USD 304,606
USD 231,080
USD 327,714
1 bd
879 sqft
USD 278,347
USD 288,850
2 bd
753 sqft
- 2 Bedrooms: One equipped with air conditioning, ensuring greater thermal comfort.
- Fully Equipped Kitchen: Functional and modern, perfect for daily use or hosting guests.
- 1 Bathroom: Recently renovated to meet current needs.
- Living Room: Spacious and air-conditioned, ideal for leisure and socializing.
- Private Terrace with Barbecue: A unique space to enjoy the Algarves climate, perfect for outdoor meals and relaxation. **Renovation Details:**
The apartment underwent a general renovation in 2015, significantly modernizing the space and improving functionality. More recently, in 2024, a false ceiling was installed, providing enhanced thermal and acoustic insulation. Additionally, there is room for further improvement, such as replacing the window frames and glass, which would increase comfort, energy efficiency, and the propertys value. **Profitability Potential:**
With an active Local Accommodation License, this property boasts an average annual return of approximately 10% of the investment value, based on moderate occupancy with 2-3 days of interval between bookings. By optimizing these intervals, the profitability could be further increased. Currently, bookings are managed through Booking and Airbnb, ensuring high visibility and demand. Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property, ready to live in or continue generating profits in the local rental market. Contact us for more information or to schedule a visit! View more View less Nous vous présentons cet appartement T2 chaleureux situé dans le charmant centre historique de Faro, au cur de lAlgarve. Idéal comme résidence principale ou pour un investissement en location touristique, ce bien allie confort, emplacement privilégié et fort potentiel de rentabilité. **Caractéristiques du Bien :**
- 2 Chambres : Lune équipée de climatisation, offrant un confort thermique optimal.
- Cuisine Équipée : Fonctionnelle et moderne, parfaite pour un usage quotidien ou pour accueillir des locataires.
- 1 Salle de Bain : Rénovée récemment pour répondre aux normes actuelles.
- Salon : Spacieux et climatisé, idéal pour les moments de détente et de convivialité.
- Terrasse Privative avec Barbecue : Un espace unique pour profiter du climat ensoleillé de lAlgarve, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente. **Détails des Rénovations :**
Lappartement a bénéficié dune rénovation générale en 2015, modernisant considérablement lespace et améliorant sa fonctionnalité. Plus récemment, en 2024, un faux plafond a été installé, offrant une meilleure isolation thermique et acoustique. De plus, des améliorations supplémentaires sont possibles, comme le remplacement des cadres et des vitrages, augmentant ainsi le confort, lefficacité énergétique et la valeur du bien. **Potentiel de Rentabilité :**
Doté dune Licence de Location Touristique, ce bien génère un rendement annuel moyen denviron 10 % de la valeur de linvestissement, avec un taux doccupation modéré, comprenant des intervalles de 2 à 3 jours entre les réservations. En optimisant ces intervalles, la rentabilité pourrait être encore améliorée. Les réservations sont actuellement gérées via Booking et Airbnb, garantissant une visibilité maximale et une forte demande. Ne manquez pas cette occasion unique dacquérir un bien polyvalent, prêt à être habité ou à continuer à générer des profits sur le marché de la location touristique. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite! Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no coração do Algarve. Ideal para residência própria ou para investimento em alojamento local, o imóvel combina conforto, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade.**Características do Imóvel:**
- 2 Quartos: Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico.
- Cozinha Equipada: Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hóspedes.
- 1 WC: Remodelado para atender às necessidades atuais.
- Sala de Estar: Espaçosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convívio.
- Terraço Privativo com Churrasqueira: Um espaço único para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento.**Detalhes de Renovação:**
O apartamento passou por uma remodelação geral em 2015, que modernizou significativamente o espaço e melhorou sua funcionalidade. Mais recentemente, em 2024, foi instalado um teto falso, proporcionando um isolamento térmico e acústico aprimorado. Além disso, o imóvel ainda oferece potencial para melhorias adicionais, como a substituição das caixilharias e vidros das janelas, o que pode aumentar o conforto, a eficiência energética e a valorização do bem.**Apartamento T2 Remodelado na Baixa de Faro Excelente Oportunidade de Investimento** Apresentamos este acolhedor apartamento T2 localizado na charmosa baixa de Faro, no coração do Algarve. Ideal para residência própria ou para investimento em alojamento local, o imóvel combina conforto, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilidade. **Características do Imóvel:**
- **2 Quartos:** Um deles equipado com ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico.
- **Cozinha Equipada:** Funcional e moderna, perfeita para o dia a dia ou para hóspedes.
- **1 WC:** Remodelado para atender às necessidades atuais.
- **Sala de Estar:** Espaçosa e com ar condicionado, ideal para momentos de lazer e convívio.
- **Terraço Privativo com Churrasqueira:** Um espaço único para aproveitar o clima algarvio, perfeito para refeições ao ar livre e relaxamento. **Detalhes de Renovação:**
- **Remodelação em 2015:** Incluiu melhorias significativas no imóvel.
- **Teto Falso Renovado em 2024:** Garantindo maior isolamento térmico e acústico.
- **Oportunidade de Valorização:** Troca da caixilharia e vidros pode potencializar ainda mais o conforto e a eficiência energética do apartamento. **Potencial de Rentabilidade:**
Com Licença de Alojamento Local já ativa, este imóvel apresenta uma rentabilidade anual média de cerca de 10% do valor do investimento, com uma ocupação moderada, incluindo intervalos de 2-3 dias entre reservas. Este intervalo reduzido já permite um ótimo retorno financeiro, mas ao eliminá-lo, o rendimento pode ser ainda maior. Atualmente, as reservas são realizadas através das plataformas Booking e Airbnb, garantindo alta visibilidade e elevada procura. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, pronto para morar ou para continuar a gerar lucros no mercado de arrendamento local. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! We present this cozy 2-bedroom apartment located in the charming downtown area of Faro, at the heart of the Algarve. Ideal for a primary residence or as a local accommodation investment, this property combines comfort, a prime location, and high profitability potential. **Property Features:**
- 2 Bedrooms: One equipped with air conditioning, ensuring greater thermal comfort.
- Fully Equipped Kitchen: Functional and modern, perfect for daily use or hosting guests.
- 1 Bathroom: Recently renovated to meet current needs.
- Living Room: Spacious and air-conditioned, ideal for leisure and socializing.
- Private Terrace with Barbecue: A unique space to enjoy the Algarves climate, perfect for outdoor meals and relaxation. **Renovation Details:**
The apartment underwent a general renovation in 2015, significantly modernizing the space and improving functionality. More recently, in 2024, a false ceiling was installed, providing enhanced thermal and acoustic insulation. Additionally, there is room for further improvement, such as replacing the window frames and glass, which would increase comfort, energy efficiency, and the propertys value. **Profitability Potential:**
With an active Local Accommodation License, this property boasts an average annual return of approximately 10% of the investment value, based on moderate occupancy with 2-3 days of interval between bookings. By optimizing these intervals, the profitability could be further increased. Currently, bookings are managed through Booking and Airbnb, ensuring high visibility and demand. Don't miss this unique opportunity to acquire a versatile property, ready to live in or continue generating profits in the local rental market. Contact us for more information or to schedule a visit!