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House & single-family home for sale in Röttingen
USD 310,908
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103553656
/ 103553656
Reference:
EDEN-T103553656
Country:
DE
City:
Rottingen
Postal code:
97285
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,722 sqft
Lot size:
4,951 sqft
Rooms:
7
Bathrooms:
2
Balcony:
Yes
Satellite:
Yes
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Unterfranken | USD 146 | USD 132 |
| Rheinhessen-Pfalz | USD 152 | USD 139 |
| Darmstadt | USD 169 | USD 162 |
| Oberfranken | USD 118 | USD 161 |
| Stuttgart | USD 148 | USD 167 |
| Tübingen | USD 144 | USD 164 |
| Suhl | USD 105 | USD 103 |
| Giessen | USD 123 | - |
| Bayern | USD 146 | USD 209 |
| Oberpfalz | USD 131 | USD 140 |
| Baden-Württemberg | USD 162 | USD 170 |
| Haguenau | USD 206 | USD 214 |
| Erfurt | USD 90 | USD 91 |
| Thüringen | USD 103 | USD 92 |
| Oberbayern | USD 159 | USD 267 |
| Kassel | USD 106 | USD 110 |
| Strasbourg | USD 245 | USD 247 |
| München | - | USD 485 |
| Illkirch-Graffenstaden | - | USD 256 |
| Bas-Rhin | USD 181 | USD 226 |
Features:
- Satellite TV
- Balcony View more View less Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist und sich ideal für Familien oder als Kapitalanlage eignet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt sieben Zimmer. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer. Das Haus wurde 2019 teilrenoviert. Dabei wurden die komplette Elektrik, die Rohrleitungen sowie das Badezimmer im Obergeschoss erneuert. Zudem wurde der Weg von der Straße bis zur Haustür neu gepflastert. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem separaten WC mit Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Außerdem befindet sich im Keller ein separates WC. Auf dem ca. 460 m² großen Grundstück finden Sie einen schönen Garten mit Sitzplatz, Terrasse und Balkon perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Straße. Die ruhige Hanglage mit Süd-Ausrichtung ist ideal für Familien und bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit viel Licht und Sonne. Zudem genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Tal. Die mögliche Kaltmiete des Gesamtobjekts nach ortsüblicher Vergleichsmiete beträgt 1.830,00 monatlich. Die Bruttorendite liegt bei ca. 6,59 %, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das Haus ist leergeräumt und somit für Eigennutzer sofort bezugsfrei und für Kapitalanleger vermietbar. Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Wiesen-Grundstück von 1500 m² zusätzlich zu erwerben. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 148,2 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1988 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony A vendre est une charmante maison bifamiliale construite en 1958, divisée en deux appartements séparés, idéale pour les familles ou comme investissement. Le bâtiment s’étend sur deux étages et offre une surface habitable généreuse d’environ 160 m², répartie sur un total de sept pièces. Chaque appartement dispose de sa propre salle de bain. La maison a été partiellement rénovée en 2019. L’électricité complète, les tuyaux et la salle de bain à l’étage supérieur ont été renouvelés. De plus, le chemin de la route à la porte d’entrée a été nouvellement pavé. L’équipement comprend des fenêtres en plastique avec des volets et une cuisine équipée. La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée d’une baignoire, d’une douche, de deux lavabos et d’un WC séparé avec lavabo. La salle de bain à l’étage dispose d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. Il y a aussi des toilettes séparées au sous-sol. Sur le terrain d’environ 460 m², vous trouverez un beau jardin avec des sièges, une terrasse et un balcon, parfait pour des heures de détente en plein air. Un garage complète l’offre. Un parking supplémentaire est disponible en dessous de la rue. L’emplacement calme à flanc de colline avec une orientation sud est idéal pour les familles et offre un environnement adapté aux enfants avec beaucoup de lumière et de soleil. Vous pourrez également profiter d’une vue dégagée sur la vallée. Le loyer de base possible de l’ensemble de la propriété selon le loyer comparatif local est de 1 830,00 par mois. Le rendement brut est d’environ 6,59 %, ce qui fait de cette propriété une opportunité d’investissement attrayante. La maison a été vidée et est donc immédiatement vacante pour les propriétaires-occupants et peut être louée à des investisseurs. Il y a la possibilité d’acheter un terrain de prairie adjacent de 1500 m². Le certificat de consommation d’énergie indique les valeurs suivantes : Valeur énergétique : 148,2 kWh/(m²a), Source d’énergie : Pétrole, Classe d’efficacité énergétique : E, Année de construction 1988 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’attends avec impatience votre appel au ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony In vendita è una graziosa casa bifamiliare costruita nel 1958, divisa in due appartamenti separati, ideale per famiglie o come investimento. L'edificio si sviluppa su due piani e offre una generosa superficie abitabile di circa 160 m², distribuiti su un totale di sette stanze. Ogni appartamento ha il proprio bagno. La casa è stata parzialmente ristrutturata nel 2019. L'impianto elettrico completo, le tubature e il bagno al piano superiore sono stati rinnovati. Inoltre, il percorso dalla strada alla porta d'ingresso è stato recentemente asfaltato. L'attrezzatura comprende finestre di plastica con persiane e una cucina attrezzata. Il bagno al piano terra è dotato di vasca, doccia, due lavandini e una toilette separata con lavandino. Il bagno al piano superiore è dotato di doccia, servizi igienici e lavandino. C'è anche una toilette separata nel seminterrato. Sul terreno di circa 460 m² troverete un bellissimo giardino con posti a sedere, terrazza e balcone, perfetto per ore di relax all'aperto. Un garage completa l'offerta. Un ulteriore parcheggio è disponibile sotto la strada. La tranquilla posizione collinare con orientamento a sud è ideale per le famiglie e offre un ambiente a misura di bambino con molta luce e sole. Si può anche godere di una vista senza ostacoli sulla valle. L'eventuale affitto base dell'intero immobile secondo l'affitto comparativo locale è di 1.830,00 al mese. Il rendimento lordo è di circa il 6,59%, il che rende questa proprietà un'interessante opportunità di investimento. La casa è stata svuotata ed è quindi immediatamente libera per i proprietari-occupanti e può essere affittata agli investitori. C'è la possibilità di acquistare un appezzamento di prato adiacente di 1500 m². L'attestato di consumo energetico riporta i seguenti valori: Valore energetico: 148,2 kWh/(m²a), Vettore energetico: Gasolio, Classe energetica: E, Anno di costruzione 1988 Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale. Attendo con ansia la tua chiamata al numero ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony На продажу выставлен очаровательный дом на две семьи, построенный в 1958 году, разделенный на две отдельные квартиры, идеально подходящие для семей или в качестве инвестиции. Здание занимает два этажа и предлагает просторную жилую площадь около 160 м², расположенную в общей сложности в семи комнатах. В каждой квартире есть собственная ванная комната. Дом был частично отремонтирован в 2019 году. Была обновлена вся электрика, трубы и ванная комната на верхнем этаже. Кроме того, дорожка от дороги до входной двери была заново заасфальтирована. В оснащение входят пластиковые окна со ставнями и оборудованная кухня. Ванная комната на первом этаже оборудована ванной, душевой кабиной, двумя раковинами и отдельным туалетом с раковиной. В ванной комнате наверху есть душ, туалет и раковина. В подвале также есть отдельный туалет. На участке площадью около 460 м² вы найдете красивый сад с местами для отдыха, террасой и балконом, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе. Гараж дополняет предложение. Дополнительная парковка доступна под улицей. Тихое место на склоне холма с ориентацией на юг идеально подходит для семей и предлагает благоприятную для детей среду с большим количеством света и солнца. Вы также можете насладиться беспрепятственным видом на долину. Возможная базовая арендная плата за всю недвижимость в соответствии с местной сравнительной арендной платой составляет 1,830.00 в месяц. Валовая доходность составляет примерно 6,59%, что делает эту недвижимость привлекательной инвестиционной возможностью. Дом был опустошен и поэтому сразу же освобождается для владельцев-жильцов и может быть сдан в аренду инвесторам. Есть возможность приобрести прилегающий луговой участок площадью 1500 м². В сертификате энергопотребления указаны следующие значения: Энергетическая ценность: 148,2 кВтч/(м²а), Источник энергии: Нефть, Класс энергоэффективности: E, Год постройки 1988 Позвоните мне сегодня, чтобы договориться об индивидуальной встрече с просмотром. Я с нетерпением жду вашего звонка по телефону ... Доминик Вебер ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony For sale is a charming two-family house built in 1958, divided into two separate apartments, ideal for families or as an investment. The building extends over two floors and offers a generous living space of approx. 160 m², spread over a total of seven rooms. Each apartment has its own bathroom. The house was partially renovated in 2019. The complete electrics, the pipes and the bathroom on the upper floor were renewed. In addition, the path from the road to the front door was newly paved. The equipment includes plastic windows with shutters and a fitted kitchen. The bathroom on the ground floor is equipped with a bath, shower, two sinks and a separate toilet with sink. The upstairs bathroom has a shower, toilet and sink. There is also a separate toilet in the basement. On the approx. 460 m² plot you will find a beautiful garden with seating, terrace and balcony perfect for relaxing hours outdoors. A garage completes the offer. Additional parking is available below the street. The quiet hillside location with south orientation is ideal for families and offers a child-friendly environment with lots of light and sun. You can also enjoy an unobstructed view of the valley. The possible basic rent of the entire property according to the local comparative rent is 1,830.00 per month. The gross yield is approximately 6.59%, making this property an attractive investment opportunity. The house has been emptied and is therefore immediately vacant for owner-occupiers and can be rented out to investors. There is the possibility to purchase an adjacent meadow plot of 1500 m². The energy consumption certificate states the following values: Energy value: 148.2 kWh/(m²a), Energy source: Oil, Energy efficiency class: E, Year of construction 1988 Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call at ... Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Satellite TV
- Balcony