare property is presented to you by DAMA, a reference in exceptional properties on the French Riviera, where excellence and discretion are at the heart of each project.
Condominium fees approx. 1400euros/month. DPE: 194D / Greenhouse gas emissions: 45E Carrez area: 291 m2 Estimated annual energy costs between 1500 and 2900euros Co-ownership composed of 11 residential lots (only 5 co-owners). No ongoing proceedings. Property tax approx. 6350 euros/year Agency fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Features:
- Balcony
- Washing Machine
- Terrace
- Lift View more View less Wunderschöne Wohnung von 291 m2 komplett renoviert, begleitet von einem privaten Garten von 350 m2, Terrassen und Panoramablick auf das Meer. Eingebettet in eine prestigeträchtige Residenz im Herzen des begehrten Viertels Port Lympia, profitiert dieses seltene Anwesen von einer idealen Lage in der Nähe der Straßenbahn, Geschäfte und Strände. Es verbindet auf brillante Weise historischen Charme und Moderne. Der majestätische Eingang ist über eine private Treppe erreichbar und öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit großzügigen Volumen. Letzteres, sublimiert durch einen Marmorkamin, Walnussparkett und eine Säulenterrasse, bietet eine bezaubernde Umgebung mit freiem Blick auf die Gärten und das Meer. Ein elegantes, eckiges, lichtdurchflutetes Esszimmer und eine voll ausgestattete, moderne Küche vervollständigen die Empfangsräume, während eine gemütliche Winterlounge für einen Hauch von Privatsphäre sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über vier geräumige Schlafzimmer, drei Marmorbäder, eine Waschküche und viel Stauraum. Die vier Kamine in der Wohnung schaffen eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre. Dieser Ort aus der Belle Époque wurde sorgfältig renoviert und ist eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die Residenz mit einem angelegten Garten und einem Swimmingpool bietet eine ruhige und exklusive Umgebung, die nicht sichtbar ist. Die mit Stuck und vergoldeten Fresken verzierten Decken, die Bacchus, Frauenfiguren und Putten darstellen, zeugen von der Eleganz der Kunst des Zweiten Kaiserreichs. Die monumentale Treppe, die mit Gemälden mit mythologischen Motiven verziert ist, verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine künstlerische und grandiose Dimension. Dieses zeitlose Anwesen ist ein wahres Kunstwerk, das Liebhaber von Schönheit und Raffinesse verführen soll. Durch die Kombination von Prestige, Gelassenheit und Eleganz ist es eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebenserfahrung zu machen.
Diese seltene Immobilie wird Ihnen von DAMA präsentiert, einer Referenz für außergewöhnliche Immobilien an der Côte d'Azur, bei denen Exzellenz und Diskretion im Mittelpunkt jedes Projekts stehen.
Wohnungseigentumsgebühren ca. 1400 Euro/Monat. DPE: 194D / Treibhausgasemissionen: 45E Carrez-Fläche: 291 m2 Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1500 und 2900 Euro Miteigentum bestehend aus 11 Wohngrundstücken (nur 5 Miteigentümer). Keine laufenden Verfahren. Grundsteuer ca. 6350 Euro/Jahr Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr
Features:
- Balcony
- Washing Machine
- Terrace
- Lift Magnifique appartement de 291 m2 entièrement rénové, accompagné d’un jardin privé de 350 m2, de terrasses et d’une vue panoramique sur la mer. Niché dans une résidence prestigieuse au cœur du quartier recherché du Port Lympia, ce bien rare bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du tramway, des commerces et des plages. Il conjugue charme historique et modernité avec brio. Accessible par un escalier privé, l’entrée majestueuse ouvre sur un vaste salon lumineux aux volumes généreux. Ce dernier, sublimé par une cheminée en marbre, un parquet en noyer et une terrasse à colonnade, offre un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les jardins et la mer. Une élégante salle à manger angulaire, baignée de lumière, et une cuisine contemporaine entièrement équipée complètent les pièces de réception, tandis qu’un salon d’hiver cosy ajoute une touche d’intimité. L’appartement comprend également quatre chambres spacieuses, trois salles de bains en marbre, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les quatre cheminées présentes dans l’appartement insufflent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Rénové avec soin, ce lieu Belle Époque est un mélange harmonieux de patrimoine et de modernité. La résidence, agrémentée d’un jardin paysager et d’une piscine, offre un cadre paisible et exclusif, à l’abri des regards. Les plafonds, ornés de stucs et de fresques dorées représentant Bacchus, des figures féminines et des angelots, témoignent de l’élégance de l’art du Second Empire. L’escalier monumental, décoré de toiles aux motifs mythologiques, ajoute une dimension artistique et grandiose à ce bien d’exception. Cette propriété intemporelle est une véritable œuvre d’art, pensée pour séduire les amateurs de beauté et de raffinement. Alliant prestige, sérénité et élégance, elle constitue une opportunité rare pour vivre une expérience de vie hors du commun.
Ce bien rare vous est présenté par DAMA, référence en matière de propriétés d’exception sur la Côte d'Azur, où l’excellence et la discrétion sont au cœur de chaque projet.
Charges de copropriété env. 1400euros/mois. DPE : 194D / Emission de Gaz à effet serre : 45E Superficie carrez : 291 m2 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 et 2900euros Copropriété composée de 11 lots d'habitation (seulement 5 copropriétaires). Pas de procédures en cours. Taxe foncière env. 6350 euros/an Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Features:
- Balcony
- Washing Machine
- Terrace
- Lift Magnificent apartment of 291 m2 completely renovated, accompanied by a private garden of 350 m2, terraces and panoramic sea views. Nestled in a prestigious residence in the heart of the sought-after Port Lympia district, this rare property benefits from an ideal location close to the tramway, shops and beaches. It combines historical charm and modernity brilliantly. Accessible by a private staircase, the majestic entrance opens onto a large bright living room with generous volumes. The latter, sublimated by a marble fireplace, walnut parquet flooring and a colonnaded terrace, offers an enchanting setting with an unobstructed view of the gardens and the sea. An elegant, angular dining room, bathed in light, and a fully equipped contemporary kitchen complete the reception rooms, while a cosy winter lounge adds a touch of privacy. The apartment also includes four spacious bedrooms, three marble bathrooms, a laundry room and plenty of storage space. The four fireplaces in the apartment create a warm and sophisticated atmosphere. Carefully renovated, this Belle Époque place is a harmonious blend of heritage and modernity. The residence, with a landscaped garden and a swimming pool, offers a peaceful and exclusive setting, out of sight. The ceilings, decorated with stucco and gilded frescoes depicting Bacchus, female figures and cherubs, bear witness to the elegance of the art of the Second Empire. The monumental staircase, decorated with paintings with mythological motifs, adds an artistic and grandiose dimension to this exceptional property. This timeless property is a true work of art, designed to seduce lovers of beauty and refinement. Combining prestige, serenity and elegance, it is a rare opportunity to live an extraordinary life experience.
This rare property is presented to you by DAMA, a reference in exceptional properties on the French Riviera, where excellence and discretion are at the heart of each project.
Condominium fees approx. 1400euros/month. DPE: 194D / Greenhouse gas emissions: 45E Carrez area: 291 m2 Estimated annual energy costs between 1500 and 2900euros Co-ownership composed of 11 residential lots (only 5 co-owners). No ongoing proceedings. Property tax approx. 6350 euros/year Agency fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Features:
- Balcony
- Washing Machine
- Terrace
- Lift Υπέροχο διαμέρισμα 291 m2 πλήρως ανακαινισμένο, συνοδευόμενο από ιδιωτικό κήπο 350 m2, βεράντες και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Φωλιασμένο σε μια αριστοκρατική κατοικία στην καρδιά της περιζήτητης περιοχής Port Lympia, αυτό το σπάνιο ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στο τραμ, τα καταστήματα και τις παραλίες. Συνδυάζει υπέροχα την ιστορική γοητεία και τη νεωτερικότητα. Προσβάσιμη από ιδιωτική σκάλα, η μεγαλοπρεπής είσοδος ανοίγει σε ένα μεγάλο φωτεινό σαλόνι με γενναιόδωρους όγκους. Το τελευταίο, εξαχνωμένο από μαρμάρινο τζάκι, παρκέ δάπεδο καρυδιάς και βεράντα με κιονοστοιχίες, προσφέρει ένα μαγευτικό σκηνικό με ανεμπόδιστη θέα στους κήπους και τη θάλασσα. Μια κομψή, γωνιακή τραπεζαρία, λουσμένη στο φως, και μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα συμπληρώνουν τους χώρους υποδοχής, ενώ ένα άνετο χειμερινό σαλόνι προσθέτει μια πινελιά ιδιωτικότητας. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, τρία μαρμάρινα μπάνια, πλυσταριό και άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Τα τέσσερα τζάκια στο διαμέρισμα δημιουργούν μια ζεστή και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα. Προσεκτικά ανακαινισμένο, αυτό το μέρος της Belle Époque είναι ένα αρμονικό μείγμα κληρονομιάς και νεωτερικότητας. Η κατοικία, με διαμορφωμένο κήπο και πισίνα, προσφέρει ένα ήσυχο και αποκλειστικό περιβάλλον, μακριά από τα μάτια. Οι οροφές, διακοσμημένες με γυψομάρμαρο και επιχρυσωμένες τοιχογραφίες που απεικονίζουν τον Βάκχο, γυναικείες μορφές και χερουβείμ, μαρτυρούν την κομψότητα της τέχνης της Δεύτερης Αυτοκρατορίας. Η μνημειακή σκάλα, διακοσμημένη με πίνακες ζωγραφικής με μυθολογικά μοτίβα, προσθέτει μια καλλιτεχνική και μεγαλοπρεπή διάσταση σε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Αυτή η διαχρονική ιδιοκτησία είναι ένα πραγματικό έργο τέχνης, σχεδιασμένο για να αποπλανήσει τους λάτρεις της ομορφιάς και της φινέτσας. Συνδυάζοντας κύρος, γαλήνη και κομψότητα, είναι μια σπάνια ευκαιρία να ζήσετε μια εξαιρετική εμπειρία ζωής.
Αυτό το σπάνιο ακίνητο σας παρουσιάζεται από την DAMA, μια αναφορά σε εξαιρετικά ακίνητα στη Γαλλική Ριβιέρα, όπου η αριστεία και η διακριτικότητα βρίσκονται στο επίκεντρο κάθε έργου.
Τέλη συγκυριαρχίας περίπου 1400 ευρώ/μήνα. DPE: 194D / Εκπομπές αερίων θερμοκηπίου: 45E Περιοχή Carrez: 291 m2 Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος μεταξύ 1500 και 2900 ευρώ Συνιδιοκτησία αποτελούμενη από 11 οικιστικά οικόπεδα (μόνο 5 συνιδιοκτήτες). Δεν εκκρεμεί καμία διαδικασία. Φόρος ακίνητης περιουσίας περίπου 6350 ευρώ / έτος Μεσιτικά τέλη που καταβάλλονται από τον πωλητή. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr
Features:
- Balcony
- Washing Machine
- Terrace
- Lift Magnifico appartamento di 291 m2 completamente ristrutturato, corredato da un giardino privato di 350 m2, terrazze e vista panoramica sul mare. Immersa in una prestigiosa residenza nel cuore dell'ambito quartiere di Port Lympia, questa rara proprietà gode di una posizione ideale vicino al tram, ai negozi e alle spiagge. Combina brillantemente fascino storico e modernità. Accessibile da una scala privata, il maestoso ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso dai volumi generosi. Quest'ultimo, sublimato da un camino in marmo, parquet in noce e una terrazza colonnata, offre un ambiente incantevole con una vista senza ostacoli sui giardini e sul mare. Un'elegante sala da pranzo angolare, inondata di luce, e una cucina contemporanea completamente attrezzata completano le sale di ricevimento, mentre un accogliente salotto invernale aggiunge un tocco di privacy. L'appartamento comprende anche quattro spaziose camere da letto, tre bagni in marmo, una lavanderia e un sacco di spazio di archiviazione. I quattro camini dell'appartamento creano un'atmosfera calda e sofisticata. Accuratamente ristrutturato, questo luogo della Belle Époque è una miscela armoniosa di patrimonio e modernità. La residenza, con un giardino paesaggistico e una piscina, offre un ambiente tranquillo ed esclusivo, lontano dalla vista. I soffitti, decorati con stucchi e affreschi dorati raffiguranti Bacco, figure femminili e putti, testimoniano l'eleganza dell'arte del Secondo Impero. Lo scalone monumentale, decorato con dipinti con motivi mitologici, aggiunge una dimensione artistica e grandiosa a questa eccezionale proprietà. Questa proprietà senza tempo è una vera e propria opera d'arte, progettata per sedurre gli amanti della bellezza e della raffinatezza. Combinando prestigio, serenità ed eleganza, è una rara opportunità per vivere un'esperienza di vita straordinaria.
Questa rara proprietà vi viene presentata da DAMA, un punto di riferimento per le proprietà eccezionali in Costa Azzurra, dove l'eccellenza e la discrezione sono al centro di ogni progetto.
Spese condominiali circa 1400euro/mese. DPE: 194D / Emissioni di gas serra: 45E Area Carrez: 291 m2 Costi energetici annuali stimati tra 1500 e 2900 euro Comproprietà composta da 11 lotti residenziali (solo 5 comproprietari). Nessun procedimento in corso. Tassa di proprietà circa 6350 euro/anno Spese di agenzia a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Features:
- Balcony
- Washing Machine
- Terrace
- Lift