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Apartment & condo for sale in Paris 17e arrondissement

France > Île-de-France > Paris > Paris 17e arrondissement
USD 1,877,934

Apartment & Condo (For sale)

3 bd
2 ba
1,614 sqft
Reference: EDEN-T115578099 / 115578099
Nestled in a quiet, in the prestigious 17th arrondissement, between Place de l’Étoile and Porte Maillot, discover this unique duplex on the 7th and 8th (top) floors of a high-end building. Spanning 147 sqm of floor space (140 sqm Carrez law), this rare property stands out with its 13 sqm walk-out terrace, offering a spectacular view over the Parisian rooftops and the Sacré-Cœur. Generous & Versatile Layout The apartment features a duplex floor plan and two independent entrances, offering incredible flexibility for renovation: Reception Area: A vast, light-filled living room of over 50 sqm, opening directly onto the terrace. A separate kitchen completes the living space. Sleeping Quarters: 3 spacious bedrooms, including a true master suite with a full bathroom (shower, bathtub, double vanity, and WC). Amenities: An additional shower room and bathroom, a storage room, and plenty of built-in closet space. A Remarkable Renovation Project Entirely in need of renovation, this duplex represents a blank canvas for interior design enthusiasts. It offers immense potential to create a warm, bespoke home on the very top floor. Key features: A terrace with breathtaking views and two cellars complete this exceptional property. A Privileged Neighborhood Lifestyle Just steps away from Place Saint-Ferdinand and Avenue de la Grande Armée, enjoy a high-end "village feel": gourmet shops and transport links (Metro, RER, Bus) are all within a few minutes' walk. School catchment: Ecole Colonel Moll and Collège André Malraux. Ready to discover this unique potential? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be captivated by the view. View more View less Ubicado en un tranquilo lugar, en el prestigioso distrito 17, entre la Place de l'Étoile y Porte Maillot, descubre este dúplex único en la 7ª y 8ª (última planta) de un edificio de alta gama. Con una superficie de 147 m² (140 m² según la ley Carrez), esta rara propiedad destaca por su terraza de 13 m² con salida exterior, ofreciendo una vista espectacular sobre las azoteas parisinas y el Sacré-Cœur. Distribución Generosa y Versátil El apartamento cuenta con un plano dúplex y dos entradas independientes, que ofrecen una flexibilidad increíble para la renovación: Zona de recepción: Un amplio salón iluminado de más de 50 m², que da directamente a la terraza. Una cocina separada completa el espacio de estar. Cuartos para dormir: 3 dormitorios espaciosos, incluyendo una suite principal auténtica con baño completo (ducha, bañera, lavabo doble y asero). Servicios: Una ducha y baño adicionales, un trastero y mucho espacio para armarios integrados. Un proyecto de renovación extraordinario Totalmente necesitado de renovación, este dúplex representa un lienzo en blanco para los entusiastas del diseño de interiores. Ofrece un enorme potencial para crear un hogar cálido y a medida en la última planta. Características principales: Una terraza con vistas impresionantes y dos sótanos completan esta propiedad excepcional. Un estilo de vida privilegiado en un barrio A solo unos pasos de la Place Saint-Ferdinand y la Avenue de la Grande Armée, disfruta de un ambiente de "pueblo" de alta gama: tiendas gourmet y conexiones de transporte (Metro, RER, autobús) están todos a pocos minutos andando. Área de influencia escolar: École Colonel Moll y Collège André Malraux. ¿Listo para descubrir este potencial único? Contacta conmigo para concertar una visita privada y déjate cautivar por la vista. Situé au cœur d’une impasse et calme du 17ème arrondissement, entre la Place de l’Étoile et la Porte Maillot, proche de la place Saint Ferdinand, découvrez ce duplex unique aux 7ème et 8ème (derniers) étages d’un immeuble de standing. D’une surface de 147 m² au sol (140 m² Carrez), ce bien rare se distingue par sa terrasse de 13 m² de plain-pied, offrant une vue spectaculaire sur les toits de Paris et le Sacré-Cœur. Des volumes généreux et modulables : L'appartement bénéficie d'un plan en duplex et de deux entrées indépendantes, offrant une grande liberté d’aménagement : - Espace de réception : Un vaste séjour baigné de lumière de plus de 50 m², ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine séparée complète l'espace de vie. - Espace nuit : 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque et WC). - Commodités : Une salle d’eau et une salle de bain supplémentaires, un débarras et de nombreux rangements. Un projet de rénovation d'envergure : Entièrement à rénover, ce duplex représente une page blanche idéale pour les amateurs d'architecture d'intérieur. Son potentiel est immense pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé au dernier étage. Le plus : Une terrasse avec une vue imprenable sur les toit de Paris et ses monuments ainsi que deux caves complètent ce bien d'exception. Une vie de quartier privilégiée : À deux pas de la Place Saint-Ferdinand, vous profitez d'une vie de village haut de gamme : commerces, restaurants et transports (Métro, RER, Bus) accessibles à pied en quelques minutes (Ligne 1 Argentine à 200m). Sectorisation scolaire : Ecole Colonel Moll et Collège André Malraux Envie de découvrir ce potentiel unique ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la vue. Nombres de lots principaux dans la copropriété : 15 Montant moyen annuel des charges : 5 400 € Consommation énergétique : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Nestled in a quiet, in the prestigious 17th arrondissement, between Place de l’Étoile and Porte Maillot, discover this unique duplex on the 7th and 8th (top) floors of a high-end building. Spanning 147 sqm of floor space (140 sqm Carrez law), this rare property stands out with its 13 sqm walk-out terrace, offering a spectacular view over the Parisian rooftops and the Sacré-Cœur. Generous & Versatile Layout The apartment features a duplex floor plan and two independent entrances, offering incredible flexibility for renovation: Reception Area: A vast, light-filled living room of over 50 sqm, opening directly onto the terrace. A separate kitchen completes the living space. Sleeping Quarters: 3 spacious bedrooms, including a true master suite with a full bathroom (shower, bathtub, double vanity, and WC). Amenities: An additional shower room and bathroom, a storage room, and plenty of built-in closet space. A Remarkable Renovation Project Entirely in need of renovation, this duplex represents a blank canvas for interior design enthusiasts. It offers immense potential to create a warm, bespoke home on the very top floor. Key features: A terrace with breathtaking views and two cellars complete this exceptional property. A Privileged Neighborhood Lifestyle Just steps away from Place Saint-Ferdinand and Avenue de la Grande Armée, enjoy a high-end "village feel": gourmet shops and transport links (Metro, RER, Bus) are all within a few minutes' walk. School catchment: Ecole Colonel Moll and Collège André Malraux. Ready to discover this unique potential? Contact me to arrange a private viewing and let yourself be captivated by the view. Położony w cichej, w prestiżowej 17. dzielnicy, między Place de l'Étoile a Porte Maillot, odkryj ten wyjątkowy bliźniaczek na 7. i 8. (najwyższym) piętrze ekskluzywnego budynku. Zajmująca powierzchnię 147 m² (140 m² zgodnie z prawem Carrez), ta rzadka nieruchomość wyróżnia się tarasem o powierzchni 13 m², oferującym spektakularny widok na paryskie dachy i Sacré-Cœur. Szeroki i wszechstronny układ Apartament posiada dwupokładowy plan i dwa niezależne wejścia, oferując niesamowitą elastyczność w remontach: Strefa recepcyjna: Ogromny, jasny salon o powierzchni ponad 50 m², otwierający się bezpośrednio na taras. Osobna kuchnia dopełnia przestrzeń mieszkalną. Sypialnie: 3 przestronne sypialnie, w tym prawdziwa sypialnia z pełną łazienką (prysznic, wanna, podwójna umywalka i toaleta). Udogodnienia: Dodatkowa łazienka z prysznicem, magazyn oraz dużo wbudowanej szafy. Niezwykły projekt renowacyjny Ten bliźniak wymaga całkowicie remontu, stanowi czyste płótno dla miłośników aranżacji wnętrz. Oferuje ogromny potencjał, by stworzyć ciepły, indywidualnie dopasowany dom na samym najwyższym piętrze. Kluczowe cechy: Taras z zapierającymi dech w piersiach widokami i dwie piwnice dopełniają tę wyjątkową nieruchomość. Uprzywilejowany styl życia w dzielnicy Zaledwie kilka kroków od Place Saint-Ferdinand i Avenue de la Grande Armée, ciesz się luksusowym "wiejskim klimatem": sklepy z wykwintnymi przedmiotami i połączenia komunikacyjne (metro, RER, autobus) znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Szkoła: Ecole Colonel Moll i Collège André Malraux. Gotowy, by odkryć ten wyjątkowy potencjał? Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prywatne oglądanie i dać się zachwycić widokiem.
Reference: EDEN-T115578099
Country: FR
City: Paris 17th
Postal code: 75017
Category: Residential
Listing type: For sale
Property type: Apartment & Condo
Property size: 1,614 sqft
Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
WC: 1

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