USD 655,365
USD 683,788
USD 655,365
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace View more View less Une pépite à Pompas, commune d'Herbignac, au coeur de la presqu'île guérandaise, à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Découvrez cette superbe longère de caractère, située sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m2. Avec ses 200 m2 habitables, cette maison spacieuse allie charme authentique et un grand potentiel pour divers projets. Une entrée donne accès à une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie et une chambre dotée d'un escalier privatif menant à l'étage. Le coeur de la maison s'ouvre sur un séjour/salle à manger de 80 m2, au sol en tomettes d'époque, agrémenté d'une superbe cheminée à insert enduite à la chaux blanche. Une cuisine indépendante baignée de lumière offre une vue panoramique sur le jardin. Enfin, une pièce supplémentaire avec salle d'eau et WC est parfaitement adaptée pour devenir une chambre de plain-pied ou un studio indépendant grâce à son entrée privative. Depuis le séjour, un escalier mène à un palier aménagé en bibliothèque, qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet étage. A l'extérieur, un espace soigné et généreux comprend une cave indépendante pour le rangement du matériel de jardin. Une piscine semi-enterrée, accompagnée de son cabanon technique, offre un espace de détente idéal. Un bâtiment en pierre, à habiliter, représente une belle opportunité pour créer un logement supplémentaire, qu'il soit destiné à votre famille ou à un projet locatif. Ce bien rare, au charme indéniable, offre de nombreuses possibilités. Maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie F / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 4 470 euros et 5 110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace A nugget in Pompas, in the commune of Herbignac, in the heart of the Guérande peninsula, only 15 minutes from the ramparts of Guérande. Discover this superb farmhouse of character, located on a landscaped plot of more than 2,000 m2. With its 200 m2 of living space, this spacious house combines authentic charm and great potential for various projects. An entrance gives access to a bathroom with separate WC, a laundry room and a bedroom with a private staircase leading upstairs. The heart of the house opens onto a living/dining room of 80 m2, with period terracotta floor tiles, embellished with a superb fireplace with insert coated with white lime. A self-catering kitchen with light offers panoramic views of the garden. Finally, an additional room with shower room and WC is perfectly suited to become a bedroom on the ground floor or an independent studio thanks to its private entrance. From the living room, a staircase leads to a landing converted into a library, which leads to three bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. A bathroom with bathtub and shower completes this floor. Outside, a neat and generous space includes an independent cellar for storing garden equipment. A semi-inground swimming pool, accompanied by its technical shed, offers an ideal relaxation area. A stone building, to be rehabilitated, represents a great opportunity to create additional housing, whether it is intended for your family or for a rental project. This rare property, with its undeniable charm, offers many possibilities. Family home, second home or rental investment, this is an opportunity not to be missed. Contact: Fanny MAILLARD, Tel: ... , mail: ... , EI, Commercial Agent RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Energy class F / Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on average energy prices indexed over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) between €4,470 and €5,110 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace