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Reference:
EDEN-T68149222
/ 68149222
Reference:
EDEN-T68149222
Country:
PT
City:
Maia
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
Land
Property size:
111,299 sqft
AVERAGE HOME VALUES IN MAIA
REAL ESTATE PRICE PER SQFT IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per sqft house |
Avg price per sqft apartment |
|---|---|---|
| Maia | USD 211 | USD 259 |
| Matosinhos | - | USD 397 |
| Porto | USD 376 | USD 424 |
| Valongo | USD 180 | USD 190 |
| Canidelo | - | USD 457 |
| Gondomar | USD 193 | USD 224 |
| Vila Nova de Gaia | USD 265 | USD 351 |
| Paredes | USD 189 | USD 337 |
| Vila Nova de Famalicão | USD 149 | USD 188 |
| Espinho | - | USD 348 |
| Santa Maria da Feira | USD 176 | USD 206 |
| Feira | USD 179 | USD 187 |
| Esposende | USD 233 | USD 259 |
| Ovar | USD 184 | USD 217 |
| Esposende | - | USD 227 |
| Marco de Canaveses | USD 214 | - |
| Ovar | USD 182 | USD 205 |
| Oliveira de Azeméis | USD 154 | - |
| Fafe | USD 128 | - |
Land in Pedrouços with approximately 10,000m2. Located in front of the Pedrouços school group, close to the Parish Council, Fire Department, Municipal Complex, Casa do Alto. Quiet and residential environment with excellent access.This land is situated in an urban area but is currently classified in the Maia's Municipal Master Plan (PDM) as 'Mixed Green Areas'. Its construction capacity is limited and is intended only to support the agricultural or recreational use of the land. Its classification may eventually be changed in the ongoing PDM revision.
Maia's PDM Regulation (excerpt)
Notice No. 9751/2013 - Diário da República, 2nd series — No. 145 — July 30, 2013
"SECTION V Mixed Green Areas
Article 90.
Identification and uses
1 — Mixed green areas correspond to areas with a vocation for recreation and leisure or for environmental integration into potential urban routes, which are of interest for landscape qualification.
2 — Mixed green areas also include free areas without construction, located within blocks, sometimes cultivated and/or forested.
3 — These areas may assume the status of green areas for collective use, in which case they shall be regulated by the provisions of Section II of this chapter.
Article 91.
Building regime
Mixed green areas only allow buildings to support agricultural activity, where present, and their enjoyment as recreational activity areas, with the facade height of new constructions not exceeding 1 floor or 5 meters and the area of soil sealing not exceeding 5% of the area of the property included in the relevant category."
"SECTION II Green Areas for Collective Use
Article 84.
Identification and uses
1 — Existing and planned green areas for collective use include public gardens, urban parks, squares, and private areas for collective use structuring urban clusters.
2 — These areas are intended for recreational, tourist, sports, and cultural uses, not susceptible to other uses, and have a complementary function of environmental and landscape qualification of the urban territory.
Article 85.
Building regime
1 — Green areas for collective use allow:
a) Facilities and installations to support recreational and leisure activities;
b) Environmental education centers;
c) Restaurants or beverage buildings, without prejudice to the loss of identity and environmental and heritage value of these areas;
2 — The buildings allowed in accordance with the previous paragraph cannot have a footprint area exceeding 5% of the green area for collective use in which they are integrated.
3 — These areas must be equipped with facilities and urban furniture that allow and encourage the use of these spaces by the population."
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. View more View less Identificação do imóvel: ZMPT525996
Land in Pedrouços with approximately 10,000m2. Located in front of the Pedrouços school group, close to the Parish Council, Fire Department, Municipal Complex, Casa do Alto. Quiet and residential environment with excellent access.This land is situated in an urban area but is currently classified in the Maia's Municipal Master Plan (PDM) as 'Mixed Green Areas'. Its construction capacity is limited and is intended only to support the agricultural or recreational use of the land. Its classification may eventually be changed in the ongoing PDM revision.
Maia's PDM Regulation (excerpt)
Notice No. 9751/2013 - Diário da República, 2nd series — No. 145 — July 30, 2013
"SECTION V Mixed Green Areas
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2 — Mixed green areas also include free areas without construction, located within blocks, sometimes cultivated and/or forested.
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a) Facilities and installations to support recreational and leisure activities;
b) Environmental education centers;
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