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House & single-family home for sale in Warstein
USD 251,037
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T103734016
/ 103734016
Reference:
EDEN-T103734016
Country:
DE
City:
Warstein
Postal code:
59581
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,668 sqft
Lot size:
10,129 sqft
Rooms:
7
Bathrooms:
3
Terrace:
Yes
Features:
- Terrace View more View less Dieses Wohnhaus ist sowohl für den Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger interessant. 155 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, stehen Ihnen bzw. Ihren Mietern hier zur Verfügung. Beide Wohnungen bieten drei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad, jeweils ausgestattet mit Dusche und Wanne, sowie einen zusätzlichen Abstellraum bzw. einen begehbaren Kleiderschrank. Aktuell sind noch beide Wohneinheiten bewohnt, die Erdgeschosswohnung wird jedoch im Februar 2025 frei, sodass ein zeitnaher Einzug oder eine Neuvermietung mit angepasster Miethöhe möglich ist. Die Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf 13.200,- Euro p. a. Auf dem knapp 941 Quadratmeter großen Grundstück (weitere angrenzende Wiesenfläche optional möglich) wurden den Mietern zwei Terrassen geschaffen, welche den Blick freigeben auf den großzügigen und pflegeleicht angelegten Garten sowie auf die umliegenden Felder und Wiesen. Einen direkten Nachbarn zur linken Seite gibt es hier nicht. Auch sind innerhalb 2016 - 2023 die Einfahrt und der Hof neu gestaltet worden. Neben diesen Modernisierungsmaßnahmen im Außenbereich wurden auch umfangreiche Sanierungsarbeiten im Haus durchgeführt. So sind Ende der 90er Jahre die Fenster im Erdgeschoss erneuert worden, 2016 folgte der Austausch dieser durch Dreifachverglasung in der oberen Wohnung. Im gleichen Jahr wurde das Badezimmer in dieser Etage saniert und zudem die Küchen beider Wohnungen neu gestaltet. Entsprechend dazu sind hier die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert worden, alle übrigen Leitung waren bereits in den 80/90er Jahren ausgetauscht. Beheizt wird das Wohnhaus über eine in 2019 installierte Gasheizung, zusätzlich unterstützt durch eine kleine Solaranlage aus 2002. Folgende Daten zum Energiewert: 112,1 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger Gas Die beiden Schornsteine wurden 2024 saniert und es sind neue Kupferdachrinnen angebracht worden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von der soliden Immobilie überzeugen.
Features:
- Terrace Este edificio residencial es interesante tanto para propietarios-ocupantes como para inversores. 155 metros cuadrados de espacio habitable, repartidos en dos unidades residenciales independientes, están disponibles para usted o Disponible para sus inquilinos aquí. Ambos apartamentos ofrecen tres habitaciones, cocina, pasillo y baño con luz natural, cada uno equipado con ducha y bañera, así como un trastero adicional o vestidor. Actualmente, ambas unidades residenciales siguen ocupadas, pero el apartamento de la planta baja estará disponible en febrero de 2025, por lo que es posible una pronta mudanza o un nuevo alquiler con un nivel de alquiler ajustado. Los ingresos por alquiler ascienden actualmente a 13.200 euros anuales. En la parcela de casi 941 metros cuadrados (opcionalmente es posible una zona de prado adyacente), se han creado dos terrazas para los inquilinos, que ofrecen una vista del jardín espacioso y fácil de mantener, así como de los campos y prados circundantes. Aquí no hay un vecino directo al lado izquierdo. El camino de entrada y el patio también se rediseñaron entre 2016 y 2023. Además de estas medidas de modernización en la zona exterior, también se llevaron a cabo amplias obras de reforma en la vivienda. A finales de los años 90, por ejemplo, se renovaron las ventanas de la planta baja, seguidas en 2016 por un triple acristalamiento en el apartamento superior. Ese mismo año se reformó el baño de esta planta y también se rediseñaron las cocinas de ambos apartamentos. En consecuencia, las tuberías de agua y alcantarillado se han renovado aquí, todas las demás tuberías ya habían sido reemplazadas en los años 80/90. El edificio residencial se calienta mediante un sistema de calefacción de gas instalado en 2019, respaldado adicionalmente por un pequeño sistema solar de 2002. Los siguientes datos sobre el valor energético: 112,1 kWh/(m²a), clase: D, tipo de edificio: edificio de apartamentos, tipo de certificado: consumo, gas como fuente de energía Las dos chimeneas se renovaron en 2024 y se instalaron nuevas canaletas de cobre. Concierte una cita sin compromiso para una visita y permítanos convencerle de la sólida propiedad.
Features:
- Terrace Ten budynek mieszkalny jest interesujący zarówno dla właścicieli-najemców, jak i inwestorów. 155 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej w dwóch samodzielnych jednostkach mieszkalnych, jest do Państwa dyspozycji lub dostępne dla Twoich najemców tutaj. Oba apartamenty oferują trzy pokoje, kuchnię, przedpokój i łazienkę, każdy wyposażony w prysznic i wannę, a także dodatkowy schowek lub garderobę. Obecnie oba lokale mieszkalne są nadal zajęte, ale mieszkanie na parterze stanie się dostępne w lutym 2025 roku, dzięki czemu możliwa jest szybka przeprowadzka lub nowy wynajem z dostosowanym poziomem czynszu. Przychody z wynajmu wynoszą obecnie 13 200 euro rocznie. Na działce o powierzchni prawie 941 metrów kwadratowych (opcjonalnie możliwa dalsza powierzchnia przyległej łąki) dla najemców stworzono dwa tarasy, z których roztacza się widok na przestronny i łatwy w utrzymaniu ogród oraz okoliczne pola i łąki. Nie ma tu bezpośredniego sąsiada po lewej stronie. W latach 2016 - 2023 przeprojektowany został również podjazd i dziedziniec. Oprócz tych działań modernizacyjnych w części zewnętrznej, przeprowadzono również szeroko zakrojone prace remontowe w domu. Na przykład pod koniec lat 90. odnowiono okna na parterze, a w 2016 roku potrójne szyby w górnym mieszkaniu. W tym samym roku wyremontowano łazienkę na tym piętrze, przeprojektowano również kuchnie w obu apartamentach. W związku z tym zostały tu odnowione rury wodociągowe i kanalizacyjne, wszystkie inne rury zostały wymienione już w latach 80-tych i 90-tych. Budynek mieszkalny ogrzewany jest ogrzewaniem gazowym zainstalowanym w 2019 roku, dodatkowo wspomaganym przez małą instalację solarną z 2002 roku. Następujące dane dotyczące wartości energetycznej: 112,1 kWh/(m²a), klasa: D, typ budynku: budynek mieszkalny, typ certyfikatu: zużycie, gaz jako źródło energii W 2024 roku wyremontowano dwa kominy i zainstalowano nowe rynny miedziane. Umów się na niezobowiązujące spotkanie na oględziny i pozwól nam przekonać się do solidnej nieruchomości.
Features:
- Terrace Este edifício residencial é interessante tanto para proprietários-ocupantes quanto para investidores. 155 metros quadrados de área útil, distribuídos por duas unidades residenciais independentes, estão disponíveis para você ou disponível para seus inquilinos aqui. Ambos os apartamentos oferecem três quartos, cozinha, corredor e banheiro com luz natural, cada um equipado com chuveiro e banheira, além de um depósito adicional ou closet. Atualmente, ambas as unidades residenciais ainda estão ocupadas, mas o apartamento térreo estará disponível em fevereiro de 2025, para que seja possível uma mudança imediata ou um novo aluguel com um nível de aluguel ajustado. A receita de aluguel atualmente é de 13.200 euros por ano. No terreno de quase 941 metros quadrados (área de prado adjacente opcionalmente possível), dois terraços foram criados para os inquilinos, que oferecem uma vista para o jardim espaçoso e fácil de manter, bem como para os campos e prados circundantes. Não há vizinho direto para o lado esquerdo aqui. A entrada de automóveis e o pátio também foram redesenhados entre 2016 e 2023. Para além destas medidas de modernização na área exterior, foram também realizadas extensas obras de renovação na casa. No final dos anos 90, por exemplo, as janelas do térreo foram renovadas, seguidas em 2016 por vidros triplos no apartamento superior. No mesmo ano, a casa de banho deste piso foi renovada e as cozinhas de ambos os apartamentos também foram redesenhadas. Assim, as tubulações de água e esgoto foram renovadas aqui, todas as outras tubulações já haviam sido substituídas nas décadas de 80/90. O edifício residencial é aquecido por um sistema de aquecimento a gás instalado em 2019, adicionalmente suportado por um pequeno sistema solar de 2002. Os seguintes dados sobre o valor energético: 112,1 kWh/(m²a), classe: D, tipo de edifício: prédio de apartamentos, tipo de certificado: consumo, gás como fonte de energia As duas chaminés foram renovadas em 2024 e foram instaladas novas caleiras de cobre. Marque uma consulta não vinculativa para uma visita e deixe-nos convencê-lo da propriedade sólida.
Features:
- Terrace Detta bostadshus är intressant för både bostadsägare och investerare. 155 kvadratmeter boyta, fördelat på två fristående bostäder, är tillgängliga för dig eller Tillgänglig för dina klienter här. Båda lägenheterna erbjuder tre rum, kök, hall och badrum i dagsljus, alla utrustade med dusch och badkar, samt ett extra förråd eller klädkammare. För närvarande är båda bostäderna fortfarande bebodda, men lägenheten på bottenvåningen kommer att bli tillgänglig i februari 2025, så att en snabb inflyttning eller en ny uthyrning med justerad hyresnivå är möjlig. Hyresintäkterna uppgår för närvarande till 13 200 euro per år. På den nästan 941 kvadratmeter stora tomten (ytterligare intilliggande ängsyta eventuellt möjlig) har två terrasser skapats för hyresgästerna, som erbjuder utsikt över den rymliga och lättskötta trädgården samt de omgivande åkrarna och ängarna. Det finns ingen direkt granne till vänster här. Uppfarten och innergården gjordes också om under 2016 - 2023. Utöver dessa moderniseringsåtgärder på utomhusområdet genomfördes även omfattande renoveringsarbeten i huset. I slutet av 90-talet förnyades till exempel fönstren på bottenvåningen, följt av treglasfönster i den övre lägenheten 2016. Samma år renoverades badrummet på denna våning och köken i båda lägenheterna gjordes om. Följaktligen har vatten- och avloppsledningarna förnyats här, alla andra ledningar hade redan bytts ut på 80/90-talet. Bostadshuset värms upp av ett gasvärmesystem som installerades 2019, och som dessutom stöds av ett litet solsystem från 2002. Följande uppgifter om energivärdet: 112,1 kWh/(m²a), klass: D, byggnadstyp: flerbostadshus, certifikattyp: förbrukning, gas som energikälla De två skorstenarna renoverades 2024 och nya kopparrännor installerades. Boka en icke-bindande tid för en visning och låt oss övertyga dig om den solida fastigheten.
Features:
- Terrace This residential building is interesting for both owner-occupiers and investors. 155 square meters of living space, spread over two self-contained residential units, are available to you or available to your tenants here. Both apartments offer three rooms, kitchen, hallway and daylight bathroom, each equipped with shower and tub, as well as an additional storage room or walk-in closet. Currently, both residential units are still occupied, but the ground floor apartment will become available in February 2025, so that a prompt move-in or a new rental with an adjusted rent level is possible. The rental income currently amounts to 13,200 euros p.a. On the almost 941 square metre plot (further adjacent meadow area optionally possible), two terraces have been created for the tenants, which offer a view of the spacious and easy-to-maintain garden as well as the surrounding fields and meadows. There is no direct neighbor to the left side here. The driveway and the courtyard were also redesigned within 2016 - 2023. In addition to these modernisation measures in the outdoor area, extensive renovation work was also carried out in the house. At the end of the 90s, for example, the windows on the ground floor were renewed, followed in 2016 by triple glazing in the upper apartment. In the same year, the bathroom on this floor was renovated and the kitchens of both apartments were also redesigned. Accordingly, the water and sewage pipes have been renewed here, all other pipes had already been replaced in the 80s/90s. The residential building is heated by a gas heating system installed in 2019, additionally supported by a small solar system from 2002. The following data on the energy value: 112.1 kWh/(m²a), class: D, type of building: apartment building, certificate type: consumption, gas as an energy source The two chimneys were renovated in 2024 and new copper gutters were installed. Make a non-binding appointment for a viewing and let us convince you of the solid property.
Features:
- Terrace Questo edificio residenziale è interessante sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori. 155 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative autonome, sono a vostra disposizione o Disponibile per i tuoi inquilini qui. Entrambi gli appartamenti offrono tre camere, cucina, disimpegno e bagno con luce naturale, ciascuno dotato di doccia e vasca, oltre a un ulteriore ripostiglio o cabina armadio. Attualmente, entrambe le unità abitative sono ancora occupate, ma l'appartamento al piano terra sarà disponibile nel febbraio 2025, in modo che sia possibile un rapido trasloco o un nuovo affitto con un livello di affitto adeguato. Il reddito da locazione ammonta attualmente a 13.200 euro all'anno. Sul terreno di quasi 941 metri quadrati (ulteriore area prativa adiacente possibile opzionalmente), sono state create due terrazze per gli inquilini, che offrono una vista sul giardino spazioso e di facile manutenzione, nonché sui campi e sui prati circostanti. Non c'è un vicino diretto sul lato sinistro qui. Anche il vialetto e il cortile sono stati ridisegnati nel periodo 2016 - 2023. Oltre a queste misure di modernizzazione nell'area esterna, sono stati effettuati anche ampi lavori di ristrutturazione della casa. Alla fine degli anni '90, ad esempio, sono state rinnovate le finestre al piano terra, seguite nel 2016 dai tripli vetri nell'appartamento superiore. Nello stesso anno è stato ristrutturato il bagno di questo piano e sono state ridisegnate anche le cucine di entrambi gli appartamenti. Di conseguenza, le condutture dell'acqua e delle fognature sono state rinnovate qui, tutte le altre tubazioni erano già state sostituite negli anni '80/'90. L'edificio residenziale è riscaldato da un sistema di riscaldamento a gas installato nel 2019, supportato inoltre da un piccolo impianto solare del 2002. I seguenti dati sul valore energetico: 112,1 kWh/(m²a), classe: D, tipo di edificio: condominio, tipo di certificato: consumo, gas come fonte energetica Le due ciminiere sono state rinnovate nel 2024 e sono state installate nuove grondaie in rame. Fissa un appuntamento non vincolante per una visita e lascia che ti convinciamo della solida proprietà.
Features:
- Terrace Dit woongebouw is interessant voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers. 155 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden, staan tot uw beschikking of hier beschikbaar voor uw huurders. Beide appartementen bieden drie kamers, keuken, hal en daglichtbadkamer, elk uitgerust met douche en bad, evenals een extra berging of inloopkast. Momenteel zijn beide wooneenheden nog bewoond, maar de benedenwoning komt in februari 2025 beschikbaar, zodat een snelle intrek of een nieuwe huurwoning met een aangepast huurprijsniveau mogelijk is. De huurinkomsten bedragen momenteel 13.200 euro per jaar. Op het perceel van bijna 941 vierkante meter (verder aangrenzend weidegebied optioneel mogelijk) zijn voor de huurders twee terrassen gecreëerd, die uitzicht bieden op de ruime en onderhoudsvriendelijke tuin en de omliggende velden en weilanden. Er is hier geen directe buurman aan de linkerkant. Ook de oprit en de binnentuin zijn in 2016 - 2023 opnieuw ingericht. Naast deze moderniseringsmaatregelen in de buitenruimte zijn er ook uitgebreide renovatiewerkzaamheden in de woning uitgevoerd. Zo werden eind jaren '90 de ramen op de begane grond vernieuwd, in 2016 gevolgd door driedubbel glas in het bovengelegen appartement. In datzelfde jaar werd de badkamer op deze verdieping gerenoveerd en werden ook de keukens van beide appartementen opnieuw ingericht. Zo zijn hier de water- en rioleringsleidingen vernieuwd, alle andere leidingen waren al in de jaren 80/90 vervangen. Het woongebouw wordt verwarmd door een gasverwarmingssysteem dat in 2019 is geïnstalleerd, extra ondersteund door een klein zonne-energiesysteem uit 2002. De volgende gegevens over de energetische waarde: 112,1 kWh/(m²a), klasse: D, type gebouw: appartementsgebouw, certificaattype: verbruik, gas als energiebron De twee schoorstenen zijn in 2024 gerenoveerd en er zijn nieuwe koperen dakgoten geplaatst. Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen van de solide woning.
Features:
- Terrace