USD 253,138
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House & single-family home for sale in Bellême
USD 304,606
House & Single-family home (For sale)
Reference:
EDEN-T95176873
/ 95176873
Reference:
EDEN-T95176873
Country:
FR
City:
Belleme
Postal code:
61130
Category:
Residential
Listing type:
For sale
Property type:
House & Single-family home
Property size:
1,292 sqft
Lot size:
10,053 sqft
Rooms:
4
Bedrooms:
2
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Upstairs, two superb attic bedrooms offer high ceilings and a warm atmosphere. They also have a dressing room and share a second perfectly fitted shower room.
Carefully renovated, this house highlights quality materials, testifying to the authenticity of the place. Outside, a magnificent garden without vis-à-vis opens onto a view of the surrounding countryside. You will take full advantage of the large terraces for your moments of relaxation in the open air.
The services of the house include cellars, a water softener and an individual sanitation system to standards, guaranteeing comfort and tranquility. Let yourself be seduced by this residence of character where every detail has been thought out for your well-being, in a unique bucolic setting.
Price: 290,000 euros agency fees included to be paid by the buyer (3.94%, i.e. 279,000 euros excluding fees).
DPE: class E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use (energy prices indexed on 01/01/2021): between 2190 euros and 2990 euros - GES B
Date of completion of the diagnostics: 13/12/2023.
Information on the risks to which this property is exposed is available on " ... ".
To visit and assist you in your project, contact Benoît Rosenthal on ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Benoît Rosenthal, independent real estate advisor in Bellême, under wage portage, acting with SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandate ref: 355386 - The professional guarantees and secures your real estate project.
(3.94 % fees including VAT to be paid by the buyer.) View more View less Gelegen in het hart van het regionale park Perche, op enkele minuten van het charmante dorpje La Perrière, combineert deze prachtige residentie authentieke charme en modern comfort. Zodra u binnenkomt, wordt u begroet door een ruime eetkeuken, versierd met een centraal eiland, ideaal om gezellige momenten te delen. De woonkamer, met een elegante open haard, nodigt u uit om te ontspannen. Een moderne badkamer met inloopdouche completeert de begane grond.
Boven bieden twee prachtige zolderslaapkamers hoge plafonds en een warme sfeer. Ze hebben ook een kleedkamer en delen een tweede perfect ingerichte doucheruimte.
Dit huis is zorgvuldig gerenoveerd en belicht hoogwaardige materialen, die getuigen van de authenticiteit van de plek. Buiten opent een prachtige tuin zonder vis-à-vis uit op het omliggende platteland. U zult optimaal profiteren van de grote terrassen voor uw momenten van ontspanning in de open lucht.
De diensten van het huis omvatten kelders, een waterontharder en een individueel sanitair systeem volgens de normen, waardoor comfort en rust worden gegarandeerd. Laat u verleiden door deze karaktervolle residentie waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn, in een unieke landelijke omgeving.
Prijs: 290.000 euro makelaarskosten inbegrepen ten laste van de koper (3,94%, d.w.z. 279.000 euro exclusief kosten).
DPE: klasse E - Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik (energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021): tussen 2190 euro en 2990 euro - GES B
Datum van voltooiing van de diagnostiek: 13/12/2023.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op " ... ".
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Benoît Rosenthal op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoît Rosenthal, onafhankelijk vastgoedadviseur in Bellême, onder loonportage, handelend met SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs.
Ref. mandaat: 355386 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(3,94 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Située au coeur du parc régional du Perche, à quelques minutes du charmant village de La Perrière, cette magnifique demeure allie charme authentique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse cuisine dinatoire, agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, deux superbes chambres mansardées offrent une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Elles disposent également d'un dressing et partagent une seconde salle d'eau parfaitement aménagée.
Rénovée avec soin, cette maison met en valeur des matériaux de qualité, témoignant de l'authenticité du lieu. A l'extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis s'ouvre sur une vue sur la campagne environnante. Vous profiterez pleinement des grandes terrasses pour vos moments de détente en plein air.
Les prestations de la maison incluent des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité. Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère où chaque détail a été pensé pour votre bien-être, dans un cadre bucolique unique.
Prix : 290 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,94%, soit 279 000 euros hors honoraires).
DPE : classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2190 euros et 2990 euros - GES B
Date de réalisation des diagnostics : 13/12/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '' ... ''.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 355386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Located in the heart of the Perche regional park, a few minutes from the charming village of La Perrière, this magnificent residence combines authentic charm and modern comfort. As soon as you enter, you will be greeted by a spacious dining kitchen, decorated with a central island, ideal for sharing convivial moments. The living room, with an elegant fireplace, invites you to relax. A modern bathroom with walk-in shower completes the ground floor.
Upstairs, two superb attic bedrooms offer high ceilings and a warm atmosphere. They also have a dressing room and share a second perfectly fitted shower room.
Carefully renovated, this house highlights quality materials, testifying to the authenticity of the place. Outside, a magnificent garden without vis-à-vis opens onto a view of the surrounding countryside. You will take full advantage of the large terraces for your moments of relaxation in the open air.
The services of the house include cellars, a water softener and an individual sanitation system to standards, guaranteeing comfort and tranquility. Let yourself be seduced by this residence of character where every detail has been thought out for your well-being, in a unique bucolic setting.
Price: 290,000 euros agency fees included to be paid by the buyer (3.94%, i.e. 279,000 euros excluding fees).
DPE: class E - Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use (energy prices indexed on 01/01/2021): between 2190 euros and 2990 euros - GES B
Date of completion of the diagnostics: 13/12/2023.
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